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Die Alma Mater von Prinz William und Kate Middleton steht ganz oben auf der Liste
Sie haben vielleicht nicht den besten Ruf als Mieter, aber die Vermietung an Studenten kann sich lohnen – vorausgesetzt, Sie wählen den richtigen Ort. Mit dem Start der Fresher’s Weeks im ganzen Land hat Simple Landlords Insurance eine Rangliste der Universitätsstädte veröffentlicht, die den Vermietern die größten Gewinne bieten. Und ganz oben mit Auszeichnung ist St Andrews, wo der Herzog und die Herzogin von Cambridge studierten und sich verliebten.
Um die Liste zusammenzustellen, hat sich Simple die Top-Universitäten des Landes gemäß dem Complete Universities Guide angesehen. Dann untersuchte es die Straße, in der die Studenten lebten, und nahm die durchschnittlichen Hauspreise und Mieten in diesen Gegenden. Die durchschnittlichen Mieteinnahmen für jeden wurden durch den durchschnittlichen Immobilienpreis geteilt und dann mit 100 multipliziert, um die durchschnittliche Rendite zu erhalten.
St Andrews ist nicht nur Spitzenreiter, sondern wird auch im Complete University Guide an dritter Stelle aufgeführt, was bedeutet, dass es für Studenten genauso gut geeignet ist wie für potenzielle Vermieter. Die Forschung konzentrierte sich auf einen Lieblingsort unter Studenten, die Largo Road. Beliebt für seine großen Häuser, kann eine Immobilie mit fünf Schlafzimmern rund 300.000 Pfund kosten. Verschütten Sie das unter fünf Studenten, die 600 £ im Monat zahlen, und Sie sehen eine Jahresmiete von 36.000 £.
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Dieses scheinbar freistehende Haus mit fünf Schlafzimmern wird bei Thorntons für Angebote über £ 315.000 zum Verkauf angeboten. Es liegt an der Drumcarrow Road, in der Nähe der Largo Road.
Top 5 Universitätsstädte zum Kaufen und Vermieten
- St. Andrews, 12 Prozent Rendite
- Lancaster, 10,7 Prozent Rendite
- Loughborough, 10,5 Prozent Rendite
- Birmingham, 10,3 Prozent Rendite
- = Exeter, 9,9 Prozent Rendite
= Durham, 9,9 Prozent Rendite
Die Studie warf einige Überraschungen am Ende der Liste auf, wobei Oxford und Bristol trotz zweier Universitäten pro Stück einige niedrige Renditen einbrachten. Häuser in Oxfords Stadtteil Iffley Road – beliebt bei Studenten – können Ihnen eine Miete von stattlichen 2.000 Pfund im Monat einbringen. Bei Verkaufspreisen um die £720.000-Marke ist es jedoch schwierig, große Gewinne zu erzielen.
Dieses edwardianische Haus mit vier Schlafzimmern in Iffely Fields, Oxford, ist bei Breckon & Breckon für 750.000 Pfund auf dem Markt.
Die fünf untersten Universitätsstädte zum Kauf und zur Vermietung
- Oxford, 3,3 Prozent Rendite
- Surrey, 3,9 Prozent Rendite
- Bristol, 4 Prozent Rendite
- Cambridge, 4,2 Prozent Rendite
- Norwich (University of East Anglia), 4,7 Prozent Rendite
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„Es zeigt, dass es mit einigen Recherchen großartige Investitionsmöglichkeiten für Leute gibt, die bereit sind, den Studentenmarkt anzusprechen“, sagt Alex Huntley, Head of Operations bei Simple.
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Aber was ist mit potenziellen Investoren, die Angst haben, an abreißende Studenten zu vermieten? „Steigende Bildungskosten bedeuten, dass mehr Schüler arbeiten müssen, um sich selbst zu ernähren, und definitiv eher zum Lernen als zum Feiern da sind“, sagt Alex. „Sie verdienen ihren schlechten Ruf daher oft nicht. Eine Möglichkeit, das Risiko zu mindern, besteht darin, für einen Studenten, den Sie kennen, in einem Gebiet zu investieren, das Sie kennen – und wir sehen, dass immer mehr Menschen mit Kindern an der Universität sich dafür entscheiden, zu investieren und eine Immobilie zu kaufen.“
