Phil Spencer House Viewing-Tipps aus seinem MoveIQ-Podcast

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Phil Spencer weiß ein oder zwei Dinge über Hausbesichtigungen. Wir alle haben uns Location, Location, Location angeschaut, fixiert, als er Hausbesichtigungstipps mit Möchtegern-Käufern teilte.

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Als wir also von seinem Podcast, Move IQ, der mit Phil Spencer House-Anschauungstipps gefüllt ist, Wind bekamen, suchten wir nach unseren Kopfhörern.

Lesen Sie weiter, um herauszufinden, was Sie bei der Besichtigung eines Hauses immer tun sollten.

Tipps zur Besichtigung des Hauses von Phil Spencer

1. Phil mag das Licht aus

Bevor Sie voreilige Schlüsse ziehen, lassen Sie Phil klarstellen: „Ich schalte immer gerne das Licht aus, klingt“ seltsam, aber wenn ich tagsüber schaue, möchte ich sehen, wie viel natürliches Licht es haben wird“, er erklärt. Der Moderator betont, dass Sie dies in jedem Haus überprüfen sollten, das Sie ernsthaft kaufen möchten.

„Sie können alles an einer Immobilie ändern. Sie können es vergrößern, Sie können es verbessern, Sie können das Layout ändern, aber Sie können nicht die Menge an natürlichem Licht ändern, die es empfängt“, fügt er hinzu.

2. Die ersten 10 Sekunden in einem Haus sind die wichtigsten

Der Immobilien-Guru besteht darauf, dass seiner Erfahrung nach die Mehrheit der Kaufentscheidungen in den ersten 10 Sekunden getroffen wird, wenn man ein Haus betritt. „Ich glaube an den ersten Eindruck. Ein Haus und eine Person haben nur eine Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen, und das zählt viel“, erklärt er.

Was also, wenn Sie keine positive Energie bekommen, sobald Sie die Schwelle überschreiten? „Sofort bist du auf dem Rückweg, das Haus muss besser werden“, erklärt Phil.

3. Sehen Sie sich das Haus zu verschiedenen Tageszeiten an

Nachdem Sie ein Haus gesehen haben und ein gutes Gefühl dabei haben, sollten Sie zur zweiten Besichtigung zu einer anderen Tages- und Wochenzeit zurückkehren. „Zweite Besichtigungen sind wichtig und sollten zu einer anderen Tageszeit erfolgen, einfach weil Sie eine andere Erfahrung machen“, erklärt Phil.

Er schlägt vor, das Haus nachts, am Wochenende oder sogar während der Hauptverkehrszeit zu besichtigen, um einen vollständigen Eindruck davon zu bekommen, wie es sein wird, dort zu leben.

4. Bleiben Sie nicht hängen, wie die aktuellen Eigentümer die Räume nutzen

„Das Schlafzimmer muss nicht das Schlafzimmer sein, das Esszimmer muss nicht das Esszimmer sein, es könnte das Wohnzimmer sein, es könnte die Küche sein. Diese Dinge sind beweglich“, erklärt er. Sie müssen nur an Ziegel, Mörtel und Raumgröße denken, denn das ist das Teil, das Sie kaufen.

5. Machen Sie vor Ihrer Abreise einen 10-minütigen Rundgang durch die Unterkunft

Phil hat ein Faible für die Zahl 10, aber diese 10-Minuten-Regel ist nicht zu verachten. „Machen Sie den 10-Minuten-Rundgang, denn das ist die Gegend, in der Sie leben werden, Sie werden sein“ mit den Hunden spazieren gehen, mit den Kindern zur Schule gehen, spät in der Nacht in den Laden gehen’, punktet der TV-Star aus. Wenn Ihnen die Umgebung nicht gefällt, ist es vielleicht nicht das richtige Zuhause für Sie.

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Werden Sie bei Ihrer nächsten Wohnungssuche die Tipps zur Hausbesichtigung von Phil Spencer befolgen?