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Der Brexit könnte für einige Unsicherheit sorgen, aber die Hauspreisprognose für die nächsten fünf Jahre sieht nicht allzu düster aus.
Tatsächlich sind Immobilienmakler Savills hat vorausgesagt, dass der durchschnittliche Preis eines Eigenheims in Großbritannien in den nächsten fünf Jahren um 35.000 GBP steigen wird.
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Die Immobilienmakler Hauspreisprognose geht davon aus, dass der Wert eines Eigenheims bis Ende 2024 um 15,3 Prozent steigen soll – trotz Unsicherheit Brexit. Allerdings werden nicht alle Teile des Vereinigten Königreichs den gleichen Aufschwung erleben Hauspreise.
Bildnachweis: Colin Poole
Am stärksten werden die Preise im Nordwesten mit 24 Prozent prognostiziert. Dicht gefolgt von Yorkshire and the Humber mit dem größten prognostizierten Anstieg der Hauspreise von 21,6 Prozent.
Auf Platz drei folgt Schottland mit einem erwarteten Preiswachstum von rund 19,9 Prozent.
Im Gegensatz dazu sieht die Hauspreisprognose für Greater London nicht so positiv aus. Die Hauspreise werden voraussichtlich nur um 4 Prozent steigen.
Unten sehen Sie, wie stark die Hauspreise in Ihrer Nähe in den nächsten fünf Jahren voraussichtlich steigen werden:
Savills Hauspreisprognose 2019
| 2019 Hauspreis | 2024 Hauspreis | Gesamtwachstum über 5 Jahre | |
| Nordwest | 169,000 | 210,000 | 24% |
| Yorkshire & The Humber | 165,000 | 200,000 | 21.6% |
| Schottland | 151,000 | 180,000 | 19.9% |
| Nordosten | 131,000 | 157,000 | 19.9% |
| West Midlands | 205,000 | 242,000 | 18.2% |
| East Midlands | 194,000 | 229,000 | 18.2% |
| Wales | 165,000 | 195,000 | 18.1% |
| Südwesten | 256,000 | 289,000 | 13.1% |
| Süd-Ost | 321,000 | 357,000 | 10.9% |
| Ost | 291,000 | 323,000 | 10.9% |
| London | 462,000 | 480,000 | 4% |
Savills Hauspreisprognose basiert auf der Annahme, dass die vorweihnachtlichen Wahlen nicht mit einer signifikanten Änderung der Politik enden werden. Und Großbritannien wird nächstes Jahr einen „geordneten Austritt“ aus der EU haben.
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Kurzfristig prognostiziert Savills den Brexit und die Wahlen werden als „Drag auf den Markt“ wirken. Langfristig dürfte sie sich jedoch wieder erholen, da die Preise weiterhin weitgehend mit den Einkommen steigen.
„Wir erwarten eine Fortsetzung historisch gesehener Trends. Wo London und der Südosten die Märkte in den Midlands und im Norden hinter sich lassen“, sagte Lucian Cook, Leiter der Wohnungsforschung bei Savills, gegenüber der MailOnline.
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„Diese Phase des Zyklus scheint 2016 begonnen zu haben, zeitgleich mit dem Referendum, als London an die Grenzen der Erschwinglichkeit stieß“, fügt Lucian Cook hinzu.
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„Märkte, die weiter von der Hauptstadt entfernt sind, wie Leeds, Liverpool und Sheffield, erholten sich nach der Finanzkrise viel langsamer. Und haben im Verhältnis zu den Einkommen eine viel größere Kapazität für das Wachstum der Hauspreise, selbst wenn die Zinsen steigen.“
