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Sie fragen sich, was das Geheimnis ist, wie Sie dem Angebotspreis für Ihr Haus nahe kommen? Nun, es könnte alles daran liegen, wie lange es dauert, Ihr Haus zu verkaufen.
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Die HomeOwners Alliance hat gezeigt, dass ein sicherer Weg, um den Angebotspreis zu erreichen, darin besteht, Ihr Haus innerhalb eines Zeitfensters von 14 Tagen zu verkaufen.
Daten der HomeOwners Alliance Immobilienmakler4me, ein Vergleichstool für Immobilienmakler, ergab, dass Makler mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 14 Tagen 99,4 Prozent des angegebenen Preises erzielen. Während Immobilienmakler mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von mehr als 14 Tagen nur 97,5 Prozent des ursprünglichen Angebotspreises erzielen.
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Die Daten zeigten, dass der für eine Immobilie gezahlte Endpreis mit zunehmender Zeit auf dem Markt abnahm. Nach vier Wochen am Markt erzielten Verkäufer in der Regel 98 Prozent des Angebotspreises. Dieser sank nach vier Wochen auf dem Markt auf 91 Prozent.
Das hört sich vielleicht nicht nach einem signifikanten Preisverfall an, aber bei einem durchschnittlichen britischen Eigenheim von 235.000 £ entsprechen ein paar Prozentpunkte Tausenden von Pfund. Wenn Ihr Haus einen Monat braucht, um es zu verkaufen, könnten Sie 5.194 £ vom Angebotspreis abziehen.
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Aber wie stellen Sie sicher, dass Ihr Haus innerhalb von 14 Tagen die besten Verkaufschancen hat? Na gut Immobilienmakler ist der Schlüssel.
Zu den Daten sagt Paula Higgins, Geschäftsführerin der HomeOwners Alliance, dass Sie einen Immobilienmakler mit Bedacht auswählen müssen.
„Erstellen Sie eine Shortlist basierend auf ihrer Erfolgsbilanz, nicht auf ihrem Verkaufsgespräch“, erklärt Paula. ‘Estateagent4me ermöglicht es Ihnen, lokale Immobilienmakler nach der Zeit zu bewerten, die es braucht, um eine Immobilie wie Ihre zu verkaufen. Wie nahe sie dem Angebotspreis kommen und welche Gebühren sie erheben.“
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„Lassen Sie sich nicht von Maklern verleiten, die Ihre Immobilie überbewerten, nur um Ihr Geschäft zu erhalten“, fügt sie hinzu.
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Wenn Sie nach ein oder zwei Monaten immer noch Schwierigkeiten haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, verzweifeln Sie nicht.
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„Wenn Sie ein Haus verkaufen, das auf dem Markt verkümmert ist, sprechen Sie mit Ihrem Makler und überprüfen Sie den Angebotspreis“, rät Paula. „Vielleicht möchten Sie auch den Immobilienmakler zu einem wechseln, der auf Ihrem lokalen Markt eine bessere Erfolgsquote hat.“
