Die häufigste Lüge, die Hausbesitzer erzählen, um ihr Haus zu verkaufen

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Wenn es um den Kauf eines Eigenheims geht, möchten Sie sicherstellen, dass Sie alle Fakten haben, bevor Sie den Sprung wagen. Jedoch, Kesselplan hat die häufigsten Lügen aufgedeckt, die Hausbesitzer erzählen, um ihr Haus zu verkaufen.

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Boiler Plan fand heraus, dass fast die Hälfte der Briten zugibt, dass sie mit potenziellen Käufern keine Probleme mit ihren Nachbarn teilen würden. Wenn dir deine einfach nicht gefallen Nachbarn Sie können damit davonkommen, eine kleine Notlüge zu erzählen. Wenn jedoch behördliche Stellen involviert waren, beispielsweise eine Lärmbelehrung, sind Sie gesetzlich verpflichtet, potenzielle Käufer zu informieren.

Die häufigsten Lügen, die Hausbesitzer ihren Käufern erzählen

13 Prozent der Befragten gaben auch zu, den Käufern nichts von einem Anstieg der

Verbrechen Spree in der Umgebung. Dies ist eine weitere klebrige Lüge, die Sie mit dem Gesetz in Konflikt bringen könnte. Obwohl es verlockend ist, lokale Einbrüche zu beschönigen, sind Sie gesetzlich verpflichtet, einen potenziellen Käufer zu informieren.

Ebenso viele Hausbesitzer gaben zu, einen Käufer nicht auf Oberflächenschäden in der Immobilie aufmerksam zu machen. Zum Beispiel ein kaputter Zaun oder eine schlechte Lackierung, für die der Käufer durchschnittlich 600 € für die Reparatur aufwenden muss.

Noch besorgniserregender ist, dass sechs Prozent der Briten sagten, sie würden strukturelle Schäden an ihrem Haus nicht offenlegen. Strukturelle Probleme können einen Käufer oft mehr als 10.000 £ kosten. Was bedeutet, dass nicht überraschend viele Käufer zurückkommen und eine Entschädigung verlangen, weil sie falsch informiert wurden.

Ehrlichkeit ist immer die beste Politik. Aber wenn Sie sich fragen, welche genauen Regeln dafür gelten, welche Informationen Sie beim Verkauf von Zoe Kenworthy, Director of Sales and Lettings bei., offenlegen müssen? Stationsschmied & Co teilt ihr Fachwissen.

„Die Verbraucherschutzverordnung von 2008 verlangt von einem Verkäufer, seinen Immobilienmakler zu informieren“ – und potenzielle Käufer – von wesentlichen Informationen, die die Geschäftsabwicklung eines durchschnittlichen Verbrauchers beeinflussen können Entscheidung. Nicht nur, um eine Immobilie zu kaufen, sondern sogar „eine Unterlassung, die die Entscheidung eines potenziellen Käufers beeinflussen kann, eine Immobilie zu besichtigen“, erklärt sie.

„Dazu gehören auch Probleme mit Ihren Grenzen oder andere Streitigkeiten mit Nachbarn. Hinweise auf Entwicklungen in der Nähe. Ob die korrekten Genehmigungen für Baumaßnahmen wie die Bauordnung oder die Zustimmung des Bauherrn für Umbauten wie einen Dachbodenausbau vorliegen“, fügt sie hinzu. „Alle Vorkommnisse auf dem Grundstück, wie ein Mord oder ein Selbstmord. Und Details zu allen schwerwiegenden Mängeln, die Ihnen bekannt sind. Notlügen oder Unklarheiten können sich auch nach dem Auszug erholen, da ein Käufer immer noch rechtlich Schadensersatz verlangen kann.“

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Wir wissen, dass es verlockend sein kann, eine Notlüge zu erzählen, um Ihr Haus schneller vom Markt zu nehmen. Aber bleib bei der Wahrheit, um nicht nur schlechtes Karma, sondern auch rechtliche Konsequenzen in der Zukunft zu vermeiden.