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Der Immobilienmarkt boomt im letzten Jahr und trotzt Absturz des Hauspreises Anliegen. Ein Großteil davon wird auf Hauskäufer zurückgeführt, die sich beeilen, die im Juli 2020 eingeführten Stempelsteuerferien zu nutzen. Trotz der Verlängerung bis Juli dieses Jahres befindet sich der Stempelsteuerurlaub derzeit jedoch im Auslaufen.
Hier sind alle wichtigen Daten, die Sie wissen müssen, wann der Stempelsteuerurlaub endet und wie viel Sie zahlen müssen.
Als die Maßnahme im Juli 2020 erstmals eingeführt wurde, mussten Käufer sowohl in England als auch in Nordirland keine Stempelsteuer auf die ersten 500.000 GBP bei Immobilienverkäufen zahlen. Ab dem 1. Juli wurde die Schwelle jedoch auf 250.000 GBP gesenkt, Käufer müssen jetzt auf Immobilien über diesem Betrag eine Stempelsteuer zahlen.
Bildnachweis: David Giles
Für unterschiedliche Preisklassen gelten unterschiedliche Stempelsteuersätze. Immobilien mit einem Preis zwischen £250.001 und £925.000 müssen 5 Prozent zahlen. In der Preisklasse von 925.001 bis 1.500.000 GBP müssen Käufer 10 Prozent zahlen. Ab 1.500.000 £ müssen Käufer 12 Prozent zahlen.
Das offizielle Datum für das Ende der Stempelsteuerferien ist der 1. Oktober. Ab diesem Datum werden die Preise wieder normal, was bedeutet, dass Käufer auf Immobilien über 125.001 GBP eine Stempelsteuer zahlen müssen. Um herauszufinden, wie viel Stempelsteuer Sie zahlen müssen, können Sie auf der Website der Regierung nachsehen Stempelsteuerrechner.
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Was ist ein Stempelsteuerurlaub?
Ein potenzieller Eigenheimkäufer muss eine Stempelsteuer auf eine Immobilie im Wert von mehr als 125.000 £ zahlen. Je teurer die Immobilie ist, desto höher ist die Stempelsteuer. Jedoch, Erstkäufer Der Kauf einer Immobilie mit einem Preis von weniger als 300.000 £ zahlt keine Stempelsteuer.
Die Idee hinter einem Stempelsteuerurlaub ist, die finanzielle Belastung potenzieller Hauskäufer zu verringern. Hoffentlich werden mehr potenzielle Käufer ermutigt. Dies wiederum würde dazu beitragen, das Vertrauen in den Markt wiederherzustellen. Diese beiden Faktoren würden zusammenwirken, um den Markt wieder in Bewegung zu bringen.
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Hilft ein Stempelsteuerurlaub potentiellen Käufern?
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Ein Stempelsteuerurlaub ist nicht beispiellos. Während des Abschwungs von 1992 half ein Feiertag mit Stempelsteuer, die Zahl der Hausverkäufe zu verdoppeln. Ein 12-monatiger Stempelsteuerurlaub war auch eine der Maßnahmen, die nach dem Finanzcrash 2008 eingeführt wurden, um den Immobilienmarkt anzukurbeln.
Dieser Stempelsteuerurlaub hat dazu beigetragen, die Immobilienmarktaktivitäten in den Jahren 2020 und 2021 anzukurbeln. Der neueste landesweite Immobilienpreisindex zeigte, dass sich das rekordverdächtige Wachstum der Hauspreise nach dem Auslaufen der Stempelsteuer verlangsamt hat. Leider hat der Nebeneffekt der steigenden Immobilienpreise durch die steigende Nachfrage nach Immobilien den Hauskäufern nicht unbedingt Vorteile gebracht.
