Profitables Heimwerken – die besten Möglichkeiten, Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen

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  • Wir zählen die 10 besten Möglichkeiten, um Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen, falls und wann Sie sich für einen Verkauf entscheiden

    Egal, ob Sie gerade in ein festes Obermaterial gezogen sind, mehr Platz für die Familie benötigen oder versuchen, sich eine oder zwei Sprosse auf der Grundstücksleiter hochzuschleppen, Sie werden sich wahrscheinlich dieselbe Frage stellen. Was sind die besten Möglichkeiten, um Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen?

    Es gibt viele Möglichkeiten. Du könntest ein neues einbauen Küche, füge hinzu ein Wintergarten oder zum Beispiel einen neuen Bodenbelag verlegen. Aber nicht jede größere Renovierung ist gleich. Einige werden den Wert einer Immobilie stärker steigern als andere – und es geht auch nicht immer darum, wie viel Sie ausgeben.

    Verwandt: Die günstigsten Jahreszeiten für den Heimwerkerbedarf – von der Gartenreinigung bis zum Badezimmerausbau

    Um die Geldverdiener zu identifizieren und den Geldgruben auszuweichen, hat sich Towergate Insurance ein raffiniertes kleines einfallen lassen

    Taschenrechner. Geben Sie den Wert Ihres Hauses ein, und es wird Ihnen sagen, welche Heimwerkerarbeiten den größten Mehrwert bringen.

    Wir haben den aktuellen durchschnittlichen Hauspreis von 207.308 £ eingegeben und haben diesen Countdown der zehn profitabelsten Hausverbesserungen erstellt.

    Können Sie erraten, was auf Platz 1 steht?

    10. Badezimmer hinzufügen

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    Bildnachweis: Brett Charles

    Finden Sie Platz für ein eigenes oder zusätzliches Badezimmer, und Sie werden eine gute Rendite für Ihr Geld sehen.

    Geschätzter Gewinn £6.115 – basierend auf durchschnittlichen Kosten von 4.250 £ und einer geschätzten Wertsteigerung von 10.365 £ (5 Prozent)

    9. Renovieren Sie Ihre Kamine

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    Bildnachweis: Simon Whitmore

    Wussten Sie, dass das Hinzufügen eines Holzofens Ihr Zuhause so viel verkaufsfähiger machen könnte? Wählen Sie eines der selbstleuchtenden Modelle der neuen Generation für maximalen Wow-Faktor.

    Geschätzter Gewinn £6.865 – basierend auf durchschnittlichen Kosten von 3.500 £ und einer geschätzten Wertsteigerung von 10.365 £ (5 Prozent)

    8. Malen und dekorieren

    Malen und dekorieren

    Das Aufbringen eines neuen Anstrichs oder das Tapezieren der Wände ist eine der kostengünstigsten Möglichkeiten zur Wertschöpfung. Sie müssen uns wahrscheinlich nicht sagen, dass neutrale Paletten die breiteste Anziehungskraft für Käufer haben.

    Geschätzter Gewinn £7.515 – basierend auf durchschnittlichen Kosten von 2.850 £ und einer geschätzten Wertsteigerung von 10.365 £ (5 Prozent)

    7. Den Garten aufräumen

    Den Garten aufräumen

    Bildnachweis: Lizzie Orme

    Gärten verkaufen Häuser. Tatsache. Wenn Ihr potenzieller Käufer also kein Wildtierexperte ist, ist es unwahrscheinlich, dass er einen überwucherten Dschungel erben möchte. Investieren Sie in eine harte Landschaftsgestaltung, um Ihren Außenbereich überschaubarer zu machen. Oder zumindest überwucherte Hecken zurückschneiden und den Rasen mähen.

    Geschätzter Gewinn £7.898 – basierend auf durchschnittlichen Kosten von 7.650 £ und einer geschätzten Wertsteigerung von 15.548 £ (7,5 Prozent)

    Weiterlesen: Hübsche Terrassenideen für jeden Gartenbereich

    6. Aktualisieren Sie Ihre Zentralheizung

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    Bildnachweis: David Giles

    Ein modernes System wird für die meisten Hausbesitzer ein Muss sein. Wenn Ihr Heizkessel älter als 15 Jahre ist, sollten Sie ihn ersetzen.

    Geschätzter Gewinn £7.970 – basierend auf durchschnittlichen Kosten von 3.225 £ und einer geschätzten Wertsteigerung von 11.195 £ (5,4 Prozent)

    5. Genießen Sie offenes Wohnen

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    Bildnachweis: David Merewether

    Eine modernisierte Küche allein bringt Ihnen nicht annähernd so viel Gewinn wie die Schaffung einer offenen Küche und eines Essbereichs. Es ist offensichtlich eine einfachere und kostengünstigere Aufgabe, wenn Sie nicht tragende Baring-Wände haben, die Sie abreißen können – darauf basiert diese Gewinnschätzung.

    Geschätzter Gewinn 10.338 € – basierend auf durchschnittlichen Kosten von 2.100 £ und einer geschätzten Wertsteigerung von 12.438 £ (6 Prozent)

    4. Äußere Reparaturen durchführen

    Potenzielle externe Probleme können für Wohnungssuchende äußerst abschreckend sein. Das Malen von Rendern und das Behandeln von Neuvermerken, die möglicherweise durchgeführt werden müssen, werden sie beruhigen. Auch kleine Details wie ein knarrendes Gartentor sollten nicht übersehen werden.

    Geschätzter Gewinn 11.231 £ – basierend auf durchschnittlichen Kosten von 9.500 £ und einer geschätzten Wertsteigerung von 20.731 £ (10 Prozent)

    3. Baue den Dachboden um

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    Bildnachweis: Carolyn Barber

    Ein derzeit beliebtes Projekt, das das Potenzial hat, Ihnen beim Verkauf einen Haufen Geld zu machen. Jedes Projekt ist jedoch anders, und zusätzliche strukturelle Arbeiten wie das Hinzufügen von Dachgauben oder das Anheben des Daches kosten jeden Gewinn. Eine Dachgaube mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad könnte 35.000 bis 40.000 Pfund kosten.

    Geschätzter Gewinn £13.596 – basierend auf durchschnittlichen Kosten von 17.500 £ und einer geschätzten Wertsteigerung von 31.096 £ (15 Prozent)

    2. Energiesparmaßnahmen ergreifen

    Dies ist ein einfacher Gewinn, insbesondere für ältere Häuser, da Sie möglicherweise Anspruch auf einen staatlichen Zuschuss haben, um Verbesserungen vorzunehmen. Typische Möglichkeiten zur Steigerung der Energieeffizienz sind der Einbau von Doppelverglasungen, das Hinzufügen von Hohlwanddämmungen oder das Anbringen von Solarmodulen und die eigene Stromerzeugung.

    Geschätzter Gewinn 18.303 £ – basierend auf durchschnittlichen Kosten von 10.720 £ und einer geschätzten Wertsteigerung von 29.023 £ (14 Prozent)

    1. Umbau der Garage

    Convert-the-Garage

    Bildnachweis: Jonathan Gooch

    Erledige den Job: So bauen Sie Ihre Garage um

    Video der Woche

    Wenn es um gewinnbringende Hausverbesserungen geht, ist es ganz oben, Ihre Garage für Wohnraum zu opfern. Wenn Sie Ihre als Deponie genutzt haben, ist die Umwandlung ein Kinderspiel. Denken Sie jedoch daran, dass, wenn sich in Ihrer Garage derzeit ein echtes Auto befindet, das dauerhafte Parken auf einer Einfahrt oder Straße Ihre Versicherungsprämie erhöhen kann.

    Geschätzter Gewinn 18.303 £ – basierend auf durchschnittlichen Kosten von 10.720 £ und einer geschätzten Wertsteigerung von 29.023 £ (14 Prozent)

    Verwandt: Die sinnlosen Heimwerkerarbeiten, die KEINEN Mehrwert bringen – sollten Sie sich also überhaupt die Mühe machen?

    Wenn Sie für Heimwerkerarbeiten sparen, wird sich dies darauf auswirken, wo Sie Ihr hart verdientes Geld ausgeben? Oder werden Sie an Ihren Waffen festhalten und Ihr Zuhause verändern, um Sie glücklich zu machen, unabhängig davon, welchen Mehrwert es bietet?

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