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Für viele von uns – insbesondere für Wohnungs- und Großstädter – ist die Idee eines Gartens Gegenstand vieler Tagträume. Mahlzeiten im Freien, Kräuter und Blumen aus eigenem Anbau, Grillabende, sommerliche Getränkepartys – was gibt es nicht zu lieben? Hauskäufer können durchaus von einer kleinen Immobilie angelockt werden, wenn ein Garten angeschlossen ist.
Von der Auffrischung Ihrer Gartenmöbel bis hin zur Investition in ein Blockhaus - hier sind sechs Top-Tipps zur Gartenverbesserung von einer illustren Expertenrunde, die von ausgewählt wurde Hitachi Persönliche Finanzen.
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1. Unkraut jäten und die Zäune reparieren
Bildnachweis: Brent Darby
Ohne Ihren Garten aufzuwerten, zeigt eine gute Aufräumung zumindest sein Potenzial für mögliche Käufer. Machen Sie sich gefasst und packen Sie alle Aufgaben an, die Sie bisher aufgeschoben haben. Der ehemalige Gärtner aus Kew, Scott Chandler, sagt: "Ihre Terrasse zu entjäten, diese wackelige Zaunplatte zu reparieren oder einfach den Rasen zu mähen, wird eine ungepflegte Angelegenheit". Garten in einen gewollt rustikalen Außenbereich umzuwandeln, der deutlich macht, wie viel Platz die Immobilie zum Arbeiten hat mit.'
„Wenn Sie Gras haben, halten Sie es kurz“, fügt er hinzu. „Und wenn Sie eine Terrasse oder eine Terrasse haben, verwenden Sie einen Hochdruckreiniger, um Schmutz und Schleim wegzusprühen. Das ist viel angenehmer für das Auge und eine Arbeit weniger für den Käufer.“
2. Schaffen Sie einen Essbereich im Freien
Bildnachweis: Claire Lloyd Davies
Egal, ob Ihr Garten eine Sonnenfalle ist oder nicht, nutzen Sie alle Sonnenstrahlen, indem Sie Ihrem Garten eine Terrasse oder einen Terrassenbereich mit Tisch, Stühlen und Sonnenschirm hinzufügen. Chandler weist darauf hin, dass dies dazu beitragen kann, „die Vorstellungskraft potenzieller zukünftiger Hausbesitzer zu wecken“. Sie werden sich in Ihrem Garten mit einem frostigen Bier vorstellen, bevor Sie es wissen.
3. Style es aus
Bildnachweis: Colin Poole
Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung eines cleveren Stylings, um Ihren Garten zu verkaufen. Richard Bell von Cox & Cox kennt den Unterschied, den Outdoor-Möbel ausmachen, nur zu gut. „Helfen Sie potenziellen Käufern, den Traum zu visualisieren, indem Sie mit einer stilvollen Essgruppe oder einigen Liegen in Szene setzen“, rät er. „Vielleicht mit ein paar Außenlampen und einem Kohlenbecken, um zu zeigen, dass sie es auch noch lange nach Sonnenuntergang nutzen können.“
4. Schaffen Sie einen zusätzlichen Raum in einem Nebengebäude
Bildnachweis: Lizzie Orme
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Während Innenrenovationen und Erweiterungen horrend teuer und umständlich sind, sind Gartenbauten weitaus unkomplizierter. Kiarna Benson von Tiger Sheds kommentiert: „Eine hervorragende Möglichkeit, den Wert einer Immobilie zu steigern, besteht darin, ein Gartengebäude hinzuzufügen.
Dies fügt zusätzlichen Platz hinzu und kann zu einem Bruchteil der Kosten einer Erweiterung durchgeführt werden.“ Vom Schuppen bis zum Gartenhaus oder Blockhaus können Sie den Außenraum nach Belieben nutzen – eine Gartenbar, ein Arbeitsstudio, ein Büro, ein Fitnessstudio oder einen kleinen Kinoraum. Kiarna rät, dass „die meisten Gebäude keine Baugenehmigung benötigen, daher kann es ein relativ einfacher Prozess sein – aber überprüfen Sie, ob Sie sich nicht sicher sind“.
5. Teilen Sie Ihren Garten in verschiedene Bereiche ein
Bildnachweis: Joanna Henderson
Indem Sie Ihren Garten in Zonen aufteilen, zeigen Sie genau, wie ein potenzieller Käufer ihn genießen kann. Sie können mit einer Außenküche einen fantastischen Unterhaltungsbereich schaffen oder einen makellosen Gemüsegarten gestalten. Wenn Sie ein Einfamilienhaus verkaufen, möchten Sie vielleicht einen ausgewiesenen Kinderspielbereich einbeziehen.
„Ein Garten ist wie ein zusätzlicher Raum für einen potenziellen Käufer und daher ist es wichtig, ihn von seiner besten Seite zu präsentieren“, sagt Robin Chatwin von Savills. „Für Familienkäufer ist mehr Platz im Freien oft Teil ihrer Suchkriterien und zonierte Bereiche oder „Zimmer“ im Garten können unabhängig von der Grundstücksgröße attraktiv sein.“
6. Stellen Sie sicher, dass es wartungsarm ist
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Robin Chatwin empfiehlt auch, die potenzielle Pflege Ihres Gartens in Betracht zu ziehen. „Der Schlüssel, um einen Garten jeder Größe begehrenswert zu machen, besteht darin, sicherzustellen, dass er ansprechend aussieht, ohne dass Käufer sich Sorgen um seine Pflege machen. Ähnlich wie bei der Inneneinrichtung eines Hauses dreht sich bei einem Garten alles um den persönlichen Geschmack. Daher ist es wichtig, nicht zu viel für bestimmte Designmerkmale oder Installationen auszugeben, die ein zukünftiger Käufer möglicherweise entfernen könnte.“
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Wenn Sie Ihr Haus im Winter verkaufen möchten, investieren Sie in einige winterharte Sträucher, damit Ihr Garten frisch und grün aussieht. Im Sommer bringen günstige Beetpflanzen sofort Farbe. Ein paar eingetopfte Lorbeerbäume verschönern eine müde aussehende Terrasse. Robin sagt, dass Kunstrasen noch vor zehn Jahren kaum zu sehen war, „heute aber in vielen Immobilien in ganz London die Norm ist“.
