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So viel werden Sie für einen Umzug ausgeben und einige Möglichkeiten, wie Sie ihn billiger machen können!
Denken Sie über einen Umzug nach? Es ist wichtig, die tatsächlichen Kosten eines Umzugs zu berücksichtigen und zu berücksichtigen, was Sie budgetieren müssen. Entsprechend MyBigMove.de, die durchschnittlichen Kosten für einen Umzug betragen etwa 10.000 £, was einen Schock darstellen kann, wenn Sie noch nie darüber nachgedacht haben.
Damit Sie keine bösen Überraschungen erleben, haben wir diesen wichtigen Leitfaden zusammengestellt, der alles enthält, was Sie über Anwaltskosten, Beförderung, Stempelsteuer und Vermessungskosten wissen müssen. Wir haben auch einige clevere Möglichkeiten gefunden, um die Umzugskosten zu senken. Beginnen wir mit den wichtigsten Dingen, für die Sie eine Auszahlung erwarten können.
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1. Beförderung
Dies ist der Fall, wenn Sie einen Anwalt beauftragen, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie für Sie zu handeln und durchschnittlich, Kosten zwischen £500 und £1.500 (inkl. 20% MwSt.) je nach Art der Immobilie Kauf. Sie führen auch lokale Suchen durch, die Sie zwischen 250 und 300 GBP kosten.
Wenn Sie gleichzeitig ein Haus verkaufen, können Sie mit dem Anwalt möglicherweise ein Pauschalangebot aushandeln.
Bei der Suche nach einem Anwalt ist eine persönliche Empfehlung wichtig – fragen Sie Freunde und Familie, ob sie Sie mit einer Kanzlei in Kontakt bringen können, von der sie gute Dienste genossen haben. Wenn Sie selbst nach einem Anwalt suchen, vergewissern Sie sich, dass dieser von der akkreditiert istAufsichtsbehörde für Anwälte.
2. Immobilienmakler
Makler arbeiten auf Provisionsbasis und Sie können davon ausgehen, dass sie zwischen 1 % und 3 % des Preises Ihres Hausverkaufs berechnen (dieser wird nur von Verkäufern bezahlt, nicht von Käufern). Denken Sie daran, diesem Betrag 20 Prozent Mehrwertsteuer hinzuzufügen. Wenn Sie sich für einen Alleinvertreter entscheiden, verringert sich die Provision, die Sie zahlen, kann jedoch die Anzahl der Personen einschränken, die Ihr Haus besichtigen.
In Bezug auf die Gebühren erheben Immobilienmakler eine prozentuale Gebühr, die zwischen 0,75 Prozent und 3. liegen kann Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer des vereinbarten Verkaufspreises für Ihr Eigenheim, je nach Vertragsart.
Um Geld zu sparen, entscheiden sich einige Verkäufer dafür, ihr Haus über unabhängige Websites zu bewerben, aber Sie werden es tun müssen die Arbeit selbst einbringen und Besichtigungen arrangieren, und es wird eine geringe Gebühr erhoben, um mitzumachen Seite? ˅. Scheuen Sie sich nicht, Gebühren zu verhandeln, die meisten Makler sind bereit, flexibel zu sein.
3. Stempelsteuer
Die Stempelsteuer ist die Steuer, die an die Regierung für die Änderung der Dokumente zu zahlen ist, die angeben, wer eine bestimmte Immobilie besitzt. Sie müssen die Stamp Duty Land Tax (SDLT) zahlen, wenn Sie in England, Wales und Nordirland Immobilien oder Grundstücke über einem bestimmten Preis kaufen.
Heute beträgt der aktuelle SDLT-Schwellenwert 125.000 £ für Wohnimmobilien (sowohl im Eigentum als auch im Erbbaurecht und beim Kauf einer Immobilie über eine gemeinsame Eigentumsregelung) und aufgrund der von der Regierung angekündigten Änderungen gelten die Sätze jetzt nur noch für den Teil des Immobilienpreises, der unter jede Band.
Erstkäufer müssen keine SDLT bis zu 300.000 £ und dann 5 Prozent auf den Anteil von 300.001 £ bis 500.000 £ zahlen.
Hier ist ein praktischer Rechner von der Geldberatungsdienst:
Preisklasse der Immobilie: £0-£125,000
Stempelsteuersatz: Keine Stempelsteuer fällig
Preisklasse der Immobilie: £125,001-£250,000
Stempelsteuersatz: 2 Prozent
Preisklasse der Immobilie: £250,001-£925,000
Stempelsteuersatz: 5 Prozent
Preisklasse der Immobilie: 925 000 – 1,5 Millionen £
Stempelsteuersatz: 10 Prozent
Preisklasse der Immobilie: Über 1,5 Millionen £
Stempelsteuersatz: 12 Prozent
Die Stempelsteuer für eine Immobilie im Wert von 300.000 GBP würde beispielsweise 5.000 GBP betragen. Der Steuersatz beträgt 1,7 Prozent.
4. Bewertungsgebühr
Abhängig von der Hypothek, für die Sie sich entscheiden, müssen Sie der Bank möglicherweise eine Bewertungsgebühr zahlen, damit sie einschätzen kann, wie viel sie Ihnen für die Immobilie leihen möchte. Dieser kann je nach Hypothekenprodukt zwischen £150 und £1.500 variieren.
5. Vermessungshonorar
Vor dem Verkauf müssen Sie Ihre Immobilie von einem Sachverständigen überprüfen lassen. Dies wird angezeigt, wenn strukturelle Probleme mit der Immobilie vorliegen. Für verschiedene Umfragen, die sich im Detail unterscheiden, können Sie zwischen 250 und 600 € plus bezahlen. Die einfachste – und billigste – wird als Home Condition Survey bezeichnet. Wenn Sie für eine gute Umfrage bezahlen, können Sie später Geld für Reparaturen sparen.
6. Elektronische Überweisungsgebühr
Dies deckt die Kosten für die Überweisung des Hypothekengeldes von der Bank zum Anwalt. Rechnen Sie damit, etwa 50 € zu zahlen.
7. Umzugskosten
Wenn Sie ein Umzugsunternehmen beauftragen, gibt es viele Faktoren, die sich auf die Gesamtkosten auswirken, einschließlich der Entfernung, die Sie umziehen, der Jahreszeit und der Menge der Sachen, die Sie haben. Umzugsfirmen berechnen am Wochenende und am Monatsende mehr.
Für eine grobe Kostenvorstellung eine Umfrage von Compare My Move fanden heraus, dass die durchschnittlichen Umzugskosten im Vereinigten Königreich 1.761 £ plus zusätzliche Kosten für Verpackungsmaterial, spezielle Pflegeartikel und Zugangsprobleme betragen.
So sparen Sie Umzugskosten
Wenn Sie Ihr Budget bis ans Limit strecken, um Ihr Traumhaus zu bekommen, möchten Sie die Umzugskosten auf ein Minimum reduzieren. Zum Glück gibt es viele Möglichkeiten, diese Rechnungen zu senken.
Wir haben unsere eigenen goldenen Regeln, die Sie befolgen müssen, und haben auch einige knackige Ratschläge von den Pfennigfuchs-Gurus hinzugefügt bei Aktionscodes.org.uk.
1.Entrümpeln Sie Ihr Zuhause
Umzugsangebote basieren auf dem Volumen. Je mehr Sie mitnehmen, desto mehr bezahlen Sie. Seien Sie brutal – wenn Sie etwas in den letzten zwei Jahren nicht benutzt haben, ist es unwahrscheinlich, dass Sie dies in Zukunft tun werden.
2.Buchen Sie so früh wie möglich
Anbieter verlangen oft mehr für späte Buchungen, da sie wissen, dass Sie weniger Handlungsspielraum haben. Buchen Sie rechtzeitig Umzugsdienstleistungen, insbesondere Transporte, da der gesamte Prozess von der Beauftragung eines Immobilienanwalts bis zum Abschluss zwischen acht und 12 Wochen dauern kann.
TOP TIPP: Vermeiden Sie Freitage, insbesondere vor Feiertagen, da dies die teuersten Tage sind.
3.Anbieter vergleichen
Holen Sie sich drei Angebote von Umzugsfirmen für den besten Preis ein und verwenden Sie eines, das Mitglied der. ist Britischer Verband der Entferner da sie für Ihren Inhalt versichert sind und sich an den strengen Verhaltenskodex halten.
Heimwerkerumzüge werden natürlich billiger, aber viel stressiger und es sind immer noch die Mietkosten und das Benzin zu berücksichtigen.
4. Iss alle deine Lebensmittel vorher
Das Mitbringen von Essen aus Ihrem alten Haus ist nicht nur eine Transportausgabe. Der Transport frischer und gefrorener Lebensmittel birgt das Risiko, dass sie verderben oder auslaufen und Ihre Sachen beschädigen könnten, sodass Sie Ersatz suchen müssen. Alles vorher aufzuessen ist also finanziell viel sinnvoller!
5. Sortieren Sie Ihr Verpackungsmaterial Monate im Voraus
Sie könnten einfach zu Ihrem nächstgelegenen Selfstorage-Unternehmen gehen und alle Kartons und Luftpolsterfolie kaufen, die Sie benötigen … aber es wird Sie kosten. Gehen Sie stattdessen zu Ihrem örtlichen Supermarkt und fragen Sie, ob sie irgendwelche Kisten haben, die sie Ihnen kostenlos geben können. Da sie jeden Tag Lieferungen erhalten, ist es mehr als wahrscheinlich, dass sie etwas übrig haben.
„Verwenden Sie auch die Materialien, die Sie bereits haben, mit Bedacht“, sagt Darren Williams von Promotionalcodes.org.uk. „Bettwäsche, Handtücher und Kleidung eignen sich hervorragend als Polster für zerbrechliche Gegenstände oder umständlich verpackte Kisten, die während des Transports herumklappern.“
6. Verwenden Sie einen Gefrierbeutel für Schrauben und Muttern
Möbel zu zerlegen, um sie zu bewegen, scheint eine gute Idee zu sein... bis es am anderen Ende ankommt und Sie feststellen, dass Sie eine entscheidende Mutter oder Schraube verloren haben und sie nicht wieder zusammensetzen können!
Video der Woche
Sie können sich daher den Kauf neuer Möbel ersparen, indem Sie jede Schraube oder jeden Stift oder Bolzen in einem Gefrierbeutel knacken. Anschließend kleben Sie die Tasche an das entsprechende Möbelstück. Wenn Sie alles wieder aufbauen möchten, haben Sie genau das zur Hand, was Sie brauchen.
7. Leite deinen Beitrag um
Vermeiden Sie Mahngebühren und verhindern Sie, dass Ihre persönlichen Daten in falsche Hände geraten, indem Sie Ihre Post umleiten.
Die Preise beginnen bei 33,99 £ pro Nachname, und Sie können die Post für 3,6,9 oder 12 Monate umleiten lassen, und wie Darren sagt, "könnte Sie ein Betrugsopfer viel mehr kosten".
