Wir verdienen eine Provision für Produkte, die über einige Links in diesem Artikel gekauft wurden.
Die Vorbereitung Ihres Eigenheimverkaufs erfordert Planung, Vorbereitung und mehr als nur einen Anstrich.
Geben Sie Ihrem Zuhause einen neuen Look: Planen Sie Hausrenovierungen? Laut FMB müssen Sie SO weit im Voraus beginnen
Und mit einer jüngsten Analyse der britischen Immobilieninvestmentfirma London Central Portfolio, die ergeben hat, dass Immobilienverkäufe in England und Wales – ohne London – ist im Vergleich zum Vorjahr um 3,7 Prozent gesunken, es ist wichtiger denn je, Maßnahmen zu ergreifen, um Potenziale zu locken Käufer.
Zum Glück eine neue Umfrage von Frottee-Stoffe hat die Top 10 Dinge enthüllt, die einen schnellen Hausverkauf garantieren. Mit diesen Tipps können Verkäufer ihr Eigenheim zum heißesten Objekt auf dem Immobilienmarkt machen.
1. Schenken Sie Ihrem Äußeren zusätzliche Aufmerksamkeit
Bildnachweis: Douglas Gibb
Das Äußere Ihres Hauses ist das Erste, was Käufer sehen werden. Stellen Sie also sicher, dass Ihre Vor- und Hintergärten hübsch bepflanzt sind, und verstecken Sie diese Behälter in einer speziellen Aufbewahrungsbox. Auch eine Haustür in einem hellen Farbton wird die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich ziehen. Untersuchungen haben ergeben, dass Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität Ihrer Immobilie dazu beitragen können, ihren Gesamtwert um bis zu 55.000 £ zu steigern.
2. Holen Sie sich eine Pre-Sale-Umfrage
Entdecken Sie alle versteckten Probleme, die Ihre Immobilie haben könnte, bevor Sie die Anmeldung zum Verkauf in Ihrem Haus platzieren, indem Sie eine Vorverkaufsumfrage durchführen. Auch wenn Sie keine größeren Reparaturprobleme lösen können, können Sie sich zumindest bewusst sein, dass die Kosten für diese Arbeit in Ihrem endgültigen Verkaufspreis berücksichtigt werden müssen.
3. Frischen Sie Ihren Lack auf
Dies ist eine der kostengünstigsten Änderungen, die Sie an Ihrem Zuhause vornehmen können, vorausgesetzt, Sie sind bereit, selbst einen Pinsel zu führen. Entscheiden Sie sich für neutrale Farbtöne, die eine Reihe von Käufern ansprechen.
4. Machen Sie Ihr Zuhause hell und luftig
Bildnachweis: Olly Gordon
Niemand geht gerne in ein tristes und tristes Zuhause. Stellen Sie also sicher, dass jeder Raum lichtdurchflutet ist, indem Sie gut platzierte Spiegel hinzufügen und sich gegebenenfalls für leichtere Voile-Vorhänge entscheiden.
5. Beheben Sie vorhandene Schäden und reinigen Sie alles
Beseitigen Sie Risse mit Spachtelmasse, ersetzen Sie kaputte Fliesen und geben Sie alles noch einmal mit einem Staubwedel ab, damit Ihr Zuhause von seiner besten Seite aussieht.
6. Halten Sie Haustiere außer Sichtweite
Wir wissen, wie schwer es ist, sich von seinen pelzigen Freunden zu trennen, aber Haustiere sind der viertgrößte Grund, warum potenzielle Käufer es sind den Kauf einer Immobilie in der oben genannten Recherche hinauszögern, könnte sich die Suche nach einem vorübergehenden Zuhause für Ihre Katzen und Hunde an Besichtigungstagen als klug erweisen Bewegung.
7. Machen Sie die Küche zum Herzstück Ihres Zuhauses
Bildnachweis: David Brittain
Eine Umfrage von Terry’s Fabrics ergab, dass die Küche für potenzielle Käufer mit 51 Prozent der wichtigste Raum im Haus ist. Stellen Sie sicher, dass Ihre Küche das Gütesiegel von Käufern erhält, indem Sie Schranktüren mit einem Hauch von auffrischen Farbe und neue Türgriffe und bekommen neues, günstiges Küchenzubehör von Wasserkocher bis Geschirr. Mit einer dekorativen Folie können Sie Ihren Arbeitsplatten sogar ein neues Aussehen und eine neue Haptik verleihen.
8. Lass dein Zuhause süß duften
Wenige Dinge sind abschreckender als üble Gerüche. Wenn Sie Ihr Zuhause gemäß Punkt 7 gründlich gereinigt haben, sollte dies dazu beitragen, dass es süßer riecht und auch das Anzünden von ein paar Duftkerzen hilft. Vielleicht möchten Sie auch Ihre Teppiche professionell reinigen lassen.
9. Überlassen Sie Besichtigungen den Immobilienprofis
Video der Woche
Während es verlockend sein kann, eine Immobilienbesichtigung selbst durchzuführen, da Sie Ihr Zuhause am besten kennen, können Immobilienmakler die verkaufsfähigsten Eigenschaften Ihrer Immobilie hervorheben. Sie werden auch in der Lage sein, alle Merkmale Ihres Hauses zu besprechen, die möglicherweise weniger ansprechend sind – denken Sie an ein Bijou-Wohnzimmer und nicht an ein kleines Wohnzimmer.
10. Aufräumen, aber nicht entpersonalisieren
Auch wenn Sie nicht alles geben müssen, um Ihrem Zuhause die volle Marie Kondo-Behandlung zu geben, ist es wichtig, sicherzustellen, dass Sie jeden Raum aufräumen. Bündeln Sie alles, was Sie nicht brauchen, und geben Sie es in Ihrem nächsten Wohltätigkeitsgeschäft ab und verwenden Sie clevere Aufbewahrungslösungen, um den Rest zu organisieren.
Die Marie-Kondo-Bewegung: John Lewis verkauft dank des Marie-Kondo-Effekts 47 Prozent mehr davon
Welche Schritte werden Sie von dieser Liste aus unternehmen?
