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Auf dem Markt für ein neues Haus? Lesen Sie dies unbedingt vor dem Kauf...
Hauskauf. Eine aufregende Erfahrung voller potenzieller Enttäuschung, Angst und Aufregung. Oft überlagert der Nervenkitzel, ein Angebot angenommen zu bekommen, jedes rationale Denken – eine klassische Herz-über-Kopf-Situation. Sie haben sich in ein charaktervolles Cottage verliebt, ohne zu wissen, dass die Büste der Aga oder die Elektrik uralt und kaputt sind.
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…vorher eine gründliche Umfrage durchführen lassen!
Laut einer neuen Studie des Inneneinrichtungsspezialisten Hillarys, wissen mehr als zwei Drittel der Briten nicht, welche Immobilienumfragen beim Hauskauf verfügbar sind. Und es lässt uns 3.000 Pfund für Reparaturen übrig. Das ist Geld, das man für etwas unendlich Spannenderes ausgeben könnte als für neue Sanitärinstallationen.
Mit rund 2.056 (über 18) britischen Neubesitzern, die ihre Erfahrungen beim Immobilienkauf befragt haben, a satte 54 Prozent gaben zu, nicht zu verstehen, was sie tun mussten, um ein Haus zu kaufen, bevor sie es taten so. Vor allem 62 Prozent der Befragten wussten nicht, welche Umfragen ihnen zum Hauskauf zur Verfügung standen. 79 Prozent meinten, eine Umfrage erfasse alles – was nicht der Fall ist.
Was ist die beste Umfrage?
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Was sind die beliebtesten Umfragen, fragen Sie? Auch das hat die Studie ergeben. An erster Stelle steht mit 61 Prozent ein „Zustandsbericht“. Für Sie und mich ist dies eine Art Zusammenfassung des Zustands von Aspekten der Immobilie mit Hinweisen auf Mängel, die wahrscheinlich echte Aufmerksamkeit erfordern. Am zweitbeliebtesten ist das „Gebäudegutachten“ (58 Prozent), das eine eingehende Analyse des Zustands einer Immobilie ermöglicht – ein Muss für große und besonders alte Immobilien.
Ein „Homebuyer Report“ untersucht währenddessen alle strukturellen Probleme, Feuchtigkeit oder mögliche versteckte Probleme – aber nur 31 Prozent der Gefragten haben diese gekauft. 25 Prozent entschieden sich für einen Bericht über den Zustand der Elektroinstallation und 19 Prozent für eine „Neubau-Snagging-Umfrage“ – offensichtlich speziell für Neubauten.
Auf die Frage schließlich, ob sie der Meinung sind, ausreichende oder korrekte Erhebungen für ihre Immobilie zu haben, gaben 71 Prozent an, dies nicht zu tun. Für den Fall, dass Sie sich fragen, stellten 58 Prozent fest, dass ihr Zuhause nach Abschluss des Kaufs zusätzliche Arbeit benötigte, mit Gesamtkosten von 2.790 £.
Wo bekomme ich Beratung zu Umfragen?
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Von den 29 Prozent, die glücklich waren, die entsprechenden Umfragen durchführen zu lassen, hatten 90 Prozent externe Hilfe. Aber kennen Sie zufällig jemanden, der Ihnen beim Hausverkauf helfen kann? Möglicherweise nicht. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ist es ratsam, mit Ihrem Hypothekenberater zu sprechen, der Ihnen die für Sie beste Option erklären kann.
Hauskäufer könnten aufgrund der Kosten von Umfragen abgehalten werden, da sie nicht wissen, dass sie dadurch langfristig Geld (und Zeit) sparen könnten. Aber wie Sie sehen, ist das ein kostspieliger Fehler!
