Die Stempelsteuerwarnung von Martin Lewis müssen Sie vor dem Kauf hören

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  • Der Geldexperte Martin Lewis hat Hauskäufer gewarnt, dass jetzt trotz der Senkung der Stempelsteuer möglicherweise nicht der beste Zeitpunkt ist, um in ein neues Zuhause zu investieren.

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    Die Stempelsteuerwarnung von Martin Lewis folgt auf die von Bundeskanzler Rishi Sunak Stempelsteuer Ankündigung letzte Woche.

    „Die Bundeskanzlerin hat letzte Woche eine riesige Wohnungsintervention vorgenommen und die Stempelsteuer in England und Nordirland für Immobilien bis zu 500.000 Pfund abgeschafft“, schrieb Martin Lewis in der Wochenzeitung MoneySavingExpert.com Newsletter.

    Martin Lewis Stempelsteuer 1

    Bildnachweis: Simon James / Mitwirkender / PA

    „Neun von zehn Käufern zahlen keinen Cent, und diejenigen, die es tun, sparen 15.000 Pfund. Außerdem befinden sich die britischen Zinssätze auf einem historischen Tiefststand von 325 Jahren, so dass die Hypothekenzinsen sehr günstig sind, was bedeutet, dass man leicht glauben kann, dass dies der richtige Zeitpunkt für einen Kauf ist.“

    Aber so einfach ist es nicht, wie Martin erklärt. Die jetzige Hypothek einfrieren bedeutet, dass viele Erstkäufer viel größere Einlagen aufbringen müssen. Hinzu kommen die drohende Rezession und die anhaltende Unsicherheit über die Immobilienpreise.

    Martin Lewis Stempelsteuer 2

    Bildnachweis: Ti-Media

    „Der Wohnungsmarkt steht vor einer Phase echter Unsicherheit und [die Kanzlerin] will ihn in Bewegung setzen“, erklärt der Sparexperte. „Die Tatsache, dass er der Meinung ist, dass ein Eingreifen erforderlich ist, ruft bereits einen Punkt zur Vorsicht hervor. Da die Erhöhung der Stempelsteuer natürlich nur vorübergehend ist, könnte dies eine Nachfrageblase verursachen.“

    „Obwohl es mit ziemlicher Sicherheit ein guter Zeitpunkt ist, um eine Hypothek aufzunehmen, wenn Sie können, sagt Ihnen leider nur eine Kristallkugel, ob es ein guter Zeitpunkt für einen Kauf oder einen Umzug ist“, fügt er hinzu.

    Für viele Erstkäufer, die es geschafft haben, mehr als 20 Prozent Anzahlung zu sparen, könnte der Kauf eines Hauses während der Stempelsteuerferien eine Gelegenheit sein, echte Einsparungen zu erzielen. Martin hat jedoch ein paar Ratschläge.

    Martin Lewis Stempelsteuer 3

    Bildnachweis: Ti-Media

    Video der Woche

    „Stellen Sie sicher, dass die Finanzen solide sind, überfordern Sie sich nicht, wählen Sie ein Budget und halten Sie sich daran (auch wenn das Traumhaus nur ein bisschen mehr ist, halten Sie sich an Ihr Budget). Kaufen Sie ein Haus, in dem Sie gerne länger bleiben, denn das ist die bestmögliche Versicherung“, rät er.

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    Werden Sie die Stempelsteuersenkung nutzen oder auf eine stabilere Investitionszeit warten?

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