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Wir haben alle über die Herausforderungen gelesen, denen sich die heutigen Erstkäufer gegenübersehen, aber diejenigen, die bereit sind, bis zu ihrer zweiten Immobilie zu handeln, warten durchschnittlich 14 Jahre...
Die Not der Erstkäufer ist etwas, von dem wir oft in den Nachrichten hören – aber Second-Stepper, diejenigen, die in ihre zweite Heimat aufsteigen wollen, werden oft übersehen.
Untersuchungen aus dem Step-Up-Bericht der Post haben die Herausforderungen aufgezeigt, denen sich Zweitkäufer gegenübersehen.
Das Durchschnittsalter eines Zweitkäufers liegt mittlerweile bei 42 Jahren – vorausgesetzt, Sie haben Ihren Erstkäufer gekauft Eigentum mit 28 ist das eine Wartezeit von 14 Jahren.
Das steht im krassen Gegensatz zu den 1960er Jahren, als Käufer nur noch durchschnittlich drei Jahre warten mussten, um in ein größeres Eigenheim zu ziehen, und das in einem viel jüngeren Alter. Zwischen 1965 und 1969 war der durchschnittliche Erstkäufer 25 Jahre alt und zog mit 28 in die Zweitwohnung ein.
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„Zweite Käufer erwarten jetzt, dass sie warten, bis sie 40 sind, bevor sie ihr Starterhaus verlassen“, sagt John Willcock, Head of Mortgages bei Post,
„Vielleicht müssen sie ihre Wurzeln oder den Bau eines Einfamilienhauses für die kommenden Jahre auf Eis legen.“
Mehr als ein Viertel (28 %) der Second-Stepper kann nicht umziehen, weil ihr Eigentum nicht genug an Wert gewonnen hat sich die nächste Sprosse auf der Leiter aufgrund des stagnierenden Immobilienmarktes oder schlimmer noch des negativen Eigenkapitals leisten zu können.
Und die Aufsteiger sind noch immer von der Situation der Erstkäufer auf dem Immobilienmarkt betroffen – denn jeder fünfte Zweitkäufer findet keinen Käufer für sein Eigenheim.
Wer darüber nachdenkt, in ein größeres Eigenheim umzuziehen, reflektiert seine Erfahrungen als versierter Hausbesitzer und entscheidet, was er beim Wiederkauf anders macht – inklusive Forschungsgebiete gründlicher, mehr Geld für die Kosten beiseite legen und, vielleicht nach einem Wochenende zu viel mit Heimwerken, eine Immobilie kaufen, die nicht renoviert werden muss.
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„Es ist klar, dass es für Zweitkäufer schwierig ist“, sagt John Willcock. „Stagnierende Immobilienpreise, hohe Umzugskosten und fehlende verfügbare Immobilien haben dazu geführt, dass viele Menschen nicht auf der Immobilienleiter aufsteigen können.“
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