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Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, müssen Sie ein wenig Zeit und Geld investieren, um Ihr Haus gut aussehen zu lassen. Bevor Sie jedoch mit einem neuen einsteigen Küche, könnte dieser Teppichtipp von Phil Spencer alles sein, was Sie brauchen, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
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Sprechen über die dritte Serie der Move IQ-Podcast Der Immobilien-Guru teilte seine Ratschläge mit, was Sie tun sollten, um beim Verkauf Ihres Hauses zu helfen. Er erklärte, dass eine neue Küche zwar einen Mehrwert schaffen kann, es jedoch zwei andere erschwinglichere Dinge gibt, die Sie zuerst tun können. Inklusive Reinigung des Teppichs.
„Die alte Werbung besagt, dass Küchen und Bäder Häuser verkaufen, und das stimmt“, gibt er zu. „Ich habe Hunderte von Leuten in ein Haus aufgenommen, und wenn die Küche gut ist, großartig – ich bin interessiert.“
Bildnachweis: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
„Aber das ist eine wirklich bedeutende Investition. Die Leute schauen sich das an und denken darüber nach. Ich finde es schade, dass Sie so lange in Ihrem Haus wohnen und gerade erst eine neue Küche eingebaut haben – die hätten Sie vor fünf Jahren einbauen sollen“, fügt er hinzu.
Anstatt eine teure Renovierung zu berappen, schlägt Phil vor, klein anzufangen.
Phil Spencer Teppich-Tipp für den Hausverkauf
„Ich glaube, dass man mit relativ wenig Geld die Marktfähigkeit und hoffentlich den Preis erheblich verbessern kann“, erklärt er. „Meiner Erfahrung nach sind die einfachsten Siege ein durchgehender Anstrich und frische Teppiche.“
Bildnachweis: Jo Henderson
Da neue Teppiche jedoch immer noch recht teuer sein können, empfiehlt er, Ihre Teppiche stattdessen professionell reinigen zu lassen.
„Reinige dein Haus von oben bis unten. Lass es strahlen. Streichen Sie die Wände neu, frischen Sie die Teppiche auf und entrümpeln Sie. Räumen Sie Ihren Garten auf und Sie sind fertig.’
„Wir reden nicht über 10.000 Pfund, sondern über 3.000 Pfund. Ein bisschen Ellenbogenfett, etwas harte Arbeit und Wochenenden. Es macht einen großen Unterschied.'
Für ein Haus mit drei Schlafzimmern können Sie damit rechnen, zwischen 120 und 200 Pfund zu zahlen, um Ihre Teppiche professionell reinigen zu lassen. Vielleicht können Sie die Kosten noch weiter senken, wenn Sie mit einem Pinsel umgehen können
Bildnachweis: Future Plc
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Wenn Sie erwägen, Ihren Wänden einen neuen Anstrich zu geben, schlägt Phil vor, sich für einen geradlinigen Magnolienton zu entscheiden. „Niemand betritt ein Haus und sagt, ich hasse Magnolienwände, ich kaufe das Haus nicht“, fügt er hinzu. "Sie können gehen, na ja, das ist ein bisschen langweilig, aber ich könnte es malen."
Nach zwanzig Jahren Präsentation von Location, Location, Location hat Phil aus erster Hand erfahren, welche Faktoren einen Hauskäufer beeinflussen. In seiner Show Phil Spencer: Secret Agent aus dem Jahr 2012 hat er sogar Häuser gerettet, die um den Verkauf kämpfen.
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Denken Sie also daran, dass Sie kein Geld ausgeben müssen, um Ihr Haus zu verkaufen. Alles, was Sie brauchen, ist eine wirklich gute Reinigung.
