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Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, müssen Sie schnell handeln, da der britische Immobilienmarkt aufgrund der weiter steigenden Nachfrage nach Immobilien mit einem Mangel an Immobilien konfrontiert ist.
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Die Immobilienpreise in Großbritannien steigen weiter, wobei die jüngsten Immobilienpreisdaten darauf hindeuten, dass trotz erster Anzeichen einer Verlangsamung des Immobilienmarktes Ende 2020 war die Nachfrage im Januar und Anfang Februar 2021 stärker denn je, und die Immobilienpreise stiegen um 0,5 Prozent Monat für Monat. Der Grund für diesen seltsamen Trend ist, dass der britische Immobilienmarkt angesichts einer beispiellosen Nachfrage mit Angebotsengpässen konfrontiert ist.
Trotz aller Vorhersagen ist der Immobilienmarkt an den Klippen angesichts der näher rückenden Frist für die Stempelsteuer nicht eingetreten. Laut Rightmove sind „alle“
Indikatoren dafür, dass die Käuferaktivität der des gleichen Zeitraums des Vorjahres voraus ist“ inmitten „einer Angebotsknappheit“.
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Tim Bannister, Director of Property Data bei Rightmove, erklärt, dass die jüngste Sperrung zu einem weiteren Anstieg des Interesses an einem Umzug geführt hat, da neue Angebote weiter zurückgehen. "Neben der aktuellen Sperrung, die die Käufernachfrage wieder motiviert, haben die Beschränkungen auch dazu beigetragen, das neue Angebot zu begrenzen, was zu einem bescheidenen Preisdruck nach oben führte."
Gibt es in Großbritannien Wohnungsnot?
Es besteht ein bemerkenswerter Konsens zwischen Immobilienexperten wie Bannister und führenden Immobilienmaklern, dass es zunehmend Probleme mit der Bereitstellung von neuem Wohnraum gibt. Michelle Gallagher, Sales Director bei JDG Estate Agents in Lancaster, nennt den Mangel an Angebot „ein Problem“, das zu „überhöhten Angebotspreisen bei einigen Immobilien“ führt.
Bildnachweis: David Merewether
„Es besteht kein Zweifel, dass viele Hausverkäufer ihre Umzugspläne aufgrund von Covid, Lockdown 3.0, Urlaub und Heimunterricht verzögert haben“, erklärt sie. Das Leben im Lockdown erweist sich für viele Familien als zu anspruchsvoll, um sich auch mit dem Verkauf eines Hauses zu befassen.
Richard Freshwater, Direktor bei Cheffins in Cambridge, bietet eine etwas andere Sichtweise auf die Ursachen des geringeren Wohnungsangebots. Als Hauptursache sieht er die anhaltenden Schwierigkeiten bei der Durchführung von Immobilienbewertungen, die, wie er betont, „um 20 Prozent gegenüber Januar 2020“ gesunken sind.
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„Dies hat zu einem Mangel an neuen verfügbaren Aktien auf dem Markt geführt, insbesondere in den höheren Preisklassen“, sagt er. „Was wir prognostizieren, wird einen Anstieg der Immobilienwerte mit sich bringen.“
Es ist dann durchaus möglich, dass der höherpreisige Immobilienmarkt noch nicht einmal seinen Höhepunkt des Pandemiewachstums erreicht hat. „Bis die Gleichung Nachfrage vs. Angebot ausgeglichen ist, wird die Ausschreibung wahrscheinlich zunehmen, was zu überhöhte Immobilienwerte“, fügt er hinzu, ohne vorherzusehen, dass dies geschieht, „bis die Impfstoffeinführung später erfolgt“. Stufen.“
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Es ist klar, dass 2021 für Käufer ein Wartespiel werden wird, zumal die Bedeutung des Stempelsteuerurlaubs stark zurückgegangen ist und noch etwas mehr als ein Monat vor Ablauf der Frist verbleibt.
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Wenn Sie warten können, bis Großbritannien seine Impfziele erreicht hat, sehen Sie möglicherweise den Verkäufer Vertrauensrückkehr, mit einer größeren Anzahl von Verkaufsangeboten, was zu einem weniger wettbewerbsfähigen (und überhöhten) Markt.
