Wir verdienen eine Provision für Produkte, die über einige Links in diesem Artikel gekauft wurden.
Kreuzen Sie all diese Kästchen an und Ihr Verkauf sollte im Handumdrehen durchkommen – wer sagt, dass der Verkauf von Häusern stressig ist?
Die Verwendung eines Immobilienmaklers, der Sie durch den Verkauf Ihres Hauses führt, ist die traditionelle und (sind wir ehrlich) attraktivste Option, aber mit dem Aufkommen von Online-Agenten in den letzten Jahren ist es viel einfacher, die Zügel selbst in die Hand zu nehmen, als es sein könnte erscheinen.
Übernehmen Sie die Kontrolle über den Verkauf Ihres Hauses und erhalten Sie das gewünschte Geschäft mit ein wenig Hilfe aus dem Internet. Hier ist wie…
1. Bewertung
Bildnachweis: Veronica Rodriguez
Um den Preis zu bestimmen, den Sie verlangen, ist es eine gute Idee, einige kostenlose Bewertungen von lokalen Immobilienmaklern einzuholen. sie kennen Ihren spezifischen Markt sehr gut. Sie können auch versuchen, sich Websites wie Zoopla und NetHousePrices anzusehen, um zu sehen, wofür ähnliche Immobilien in letzter Zeit verkauft wurden.
2. Wählen Sie eine Website
Sie sind nicht alle gleich. Einige bieten einfach eine Verkaufsplattform, während andere verschiedene Dienstleistungen anbieten, die Ihnen an jedem Punkt des Verkaufs helfen. Vergleichen Sie, was Sie für Ihr Geld bekommen – Sie können sicher sein, dass es ein Paket gibt, das sich genau nach Ihren Bedürfnissen anfühlt.
Wünschen Sie weitere Immobilienberatung? LESEN: 7 einfache Möglichkeiten, den Stress beim Kauf Ihres neuen Zuhauses zu reduzieren
3. Energieausweis
Diese benötigen Sie rechtlich, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Wenn Sie beim Kauf des Hauses bereits eine gültige haben (sie ist 10 Jahre gültig), können Sie diese verwenden, wenn Sie seit der Ausstellung keine Änderungen vorgenommen haben.
4. Mach es verkaufsfähig
Bildnachweis: David Giles
Schauen Sie sich um und überlegen Sie, ob Sie kleinere Reparaturen / Auffrischungen vornehmen könnten, um Ihre Immobilie zu einem attraktiveren Kauf zu machen. Zum Beispiel ein Anstrich, quietschende Türen ölen und beschädigte Möbel verstecken. Allein das Aufräumen kann einen großen Unterschied machen – Unordnung ist kein Verkaufsschlager!
Für mehr Ideen. LESEN: 5 wichtige Gründe, warum der Kauf eines Hauses finanziell sinnvoller ist als die Miete
5. Fotos
Bildnachweis: Emma Lewis
Einige Online-Sites schicken jemanden zu Ihrer Unterkunft, um Fotos zu machen, aber Sie können etwas sparen, indem Sie es selbst tun. Stellen Sie ein paar frische Blumen auf den Couchtisch, verstecken Sie die Unordnung und stellen Sie sicher, dass Sie sich zurückziehen, um so viel wie möglich hinein zu bekommen. Tun Sie es tagsüber, damit Sie auch das natürliche Licht einfangen.
6. Räume messen
Es ist unglaublich nützlich für Käufer, die Quadratmeterzahl Ihres Hauses zu kennen, damit sie vor einem Besuch wissen, ob es für ihre Bedürfnisse zu groß oder zu klein ist. Messen Sie zweimal, um sicherzustellen, dass Sie so genau wie möglich sind.
7. Gebäudeplan
Ein Grundriss ist in Ihrer Anzeige sehr wichtig und bringt das gesamte mentale Bild des Ortes zusammen; Menschen verbringen viel mehr Zeit damit, sich Häuser mit Grundrissen anzusehen, die in der Anzeige enthalten sind, als solche ohne.
8. Es zur Schau stellen
Sie werden derjenige sein, der den Leuten Ihr neues Zuhause zeigt, also machen Sie eine Liste mit den besten Dingen, die Sie hervorheben möchten (Haben Sie einen neuen Heizkessel? Bekommt der Garten die Sonne?). Der alte Trick, vorher Kaffee zu kochen oder Brot zu backen, damit es gut riecht, funktioniert auch wirklich!
9. Werben
Video der Woche
Bringen Sie Ihre Immobilie auf die von Ihnen gewählte Website. Sie müssen eine Zusammenfassung der wichtigsten Teile schreiben (einige Websites werden Ihnen auch dabei helfen), also Schauen Sie sich ähnliche Eigenschaften online an, um zu sehen, wie sie geschrieben sind und welche Informationen sie enthalten.
10. Finden Sie einen Anwalt
Eines der einzigen Dinge, die ein Online-Agent nicht tut, ist, Ihren Anwalt zu ernennen, aber auch ein High-Street-Agent (obwohl er jemanden empfiehlt, wird er wahrscheinlich eine Provision erhalten). Bitten Sie Freunde um eine Empfehlung oder gehen Sie online zu einer seriösen Website wie hoa.org.uk einen zu suchen.
