Home Staging-Ideen für den Verkauf Ihres Hauses

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Ein paar einfache Veränderungen rund um Ihr Zuhause können den Verkaufsprozess beschleunigen und sogar den Wert Ihrer Immobilie steigern

Potenzielle Käufer bilden sich innerhalb der ersten 7-10 Sekunden nach dem Betreten der Haustür eine Meinung zu Ihrem Haus. Daher ist es wichtig, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen, wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Hier kommt Homestaging ins Spiel.

Laut einer Studie von Mattress Online verkaufen sich Häuser schneller, wenn sie zu Hause inszeniert wurden. Darüber hinaus zeigt die Studie, dass Häuser, die Home Staging verwendet haben, auch für mindestens 17% mehr verkauft werden als ein Haus, das nicht inszeniert wurde.

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Da Immobilienportale wie Rightmove und Zoopla eine Online-Plattform zur Präsentation Ihres Hauses bieten, haben Sie möglicherweise nicht einmal die Möglichkeit, dass jemand Ihre Immobilie physisch besichtigt. Die auf diesen Websites verwendeten Bilder können einen Verkauf bewirken oder unterbrechen.

Vor diesem Hintergrund ist es vielleicht an der Zeit, auf den Home-Staging-Zug aufzuspringen.

Was also ist Homestaging? Ein Haus inszenieren bedeutet, ein Haus so vorzubereiten und zu dekorieren, dass es für potenzielle Käufer am attraktivsten wird. Das bedeutet mehr, als nur schmutzige Wäsche loszuwerden, die Küchentheken aufzuräumen und den Ort richtig gründlich zu reinigen. Es bedeutet, Kunstwerke, Beleuchtung und Grün zu verwenden, um Ihr Zuhause so attraktiv und einladend wie möglich zu gestalten. Es geht darum, das Haus für den Verkauf einzurichten.

Hier sind einige Top-Home-Staging-Tipps, um Ihr Haus für einen schnellen Verkauf vorzubereiten:

Entferne alle Unordnung

Regel Nummer eins beim Home Staging: Entsorgen Sie all die Unordnung in Ihrem Zuhause. Werfen Sie es entweder weg oder bewahren Sie es ordentlich und unsichtbar auf. Alle Böden und Oberflächen sollten aufgeräumt sein, während Schränke ordentlich organisiert sein sollten, falls hinterhältige Gäste anfangen zu spähen.

Inspizieren Sie Ihre Böden

Stellen Sie sicher, dass alle Teppiche sauber sind, und reparieren Sie alle knarrenden Dielen. Wenn Sie in Ihrem Haus freiliegende Dielen haben, ziehen Sie in Betracht, sie neu zu wachsen oder zu färben, damit sie so gut wie möglich aussehen.

Experimentiere mit Teppichen

Versuchen Sie es mit einem Teppich – er kann einen Raum wohnlicher oder zu klein aussehen lassen. Probieren Sie es aus und finden Sie es heraus.

Erfrische deine Wände

Helle Farben und verrückte Tapeten sind nicht jedermanns Sache. Geben Sie Wänden einen frischen Anstrich und wählen Sie warme, raffinierte Neutraltöne, die ein Zuhause gut aussehen lassen.

Arbeite diese Fenster

Alle Fenster sollten Jalousien oder Vorhänge haben, aber vermeiden Sie um jeden Preis Netze. Mit langen Vorhängen können Sie kleinere Fenster größer erscheinen lassen. Stellen Sie sicher, dass die Vorhänge ganz zurückgezogen und die Jalousien ganz hochgezogen sind, damit viel Licht Ihre Räume durchflutet.

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Lass deine Türen offen 

Geben Sie potenziellen Käufern das Gefühl, willkommen zu sein und in Ihrem Haus herumzuwandern, indem Sie die Türen offen lassen. Stellen Sie sicher, dass die wichtigsten Verkaufsargumente eines Raums von der Tür aus gesehen werden können, damit die Leute sofort beeindruckt sind. Und die Türen selbst? Bei Bedarf neu lackieren oder zurückziehen, selbstverständlich sollten sie sich problemlos öffnen und schließen lassen.

Denken Sie an Dekorationen

Verwenden Sie Spiegel, um Räume größer erscheinen zu lassen, und hängen Sie Kunstwerke auf, aber seien Sie sich bewusst, dass Ihr Geschmack möglicherweise nicht jedem gefällt. Entfernen Sie persönliche Fotos – Sie möchten, dass Käufer sich vorstellen, in Ihrem Haus zu leben, und es kann schwer sein, sich vorzustellen, irgendwo zu leben, wenn Fotos von Fremden Sie anlächeln.

Lassen Sie Ihr Bett einladend aussehen

Alle Bettwäsche sollte weiß oder neutral, sauber und ordentlich gebügelt sein. Füllen Sie Kissen und Kissen auf und legen Sie einen Überwurf über das Ende des Bettes für zusätzliche Gemütlichkeit.

Fokus auf Möbel

Ziehen Sie die Möbel etwas von den Wänden weg und entfernen Sie alle Möbelstücke, die unnötig viel Platz einnehmen. Stellen Sie sicher, dass alle Tische frei von Unordnung sind (denken Sie daran: nirgendwo Unordnung).

Lassen Sie Ihr Haus perfekt aussehen, aber bewohnt

Wir wissen, dass es sich anhört, als würden wir Ihnen sagen, dass Sie Ihr Zuhause in ein Musterhaus verwandeln sollen, aber es ist immer noch wichtig, dass Ihr Haus bewohnt aussieht, damit potenzielle Käufer sein Potenzial als ihr Zuhause erkennen können. Einige nette Gesten wie frische Blumen und eine Obstschale wirken Wunder.

Sortiere diese Regale aus

Regale hatten dieses Jahr einen Moment, daher sollten Sie alle wissen, wie wichtig ein gut präsentiertes Regal ist. Vermeiden Sie es, sie zu überfüllen, sondern verwenden Sie sie, um Pflanzen, Blumen und eine kleine Anzahl hübscher Bücher ordentlich zu präsentieren.

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Verbannen Sie schlechte Gerüche

Verwenden Sie Lufterfrischer und Kerzen, um schwache Gerüche loszuwerden und Ihr Haus frisch riechen zu lassen. Wenn Sie Haustiere haben, stellen Sie wirklich sicher, dass alle Teppiche und Vorleger gründlich gereinigt wurden.