Phil Spencers Ratschläge bei der Auswahl eines neuen oder alten Hauses

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Wenn es darum geht Kauf ein erstes Zuhause Es kann ein kleines Minenfeld sein, um herauszufinden, was Sie von einem Haus erwarten. Entscheiden Sie sich für einen Neubau oder ein altes Haus?

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Glücklicherweise steht der Star-Immobilienexperte Phil Spencer mit Rat zur Seite. Schreiben für Zoopla, der Standort-, Standort-, Standort-Präsentator erklärte die Vor- und Nachteile eines Neubaus oder eines alten Hauses.

Neubau oder Altbau?

„Der Gedanke, ein brandneues Haus zu betreten und das Leben schnell wieder normal zu machen, ist ziemlich verlockend. Das kann ein Neubau bieten“, sagt Phil.

Wenn Sie jedoch Ihr Herz für ein historisches Anwesen haben, weist Phil darauf hin: "Wenn Sie sich für Charakter und Umgebung interessieren" Seien wir ehrlich, Sie werden viel Zeit damit verbringen, dann werden Sie wahrscheinlich keine Wartungskosten haben aus.'

Phil erklärt, dass die Vorteile eines älteren Wiederverkaufshauses größtenteils darin liegen, dass es bereits eingerichtet ist.

„Ältere Immobilien finden sich eher in bereits ausgereiften Bereichen. Dies wiederum bietet mehr Sicherheit bei den Hauspreisen als neue Immobilien in bisher unbekannten Gebieten“, erklärt der Immobilien-Guru.

Es gibt auch den zusätzlichen Bonus, dass ein langjähriges Zuhause wahrscheinlich mit einem reiferen und schöneren Garten ausgestattet ist.

Ein älteres Wiederverkaufshaus wird eine Liste von möglicherweise weniger als perfekten Macken enthalten, aber Phil tut diese nicht als Fallstrick ab. „Zumindest werden diese erwartet und hätten bei den Vorverkaufsrecherchen auftauchen müssen. Wenn Ihr frisch verrohrter Neubau ein Leck hat und das Grundstück überflutet, ist dies weitaus enttäuschender“, schreibt er.

Alternativ sind die Anreize und Vorteile einer der größten Vorteile bei der Entscheidung für ein neu gebautes Haus für einen Erstkäufer. „Die Regierung sieht Neubauimmobilien als eine Möglichkeit, den Menschen auf den Wohnungsmarkt zu helfen Hilfe beim Kauf und Starter Home-Programme sind vorhanden, was bedeuten kann, dass ein Neubau eine praktikablere Option ist“, sagt Phil Spencer.

Hinzu kommt der Vorteil, dass neue Häuser energieeffizienter und damit günstiger im Betrieb sind. Sie sollten auch über alle aktuellen Sicherheits- und Sicherheitsmaßnahmen an Orten wie Alarmanlagen und Schlösser verfügen.

Der Love it or List it-Moderator weist auch darauf hin, dass Sie beim Kauf der Immobilie keine Staus riskieren sollten, wenn Sie sich nicht auf einen anderen Hausbesitzer verlassen. „Die Vorteile, nicht von einem anderen Hauskäufer abhängig zu sein, der dies tun muss verkaufen vor dem Kauf kann Zeit und Frust sparen – und bedeutet auch keine verschwendeten Anwaltskosten, wenn die Kette ohne eigenes Verschulden zusammenbricht“, schreibt Phil.

Insgesamt kommt es auf die persönlichen Vorlieben an, ob Sie sich für einen Neubau oder einen Altbau entscheiden.

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Hoffentlich haben Phils Tipps Ihnen geholfen, herauszufinden, was Sie von einem neuen Haus wollen und brauchen.