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Jeder sechste Brite würde nach einer virtuellen Hausbesichtigung ein Angebot abgeben – ohne auch nur einen Fuß durch die Haustür zu setzen.
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Eine Studie von Purplebricks mit 2.000 Erwachsenen ergab, dass ein Drittel eine Immobilie gerne nur aus der Online-Besichtigung beurteilt, solange sie eine wirklich gute Vorstellung davon bekommen, wie es innen und außen ist.
Eine „virtuelle Betrachtung“ dauert im Durchschnitt etwa 26 Minuten. 13 Fotos und sechs Videos würden sich in dieser Zeit am liebsten Hausbesitzer anschauen – 68 Prozent wollen jeden Raum des Hauses sehen.
Bildnachweis: Simon Whitmore
Für 61 Prozent ist es ein Muss, die Gartengröße sehen zu können. 56 Prozent wollen ein Raumkonzept und sechs von zehn wollen ein Gefühl dafür bekommen, wie viel Arbeit zu leisten ist.
Vier von zehn Erwachsenen möchten sich zudem ein Bild davon machen, ob vorhandenes Mobiliar noch Platz hat und 47 Prozent erwarten sogar, gute Sicht aus dem Fenster sehen zu können.
„Die Immobilienbranche passt sich an die enormen Veränderungen in der Art und Weise an, wie Käufer Immobilien sehen möchten“, sagt Angela Wallace, Divisional Sales Director von Lilaziegel. „Es war noch nie so wichtig, virtuelle Besichtigungen anzubieten, und wie die Ergebnisse zeigen, sind immer mehr Menschen bereit, ein Angebot abzugeben, ohne die Immobilie unbedingt persönlich zu sehen.“
„Wünsche und Wünsche scheinen sich in letzter Zeit geändert zu haben, wobei viel mehr über die Funktionalität eines Hauses nachgedacht wurde.“
„Und der Wunsch nach mehr als nur einem aufgeräumten Gartenbereich ist groß – Käufer suchen jetzt nach diesem zusätzlichen Außenbereich, der mehr Platz bietet als nur eine Sitzgelegenheit an einem warmen Tag. Alles dreht sich um multifunktionalen Raum.“
Bildnachweis: Jeremy Lawrence
Trotz Befürchtungen, dass der Wohnungsmarkt nach der Pandemie ins Stocken geraten würde, sagte mehr als die Hälfte der Befragten Sie ziehen genauso wahrscheinlich in ein neues Haus – mit dem neuesten Stempelsteuerurlaub zweifellos noch mehr appellieren.
Es stellte sich auch heraus, dass fast die Hälfte der Befragten, die über OnePoll befragt wurden, aktiv auf Wohnungssuche war – und sagte Zimmer luftig, blitzblank und top präsentiert zu sein, waren entscheidend für das Erscheinungsbild einer Immobilie reizvoll.
Hintergärten mit Terrassen, einem Sommerhaus und Bäumen würden auch Käufer dazu bringen, den Immobilien einen großen Daumen nach oben zu geben. Einfache DIY-Projekte könnten auch einen Unterschied machen, wenn eine Gartenbar, Fensterpflanzkästen und eine kühne Haustür sehr ansprechend sind.
Der berühmte Handwerker Craig Phillips hat sich mit Purplebricks zusammengetan, um zu zeigen, wie man einige effektive Ergänzungen für das Zuhause zusammenstellt. Der ehemalige Big Brother-Gewinner sagte: „Viele Leute haben sich seit dem Lockdown mit unerwarteten DIY-Fähigkeiten überrascht. Der Trick besteht darin, die richtigen Werkzeuge zu haben und es einfach zu halten. Wenn Sie die Attraktivität Ihres Zuhauses steigern möchten, verwenden Sie Farbe und werden Sie kreativ mit dem Raum, den Sie haben.“
Was sind virtuelle Hausbesichtigungen?
Virtuelle Hausbesichtigungen können von Videos bis hin zu 360-Grad-Bildern wie diesem reichen einer. Drohnentechnologie ist eine weitere Methode, die immer beliebter wird, um Immobilien zu präsentieren. Seit die Regierung die Covid-sichere Hausbesichtigung angekündigt hat Richtlinien virtuelle Besichtigungen sind aus der Wohnungssuche nicht mehr wegzudenken.
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„Solche Technologien haben ein enormes Potenzial für die Vermarktung von Immobilien“, sagt Christopher Dewe aus der Country-Abteilung von Knight Frank. „Es kann in manchen Fällen eine bessere Option sein, als eine Broschüre oder einen Grundriss zu erstellen.“
„Virtuelle Besichtigungen können auch dabei helfen, ernsthafte Käufer für eine Immobilie zu identifizieren“, erklärt er. „Und wir dürfen nicht vergessen, dass wir es auch zunehmend mit einer jüngeren Generation zu tun haben, die gerne hinter den Kulissen forscht.“
Virtuelle Besichtigungen, in der Regel über FaceTime, werden seit Jahren auf dem Vermietungsmarkt von ausländischen Studenten oder jungen Berufstätigen genutzt.
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Video der Woche
„Wir führen virtuelle Besichtigungen für ausländische Studenten durch, solange es die FaceTime-Technologie gibt“, sagt Gary Hall, Vermietungsleiter bei Knight Frank. „Es war hauptsächlich mit ausländischen Studenten, aber auch mit einigen Profis. Es hat perfekt funktioniert.’
Im Büro von Knight Frank Dulwich wurde Anfang dieses Monats die erste Bewertung einer zum Verkauf stehenden Immobilie über FaceTime abgeschlossen. „Die ganze Situation hat uns tatsächlich viel Vertrauen und Beziehungen aufgebaut“, sagt Catherine Stage vom Dulwich-Büro von Knight Frank.
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Würden Sie jemals in Erwägung ziehen, eine Immobilie nach nur einer virtuellen Besichtigung zu kaufen?
