Die Six Nations Property Market League; wer sind die gewinner?

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England ist vielleicht der Favorit auf den Rugby-Sieg, aber es steht NICHT an der Spitze der Hauspreistabellen!

Das zweite Spiel in der 19^NS Die Serie der Six Nations steht kurz vor dem Beginn – und es mag nicht überraschen, dass England und Wales die Führung übernehmen. Aber korreliert das mit ihrer Hauspreisentwicklung?

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Es scheint nicht. England mag in den letzten zwei Jahren den Sieg auf dem Platz errungen haben, aber es ist Irland, das das Spiel regiert, wenn es um das Wachstum der Immobilienpreise geht. Mit einem deutlichen Anstieg der Durchschnittspreise um 11,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr wird das Land von den robusten Marktbedingungen der letzten Jahre profitieren.

„Irland hat eine bemerkenswerte Erholung hinter sich, wobei das Tempo seines Wirtschaftswachstums in den letzten Jahren von Europa beneidet wurde“, sagt John Ring, Head of Research bei Knight Frank Ireland.

„Eine starke Wirtschaft, gepaart mit einem anhaltenden Bevölkerungsboom, hat das Preiswachstum angeheizt. Es gibt Anzeichen dafür, dass dieser Preisanstieg Entwickler wieder in den Markt lockt, was darauf hindeutet, dass es gute Gründe gibt, bezüglich der Entwicklung des irischen Immobilienmarktes im Jahr 2018 optimistisch zu sein.“

England und Wales liegen nicht weit dahinter, wobei beide Länder ein registriertes Preiswachstum von 5,1% bzw. 4,5% verzeichnen. Dies mag überraschen, wenn man bedenkt, dass die jährliche Wachstumsrate in England niedriger ist als im Jahr 2016, aber ein Mangel an neuen Wohnungen und niedrige Hypothekenzinsen die Preise untermauern.

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Es überrascht jedoch nicht, dass ihre Preissteigerungen ähnlich sind, ihre Immobilienwerte jedoch nicht. Laut HM Land Registry betrugen die durchschnittlichen Hauspreise in England im November 2017 226.071 £; das sind 73.216 £ mehr als in Wales, wo der Durchschnitt 152.855 £ betrug.

Frankreich und Schottland bilden die untere Hälfte der Wohnungsmarkt-Rangliste. Das heißt jedoch nicht, dass die Preise nicht steigen – die Länder haben ein jährliches Wachstum von 3,9% bzw. 3,6% verzeichnet.

Frankreich hat dies Emmanuel Macron zu verdanken. Sein Präsidentschaftssieg hat die Marktstimmung dramatisch angeheizt, und die jüngsten Daten des französischen Statistikamts zeigen dies Die Durchschnittspreise steigen jetzt am schnellsten seit sechs Jahren – die Chancen stehen gut, dass sie nicht lange in der Flaute sein werden länger!

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In Schottland bleiben jedoch geringes Angebot und hohe Nachfrage ein Schlüsselfaktor für steigende Preise, insbesondere in den großen Städten wie Edinburgh und Glasgow.

Damit bleiben wir bei Italien, das als einziges der sechs Länder über den 12-Monats-Zeitraum ein negatives Preiswachstum verzeichnet hat. Obwohl dies im Vergleich zum Vorjahr ein geringfügiger Rückgang von 0,8% ist, haben mehrere Jahre geringer Nachfrage und eines hohen Angebots die Immobilienpreise trotz einer sich erholenden Wirtschaft geschwächt.