Experte warnt Hauskäufer, Häuser auf Wasserlecks zu überprüfen

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Wenn Sie gerade dabei sind, ein Haus zu kaufen, werden Wasserlecks wahrscheinlich das Letzte sein, woran Sie denken. Dennoch kann die Reparatur eines Lecks kostspielig sein und beim Einzug in ein neues Zuhause viel Elend verursachen – und einige britische Haustypen sind berüchtigt für Lecks.

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Der britische Immobilientyp, der am anfälligsten für Lecks ist

Eine Studie des Insurtech-Anbieters von IoT-fähigen Wasserdetektoren, LeakBot, zeigt, dass 20 Prozent der befragten Hausbesitzer drei oder mehr Wasserlecks in Häusern erlebt haben, in denen sie als Erwachsene gelebt haben. Jedes Leck verursacht durchschnittliche Reparaturkosten von 1.074 £ und mehr als die Hälfte (52 Prozent) des abgefragten Eigentums Eigentümer, die sich für diese Reparaturen selbst entscheiden, belegen die Daten, dass dies ein kostspieliges Problem sein könnte übersehen.

Die Wassermelder-Spezialisten haben auch festgestellt, dass einige Grundstücke von diesen kostspieligen Wasserlecks stärker gefährdet waren als andere. Diejenigen, die eine Nachkriegsimmobilie (1945-1990) kaufen, sollten dies mühsam tun, da die Studie ergab, dass diese Häuser am anfälligsten für Undichtigkeiten sind. Tatsächlich gaben mehr als ein Viertel (28 Prozent) der befragten Immobilienbesitzer der Nachkriegszeit an, in einem Haus dieses Alters ein Hausleck erlebt zu haben. Die Studie nannte fehlerhafte Sanitärinstallationen als Hauptursache für Wasserlecks in Nachkriegsimmobilien, dicht gefolgt von problematischen Küchenrohren und undichten Dusch- oder Badeeinheiten. Diejenigen, die eine Neubauimmobilie (1990-2019) kaufen möchten, sind jedoch auch nicht aus dem Nichts, da über 1 von 10 befragten Hausbesitzern trotz neuerer Armaturen von Leckagen im Inland berichteten.

Vor diesem Hintergrund haben wir Craig Foster, CEO von LeakBot, gebeten, seine wichtigsten Tipps zu geben, worauf man beim Kauf eines Hauses achten sollte, um teure Wasserlecks zu vermeiden.

Worauf Sie beim Hauskauf achten sollten

1. Finde den Stopphahn

Craig sagte: "Wichtige Kontrollen umfassen das Lokalisieren und Testen des Absperrhahns im Grundstück und das Sicherstellen, dass in der unmittelbaren Umgebung nichts und kein Wasser austritt." Pooling.“ Der Absperrhahn ist die einzige Sache, die Ihnen hilft, Wasserschäden in Ihrem Haus zu vermeiden, wenn ein Leck oder ein Rohrbruch vorliegt, also möchten Sie das wirklich nicht fehlerhaft.

2. Überprüfen Sie alle Geräte, die Wasser verwenden

Dies mag sich umständlich anfühlen, aber Sie müssen wirklich den Bereich um alle Geräte im Haus überprüfen, sagt Craig: „Alle Geräte im Haus, die Wasser benötigen, auch wenn diese nicht im Lieferumfang enthalten sind, sollten Sie überprüfen, ob die Wasserleitungen sicher befestigt sind und keine Feuchtigkeit in oder um die Gerät.'

3. Achten Sie auf Kaltwasserspeicher

Kaltwasserspeicher befinden sich normalerweise auf dem Dachboden eines Hauses. Wenn Sie sich also ein Haus ansehen, das über einen verfügt, "sollte der Dachboden sorgfältig überprüft werden, um sicherzustellen, dass alle Armaturen sicher sind und" richtig sitzen.“ Gehen Sie in der Tat über den Dachboden hinaus – „alle Bereiche des Hauses, einschließlich derer, die nicht sofort sichtbar sind, sollten auf Anzeichen von Feuchtigkeit überprüft werden, die auf eine Vergangenheit oder Strömung hinweisen könnten Leck.'

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Die Durchführung dieser Überprüfungen ist den zusätzlichen Aufwand wert, schlussfolgert Craig: „Durch vorsichtiges Prüfen des Potenzials“ Auf diese Weise können Käufer dazu beitragen, ihr Haus zukunftssicher gegen Undichtigkeiten zu schützen und kostspielige Reparaturen und unnötige betonen.'