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Es ist wichtig zu verstehen, wie man verhindern kann, dass Feuchtigkeit durch Wände dringt, da dies in Häusern ein so häufiges Problem darstellt.
Im Vereinigten Königreich kommt es aufgrund der Kombination aus älteren und baufälligen Gebäuden häufig zu Feuchtigkeit Wandisolierung. Entsprechend Statistik3,4 % der britischen Wohnungen leiden unter Feuchtigkeitsproblemen. Wenn es nicht schnell und effektiv behoben wird, kann es sich nicht nur negativ auf die strukturelle Stabilität Ihrer Immobilie, sondern auch auf den Wiederverkaufswert auswirken.
„Die Bildung von Feuchtigkeit und Schimmel kann unansehnlich sein und bei einem potenziellen Käufer die Alarmglocken schrillen lassen Bei einer Besichtigung gibt es Anzeichen dafür“, sagt Gemma Caulfield, Filialleiterin für Wohnimmobilien und leitende Gutachterin bei Bramleys. „Darüber hinaus kann ein feuchtes Zuhause auch Atemprobleme verursachen“, warnt sie.
So verhindern Sie, dass Feuchtigkeit durch Wände dringt
Feuchtigkeit und Schimmel an einer Wand
(Bildnachweis: Przemyslaw Ceglarek / Alamy Stock Photo)
Wenn in Ihrem Zuhause ein Problem auftritt und Sie lernen müssen, wie Sie verhindern können, dass Feuchtigkeit durch die Wände dringt, befolgen Sie diese Schritte, um das Problem zu beheben und für ein atmungsaktives, gesundes und feuchtigkeitsfreies Zuhause zu sorgen.
Das Wichtigste zuerst: Was ist überhaupt feucht? Es gibt zwei Arten von Feuchtigkeit: aufsteigende Feuchtigkeit und eindringende Feuchtigkeit. „Aufsteigende Feuchtigkeit wird durch ein Versagen der Feuchtigkeitsschutzschicht (DPC) oder durch aufsteigendes Grundwasser in einem Keller verursacht“, sagt Armond Syla von A&S Damp Proofing, a Bewertete Personen Bauunternehmer und Experte für Feuchtigkeitsabdichtung. „Bei eindringender Feuchtigkeit hingegen gelangt Regenwasser in Ihr Grundstück, meist aufgrund eines baulichen Defekts, wie z. B. fehlerhafter Dachrinnen und Dacheindeckung oder Rissen in den Wänden.“
„Die wichtigsten Anzeichen für aufsteigende Feuchtigkeit sind nach oben wandernde Stellen in der Nähe der Unterseite der Wände sowie Feuchtigkeit rund um die Fußleisten oder den Wandputz“, sagt Thomas Goodman, Bauexperte bei MeinJobZitat. „Möglicherweise bemerken Sie auch, dass Ihre Farbe oder Tapete Blasen bildet und/oder sich abblättert.“
„Das häufigste Anzeichen für eindringende Feuchtigkeit ist das Auftreten von Feuchtigkeitsflecken an Ihren Außenwänden sowie Flecken an Ihren Innenwänden und Decken“, fügt Thomas hinzu. „Möglicherweise entdecken Sie auch eine feuchte Stelle auf Ihrem Putz, oder der Putz beginnt zu bröckeln und an einzelnen Stellen kann sich schwarzer Schimmel bilden.“
1. Besichtigen Sie Ihr Eigentum
(Bildnachweis: Future plc/Tamra Cave)
Wenn es darum geht, das Eindringen von Feuchtigkeit durch Wände zu verhindern, beginnen Sie mit Reinigung Ihrer Dachrinnen und Dächer, bei denen eindringendes Wasser die Ursache für das Eindringen von Feuchtigkeit in Ihr Haus sein könnte. Tun Sie dies jährlich. Der beste Zeitpunkt für die Inspektion ist der Frühherbst, bevor das kalte und nasse Winterwetter einsetzt.
Beauftragen Sie einen registrierten und qualifizierten Handwerker, beispielsweise einen National Federation of Roofing oder einen National Federation of Master Builders-Auftragnehmer. Wenn es Probleme gibt, beheben Sie diese so schnell wie möglich.
2. Überprüfen Sie Ihre Sanitäranlagen
(Bildnachweis: Future plc/David Giles)
Feuchtigkeit entsteht durch einen plötzlichen Anstieg der in Ihr Haus eindringenden Feuchtigkeitsmenge, der das Gebäude nicht standhalten kann. Jegliche Tropfen aus den Leitungen, die dazu führen, dass eine Stelle in Ihrem Zuhause immer wieder nasser wird, führen unweigerlich zu Feuchtigkeit.
Achten Sie auf beschädigte Dichtungen rund um Badewannen und Duschen, defekte Abwasserrohre in älteren Badezimmern und korrodierte Wasserrohre. Ein ungewöhnlich hoher Wert Wasserrechnung ist oft ein Zeichen für ein Wasserleck. Beauftragen Sie im Zweifelsfall einen von Gas Safe registrierten Klempner mit der Inspektion der Rohrleitungen in Ihrem Haus.
3. Verwenden Sie die richtigen Materialien
Durch Risse in Ihren Wänden kann Regenwasser in das Innere Ihres Hauses eindringen. Möglicherweise müssen Sie die Mörtelfugen in Ihren Außenwänden neu verfugen. Stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Materialien verwenden.
Zement ist beispielsweise ideal für neuere Immobilien, aber wenn Ihr Haus aus der Zeit vor 1900 stammt, muss für das Mauerwerk ein Kalkmörtel verwendet werden. Die Verwendung des falschen Mörtels kann die Atmungsaktivität Ihres Hauses beeinträchtigen und möglicherweise das Feuchtigkeitsproblem verschlimmern.
4. Tragen Sie eine feuchtigkeitsbeständige Farbe auf
(Bildnachweis: Future plc/David Giles)
Ältere Ziegel können mit zunehmendem Alter porös werden und Wasser eindringen lassen. Sollte dies bei Ihrem Grundstück passieren, müssen Sie möglicherweise die Ziegel ersetzen.
Bevor Sie dies tun, könnten Sie eine weniger invasive Möglichkeit ausprobieren, nämlich die Ziegel außen mit einer wasserabweisenden Silikonflüssigkeit oder Kalkfarbe zu streichen. Dadurch werden die Ziegel wieder versiegelt und können trotzdem atmen. Lassen Sie sich stets professionell beraten, um sicherzustellen, dass das von Ihnen verwendete Produkt am besten zu den Materialien und dem Alter Ihres Gebäudes passt.
4. Prüfen Sie, ob eine feuchtigkeitsbeständige Schicht (DPC) vorhanden ist.
(Bildnachweis: Andrew Paterson / Alamy Stock Photo)
Wenn Sie glauben, dass aufsteigende Feuchtigkeit vorliegt, prüfen Sie, ob Ihr Haus über eine Feuchtigkeitsschutzschicht (DPC) verfügt, die verhindern soll, dass Wasser aus dem Boden in bodennahe Wände oder Böden eindringt.
Im Jahr 1875 traten Vorschriften in Kraft, die es für Häuser, die nach diesem Datum gebaut wurden, obligatorisch machten, über ein DPC zu verfügen. Es ist unwahrscheinlich, dass irgendetwas, das vor diesem Datum gebaut wurde, eines hat. Um zu überprüfen, ob Ihr Haus über einen DPC verfügt, suchen Sie nach einem dünnen Streifen unten an den Außenwänden Ihres Hauses.
Wenn Ihr Zuhause trotz DPC immer noch feucht ist, kann es sein, dass es im Laufe der Zeit beschädigt wurde und repariert oder ersetzt werden muss. Beauftragen Sie einen Immobiliengutachter mit der Durchführung von Tests, bevor Sie Angebote von einem auf Feuchtigkeit spezialisierten Unternehmen einholen.
6. Überprüfen Sie, ob das äußere Bodenniveau die richtige Höhe hat
Möglicherweise ist Ihr DPC in gutem Zustand und das Feuchtigkeitsproblem könnte tatsächlich durch den Boden verursacht werden außerhalb Ihres Hauses zu hoch über dem DPC errichtet wird, der mindestens 15 cm über dem Boden liegen sollte Ebene. Wenn dies der Fall ist, ist es eine einfache Lösung. Entfernen Sie einfach überschüssige Erde auf der Außenseite der feuchten Wand bis unter das Niveau der feuchtigkeitsbeständigen Schicht.
7. Luftspalte beseitigen
„Eine mögliche äußere Ursache für Feuchtigkeit ist das Eindringen von Feuchtigkeit in Ihre Fenster oder Türen, wenn diese nicht richtig abgedichtet sind“, sagt Thomas von MyJobQuote. Durch Lücken rund um Tür- und Fensterrahmen könnte Wasser eindringen. Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Eigentum luftdicht ist und etwaige Schäden schnell behoben werden können Ersatzfenster und Türen.
8. Achten Sie auf Kondensation
(Bildnachweis: Paul Maguire / Alamy Stock Photo)
Kondensation ist eine häufige Art von Feuchtigkeit und lässt sich am einfachsten durch eine Verbesserung der Belüftung Ihres Hauses beheben. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Bildung von Kondenswasser an Wänden und Decken sowie Feuchtigkeit im Haus zu verhindern, indem Sie Fenster öffnen und verwenden Luftentfeuchter.
„Wenn sich Ihre Wände kalt anfühlen und schwarze Punkte zu sehen sind, die auf Schimmel hinweisen, ist es wahrscheinlich, dass sich an Ihren Wänden Kondenswasser bildet“, sagt Thomas von MyJobQuote.
Sophie Vening ist eine freiberufliche Journalistin und Redakteurin mit mehr als 16 Jahren Erfahrung im Schreiben über Häuser und Immobilien. Sie hat für einige der führenden Innen-, Eigenbau- und Immobilienunternehmen Großbritanniens gearbeitet, darunter Grand Designs, Ideal Home, House Beautiful, Build It, The Metro Homes & Property und The Evening Standard Homes & Eigentum.
Es macht ihr Spaß, über komplexe Sachverhalte leicht verständlich zu schreiben.
