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Wie viel kostet ein EPC-Zertifikat? Laut einer aktuellen Studie des Immobilienunternehmens Savills gibt die Mehrheit (77 %) der britischen Hauskäufer an, dass der voraussichtliche Energieverbrauch ihres nächsten Zuhauses für sie wichtiger geworden ist. Es ist ein klares Zeichen dafür, dass die steigenden Lebenshaltungskosten im Vordergrund der Käufer stehen und das Erreichen eines guten Ziels EPC-Bewertung ist wichtiger denn je, wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen.
Ein Energieleistungszertifikat (Energy Performance Certificate, EPC) ist ein Dokument, das die Energieeffizienz einer Immobilie anhand eines Ampelbewertungssystems A bis G darlegt, wobei A das effizienteste ist. Das Papier zeigt, wie viel es kosten wird, ein Haus zu heizen und mit Strom zu versorgen, und enthält Einzelheiten dazu, welche energieeffizienten Verbesserungen am Gebäude vorgenommen werden können, um seine Bewertung zu verbessern.
Das Zertifikat, dessen Gültigkeitsdauer 10 Jahre beträgt, wurde in England, Wales und Nordirland im Jahr 2008 und in Schottland im Jahr 2009 zu einer gesetzlichen Pflicht, wenn Sie Ihr Haus zur Miete oder zum Verkauf auf den Markt brachten. Alle Verkäufer oder Vermieter, die keinen EPC haben, können von der örtlichen Bauaufsichtsbehörde mit einer Geldstrafe belegt werden. Ab dem 1. April 2020 gilt: Vermieter können Immobilien mit einem EPC-Rating unter E nicht mehr vermieten oder weiterhin vermieten, es sei denn, sie verfügen über eine gültige Ausnahmeregelung Ort.
Wie viel kostet ein EPC-Zertifikat?
(Bildnachweis: Future PLC)
Die Beurteilung
Es gibt keinen festen Preis für einen EPC, aber im Durchschnitt liegen die Kosten für eine vollständige Inspektion, einschließlich des gedruckten Zertifikats, bei etwa 40 £. „Die Preise variieren jedoch, daher lohnt es sich, sich umzuschauen und Angebote von verschiedenen Energiegutachtern einzuholen, um das beste Angebot zu erhalten“, sagt Jeff Djevdet Schnelle Immobilienkäufer.
Die Variationen
Wenn Sie ein besonders großes Haus haben, können die Kosten etwas höher sein, in der Regel jedoch nicht sehr viel. Beachten Sie, dass einige Immobilienmakler möglicherweise eine Verwaltungsgebühr für die Organisation eines EPC für Ihre Immobilie erheben. Wenn Sie also Zeit haben, können Sie Geld sparen, indem Sie sich direkt an die Energiegutachter wenden.
Was ist in den EPC-Ratingkosten enthalten?
(Bildnachweis: Future PLC)
Die Beurteilung
Der Gutachter geht um Ihr Grundstück herum und untersucht dabei insbesondere die Fenster Ihres Hauses, sein Alter, seine Größe, seine Konstruktion, Isolierung, Beleuchtung sowie seine primären und sekundären Heizsysteme.
Die Urkunde
Sie erhalten ein datiertes EPC-Dokument mit einer Zertifikatsnummer, die die aktuelle Energieeffizienzklasse Ihres Hauses angibt. Neben dem Ergebnis erhalten Sie auch eine Aufschlüsselung der aktuellen Leistung für jedes Element Ihres Hauses.
Empfehlungen
Das Dokument wird auch vorgeschlagene Maßnahmen dazu auflisten Verbessern Sie Ihre EPC-Bewertung und die Energieeffizienz der Immobilie sowie die potenzielle Punktzahl, die durch diese Verbesserungen erreicht werden könnte installiert sind, die geschätzten Kosten für die Durchführung dieser Änderungen und die möglichen finanziellen Einsparungen machen.
Wie lange dauert ein EPC-Test?
(Bildnachweis: Future PLC / Joanna Bridges)
Normalerweise benötigt ein Gutachter 30–40 Minuten, um einen EPC-Test durchzuführen, manchmal auch länger, wenn Ihr Zuhause überdurchschnittlich groß ist. „Normalerweise dauert es ein paar Tage, bis Sie Ihre EPC-Ergebnisse zurückerhalten, und in den meisten Fällen sollten Sie Ihre Ergebnisse innerhalb einer Woche haben“, rät Thomas Goodman Myjobquote.co.uk.
Können Sie selbst einen EPC erstellen?
Ein EPC-Test muss von einem akkreditierten Gutachter durchgeführt werden. Besuchen www.gov.uk/get-new-energy-certificate um einen Energiegutachter für Häuser in England, Wales und Nordirland zu finden. Der Prozess ist in Schottland etwas anders, besuchen Sie www.scottishepcregister.org.uk für mehr Details.
Wie oft benötige ich einen neuen EPC?
(Bildnachweis: Future PLC / Richard Gadsby)
Ein EPC ist 10 Jahre gültig und kann in diesem Zeitraum mehrfach genutzt werden. Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr Haus über ein gültiges Zertifikat verfügt, können Sie unter kostenlos danach suchen www.gov.uk/find-energy-certificate. Wenn Sie jedoch in dieser Zeit die Energieeffizienz Ihres Hauses erheblich verbessert haben, ist dies möglicherweise der Fall Es lohnt sich, einen neuen EPC zu erhalten, wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, um deren Bewertung zu verbessern Das EPC-Rating kann sich auf Hypotheken auswirken und Verkaufspotenzial.
„Ein schlechter EPC wirkt sich nicht wesentlich auf den Immobilienwert aus, insbesondere am oberen Ende des Marktes.“ aber es könnte die Verkaufbarkeit von Immobilien im unteren/mittleren Marktsegment behindern“, sagt Charlie Hambly von John Bray Estates.
„Eine gute EPC-Bewertung wird immer wichtiger und könnte möglicherweise als wertvolles Marketingmerkmal genutzt werden.“
Sophie Vening ist eine freiberufliche Journalistin und Redakteurin mit mehr als 16 Jahren Erfahrung im Schreiben über Häuser und Immobilien. Sie hat für einige der führenden Innen-, Eigenbau- und Immobilienunternehmen Großbritanniens gearbeitet, darunter Grand Designs, Ideal Home, House Beautiful, Build It, The Metro Homes & Property und The Evening Standard Homes & Eigentum.
Es macht ihr Spaß, über komplexe Sachverhalte leicht verständlich zu schreiben.
