Wenn die kürzlich angekündigten Vorschläge zu Haustieren in Mietobjekten bald in Kraft treten, müssen sich haustierliebende Mieter keine Sorgen mehr machen, dass sie einen pelzigen Freund in ihr neues Zuhause mitnehmen können.
Neue Regierungsvorschläge, die letzte Woche veröffentlicht wurden, kündigten an, dass Vermieter von Kaufobjekten dies nicht tun sollten Im Rahmen der neuen Mieterreform können wir Mietern die Mitnahme von Haustieren nicht mehr generell verbieten Rechnung.
Die als größte Reform des Mietrechts seit Jahrzehnten geltenden Vorschläge sehen vor, dass Menschen nun einen Rechtsanspruch darauf haben müssen, ein Haustier in einer Mietwohnung zu halten, wenn sie dies wünschen.
Das vorgeschlagene Gesetz weist jedoch verschiedene Einschränkungen auf, die Sie beachten sollten, wenn Sie in Ihrer gemieteten Wohnung oder Ihrem gemieteten Haus ein Hündchen oder eine Katze unterbringen möchten. Im Folgenden haben wir alle Ihre Fragen zum Mieten mit Haustier beantwortet, um sicherzustellen, dass Sie sich Ihrer Rechte bewusst sind.
Muss ich die Erlaubnis meines Vermieters einholen, um ein Haustier zu halten?
Ja – auch wenn der Vorschlag (sofern er umgesetzt und gesetzlich verankert wird) bedeutet, dass Ihr Vermieter Ihnen die Aufnahme eines Haustiers nicht rechtlich verweigern kann, ist dies dennoch der Fall Sie müssen die Erlaubnis Ihres Vermieters einholen, wenn Sie ein Gerät in Ihr Haus einbauen möchten, ebenso wie wenn Sie fast alles an einem Haus ändern möchten Vermietung.
Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Sie bereits eine Immobilie vermieten, ist aber auch unerlässlich, wenn Sie neu eine Wohnung vermieten möchten.
(Bildnachweis: Future PLC/Colin Poole)
Was muss ich tun, um eine Immobilie mit Haustier zu mieten?
Der neue Vorschlag sieht zwar vor, dass ein Vermieter Ihnen rechtlich nicht länger die Aufnahme eines Haustiers verweigern darf, es müssen jedoch einige Hürden genommen werden, damit Ihr pelziger Freund bei Ihnen wohnen kann.
Bisher konnten Vermieter die Mietkaution erhöhen, wenn Sie ein Haustier wollten, um mögliche Schäden abzudecken. Aufgrund des Mietgebührenverbots von 2019 war dies jedoch keine Option mehr, sodass einige Vermieter einfach ein völliges Verbot für Haustiere in ihren Immobilien verhängten.
Nun, um das Risiko eines möglichen Schadens an einem Eigentum abzudecken, den ein lebhafter Hund oder eine lebhafte Katze (oder ein Hamster oder ein Vogel) verursachen könnte Aus diesem Grund werden Vermieter wahrscheinlich das Recht haben, von den Mietern den Abschluss einer Haustierversicherung zu verlangen, um diese abzudecken Schäden.
Oli Sherlock, Versicherungsdirektor des Unternehmens RentTech, Guter Herr, sagte: „Eine Sache, die ausdrücklich erwähnt wird, ist, dass Vermieter möglicherweise verlangen können, dass Mieter eine Haustierversicherung abschließen, damit etwaige Schäden an ihrem Eigentum abgedeckt sind.“ Dies ist ein zusätzlicher Kostenfaktor, mit dem Mieter in Zukunft möglicherweise rechnen müssen.“
Jonathan Rolande, von der Nationaler Verband der Immobilienkäufer, erklärte außerdem: „Die Kaution für 5 Wochen könnte auch gefährdet sein, wenn das Haustier das Eigentum beschädigt oder Flöhe entdeckt werden.“ Deshalb ist eine gute Bestandsaufnahme beim Einzug eines Mieters unerlässlich.“
(Bildnachweis: Future PLC/Polly Eltes)
Gibt es eine Möglichkeit, dass mein Vermieter mir die Aufnahme eines Haustiers verweigern kann?
Obwohl die neue Gesetzesvorlage bedeutet, dass Vermieter Mietern nicht pauschal die Möglichkeit verweigern können, ein Haustier zu besitzen, bedeutet dies nicht, dass diejenigen, die in neueren Unterkünften untergebracht sind, ein uneingeschränktes Recht darauf haben.
Oli Sherlock erklärte: „Wenn es um den neuen Vorschlag geht, ist es schwierig, genau zu sagen, wie oder warum ein Vermieter ablehnen könnte.“ Dem Weißbuch zufolge wird die Regierung „Gesetze erlassen, um sicherzustellen, dass Vermieter ihre Zustimmung zur Zulassung von Haustieren nicht ungerechtfertigt verweigern“.
„Das Wort ‚unangemessen‘ lässt jedoch viel Interpretationsspielraum und garantiert nicht unbedingt, dass ein Haustier immer erlaubt ist.“ Da dieser Vorschlag jedoch in Gesetz übergeht, muss jemand herausfinden, was als „vernünftige“ Ablehnung gilt und was nicht.
Jonathan Rolande erklärte, dass einige Gründe dafür sein könnten: „Wenn das Haustier aufgrund seiner Größe oder des Lärms als ungeeignet für die Immobilie erachtet wurde oder wenn der Hauptmietvertrag (in einem Wohnblock) dies verhindert.“ Einzelheiten müssen jedoch noch von der Regierung geklärt werden.'
Was kann ich tun, wenn mein Vermieter trotzdem Nein zur Haustierhaltung sagt?
Wenn Sie derzeit eine Immobilie vermieten und ein Haustier gewünscht haben, muss Ihr Vermieter Widerspruch einlegen (in schriftlich) innerhalb von 28 Gründen, und wie bereits erwähnt, muss ein „guter Grund“ angegeben werden, warum Ihr Antrag abgelehnt wird Anfrage.
Es ist jedoch noch nicht klar, wie der rechtliche Weg für einen Mieter aussehen würde, dessen Vermieter einer begründeten Anfrage keine Erlaubnis erteilt hat. Wenn bei Ihnen dieses Problem auftritt und der Vorschlag in Kraft tritt, kann es sich durchaus lohnen, sich an die zu wenden Bürgerberatungsstelle, die Ihnen in solchen Fragen mit Rat und Tat zur Seite stehen können.
Amy Hunt ist eine erfahrene digitale Journalistin und Redakteurin, die jetzt freiberuflich arbeitet und sich auf Häuser und Innenräume, Wellness, Reisen und Karriere spezialisiert. Zuvor war sie Lifestyle-Redakteurin bei Frau&Zuhause, Betreuung der Bereiche „Häuser“, „Bücher“ und „Features“ auf der Website. Sie ist seit über acht Jahren in der Branche tätig und hat zu einer Reihe von Publikationen beigetragen, darunter Ideales Zuhause, Livingetc, T3, Goodto, Woman, Woman’s Own, Und Rotes Magazin.
