Ein Architekt verrät drei Möglichkeiten, um zu erkennen, ob ein Haus Renovierungspotenzial hat

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Hausrenovierungen haben den Mainstream erreicht, aber wenn Sie sich immer noch nicht sicher sind, wo Sie wann anfangen sollen Die Jagdarchitektin Laura Jane Clark hat die drei Möglichkeiten geteilt, um festzustellen, ob ein Haus renoviert wird Potenzial.

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Eine neue Umfrage von Barclays Hypotheken ergab, dass 79 Prozent der Immobilien mit Sanierungsabsicht gekauft werden. Während der durchschnittliche Hausbesitzer bereit war, fast eine halbe Million Pfund in sein Forever Home zu investieren, sagte die Mehrheit, dass sie mit der Absicht einer Renovierung kaufen würden.

Ein Haus zu renovieren ist keine leichte Aufgabe, zum Glück die Architektin Laura Jane Clark, die ihr Fachwissen auf Channel 4 geteilt hat Erstaunliche Räume und Ihr Zuhause perfekt gemacht hat die drei Dinge geteilt, auf die Sie achten müssen, wenn Sie nach einem Zuhause für die Ewigkeit suchen, das Sie renovieren möchten.

„Ich kaufe immer nur Renovierungen von meinen drei Immobilien – eine war eine heruntergekommene Toilette, die anderen beiden waren Rücknahmen, das ist also mein Fachgebiet“, erklärt Laura. „Ich suche immer nach Potenzialen, also muss man an den Hackschnitzelwänden und Gasheizungen und so vorbeischauen und sich die Gegend ansehen, wo man sich öffnen kann.“

Was sind die drei Dinge, die zeigen, dass ein Haus Potenzial hat?

1. Hohe Decken

„Ich suche immer nach hohen Decken, nicht unbedingt nach riesigen hohen Decken, aber damit kann man viel machen“, sagt Laura. Sie erklärt, dass man nicht unbedingt große Fenster braucht, aber hohe Decken sind ein Muss, da sie in modernen Häusern oft fehlen.

„Viele zeitgenössische Häuser haben viel kürzere Decken, also etwas mehr als 2 Meter, und es gab eine Änderung der Planungsvorschriften, um dies zu verhindern“, warnt sie.

Sie benötigen nicht immer eine Baugenehmigung, um Ihr Zuhause umzugestalten. Weitere Informationen finden Sie in einem Leitfaden für was Sie ohne Baugenehmigung bauen können.

2. Natürliches Licht

Bevor Sie in ein Renovierungsprojekt investieren, prüfen Sie, wo sich der Sonnenweg befindet. Licht ist ein wirklich wichtiger Faktor, um zu sehen, ob ein Zuhause Potenzial hat.

„Licht ist für mich eine Riesensache“, sagt Laura. „Überprüfen Sie, wo der Sonnenpfad ist. So können Sie sehen, wo Sie möglicherweise erweitern, wo Sie Ihr Haus möglicherweise renovieren können, um Zugang zu diesem Licht zu erhalten.“

„Es geht darum, herauszufinden, wo die Sonne morgens scheint, wie sie sich im Haus bewegt. Überprüfen Sie einfach diese kleinen Sonnenflecken und ob Sie dieses Sonnenlicht in Ihrem Haus haben oder ob Sie es sehen können. Man braucht nicht unbedingt ein großes helles Wohnzimmer, aber man sucht nach Möglichkeiten, geliehenes Licht hereinzubringen, vielleicht vom Dach oder von der Art, wie man das Haus entwickelt.“

In einer Skizze des perfekten Forever Home hat Laura eine der cleversten Möglichkeiten gezeigt, Licht über ein 90-Grad-Fenster in ein Zuhause zu bringen. Es spart Stauraum, ist aber perfekt, um eine Küche oder ein Wohnzimmer aufzuhellen.

3. Wo die Dienste ins Haus kommen

Ganz praktisch schlägt Laura vor, immer zu prüfen, wo die Dienstleistungen in ein Haus kommen, bevor sie in ein Renovierungsprojekt investieren.

„Das sind die Dinge, die ich normalerweise nicht anfassen würde“, sagt Laura. „Ich glaube, ich habe mich noch nie um eine Verlegung des Stromnetzes beworben, weil es so teuer ist.

„Ich würde immer schauen, wo die sind. und wenn sie draußen im haus sind brillant – wenn sie sich an einer seltsamen stelle im haus befinden, ist das etwas zu bedenken, dass Sie sie nicht bewegen können. Ich suche immer irgendwie nach den Fixpunkten, die man umgehen muss.“

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Wie Laura sagt, kann jedoch jede Immobilie in ein schönes Zuhause renoviert werden. Möglicherweise müssen Sie nicht einmal auf eine Wohnungssuche gehen, Ihr aktuelles Zuhause könnte in ein Zuhause für immer verwandelt werden.

Laura Jane Clark arbeitet mit Barclays Mortgages an einer neuen Kampagne, um zu enthüllen, was das ultimative Forever Home ausmacht und wie sich dies seit der Pandemie verändert hat