George Clarke's Flipping Fast-værter afslører deres hemmeligheder i huset

Vi tjener en kommission for produkter købt via nogle links i denne artikel.

George Clarke vendte tilbage til skærmene i sidste uge med et helt nyt Channel 4-ejendomsshow - George Clarke's Flipping Fast. Showet handler om at vende huse – at købe et hus billigt, og gør dem op for at skabe overskud inden for en kort periode.

I showet får arkitekten selskab af søskendeduoen Scarlette og Stuart Douglas, ejendomsudviklere og eksperthusflippere, som har en række ejendomsshows under bæltet, inklusive en særlig episode af Love It Or List It og Worst House On The Gade. Ideelt hjem talte med parret for at finde ud af deres bedste tips til, hvordan man vender et hus og sælge et hus for den bedste fortjeneste, herunder hvorfor en håndværker er en af ​​de vigtigste faktorer for at få ret.

Det nye show er en kombination af The Apprentice meets Love it eller List it. Det ser seks personer, der får 100.000 £ for at starte deres 'house flipping'-rejse. Serien i seks dele, som startede onsdag den 25. maj, vil opdage, hvem der kan få mest ud af at udvikle boliger i løbet af 12 måneder.

Scarlett og Stuarts hus flipping tips

1. Find de bedste håndværkere du kan

Dette er vigtigt, siger Scarlette, og vil gøre hele processen meget lettere. Hun fortæller os: 'De behøver ikke altid at være de dyreste, men dem, der er konsekvente, pålidelige og troværdige, vil gøre det, der nogle gange kan være et stressende erhverv, meget nemmere!'

2. Arbejd baglæns for din købspris

Ligesom når du køber en ejendom til dig selv, skal du først vurdere den potentielle fortjenstmargen, når du planlægger at vende et hus. Scarlette forklarer: "Find ud af loftsprisen for ejendomme på den vej, hvad omkostningerne ved renoveringen ville være, og så at kende den slags fortjeneste, du kan opnå, vil hjælpe med at bestemme, hvor meget du tilbyder på ejendommen i begyndelsen scene.'

Stuart er enig og antyder, at en vurdering af området generelt kan give en god indikation af dit potentielle afkast. 'Undersøg det område, du planlægger at købe ind. Er det bedst egnet til pendlere eller familier? Vil lejligheder eller huse give det bedste økonomiske afkast? Dette er standardspørgsmål, som du bør kende svarene på, før du forpligter dig til at købe. Herfra kan du beregne et renoveringsbudget, der giver dig mulighed for at tjene penge, hvis dine tal er korrekte.'

3. Hav altid en nødfond

Ligesom ethvert ejendomsprojekt kan det vise sig at være af afgørende betydning at have penge afsat til uforudsete problemer i husflipping-branchen. »Når du har besluttet dig for et budgetbeløb, skal du altid medregne mindst 10 % som en uforudset. Ingen renovering går helt efter planen!’ siger Stuart.

4. Arbejd med en erfaren mentor eller en partner, hvis du kan

Scarlette forklarer: 'Det er en vanskelig forretning, så det er bedre at lære af andres fejl end at lave din egen. Vi skal alle starte et sted, og vi vil alle begå fejl – det gør selv erfarne udviklere. Men hvis du kan minimere dem, når du starter, er det uvurderligt.'

5. Start i det små

Stuart rådede begyndere: 'Start småt og enkelt - på denne måde kan du reducere renoveringsomkostningerne og minimere risikoen.

"Prøv noget som en etværelses lejlighed, der ikke har brug for omfattende strukturelle ændringer først. At vælte en studsvæg her eller der er fint, men vægtbærende vægge, der kræver strukturelle landmålerberegninger, kan være ret komplekst og dyrt, især ved en første renovering!'

George Clarke's Flipping Fast er på Channel 4, onsdag klokken 21.00