7 almindelige fejl, du skal undgå, når du køber hus

Vi tjener en kommission for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Hvis du er førstegangskøber, føler du dig måske både spændt og nervøs for at få en fod på første trin på ejendomsstigen og købe din første bolig. For at hjælpe dig med at komme godt i gang, når du leder efter, er her syv fejl, du skal undgå, når du køber hus.

Fejl at undgå ved huskøb

At købe en ejendom er en stressende tid uanset, men at undgå disse almindelige fejl burde hjælpe med at lette belastningen.

1. Ikke at have en principaftale

Inden du begynder at se ejendomme, skal du have en idé om, hvor meget du kan låne i banken eller byggeselskabet. Dette vil hjælpe dig med at optimere dit budget og finde ejendomme i din prisklasse. Det betyder også, at ejendomsmæglere og sælgere vil tage dit tilbud mere seriøst.

'EN princippet om realkreditaftale er et betinget tilbud på et realkreditlån, baseret på et indkomst- og kredittjek,' forklarer Paul Wheatcroft, kontodirektør hos Mit lokale realkreditlån. "Du kan blive bedt om en af ​​en sælger eller ejendomsmægler, før du overhovedet kan se en ejendom, for at bevise, at du mener det seriøst."

Du kan også bruge vores realkreditberegner for at få en idé om, hvor meget du kunne låne for at hjælpe dig med at få dit realkreditlån i princippet.

2. Ser kun på overfladiske detaljer

Selvom en ejendom ser fantastisk ud ved første øjekast, er det vigtigt at tjekke for problemer, der kan være dyre at løse. 'Husk at tjekke vægge og apparater rundt i huset for at sikre, at alt fungerer, som det skal,' siger Wheatcroft.

Tjek for tegn på fugtige og rådne vinduesrammer, sørg for, at toiletterne skyller ordentligt ud, og vær ikke bange for at tænde og slukke lyset for at tjekke elektriciteten.

3. Undersøger ikke området

Hvis du har fundet dit drømmehus et sted, du ikke kender godt, skal du undersøge området grundigt, før du afgiver et tilbud. Dit potentielle nye kvarter kan jo være lige så vigtigt som selve boligen.

"Tjek det omkringliggende område, og hvordan husene er, se på de lokale skoler, butikker og faciliteter og kriminalitet," siger Rob Smith, chef for adfærdsøkonomi hos Barclays.

4. Forhandler ikke om prisen

Når du er klar til at afgive et tilbud, skal du ikke være bange for at prutte udbudsprisen ned. Det er vigtigt ikke at gå for lavt, men hvis du har lavet din research og fundet ud af, at naboejendomme er gået for mindre, kan du med fordel bruge dette til at se, om sælgerne vil sænke prisen.

5. Undervurderer de samlede omkostninger

Som førstegangskøber kan det være nemt at fokusere på at spare nok op til dit husindskud og glemme alt om de ekstra omkostninger. Men du skal også lægge budget til advokatsalærer, undersøgelses- og vurderingsomkostninger, samt husforsikring.

6. Handler ikke hurtigt nok

Hvis du har fundet en ejendom, du elsker, og den er inden for dit budget, skal du ikke blive hængende for længe, ​​før du afgiver et tilbud. At overtænke tingene og afveje dine muligheder for længe kan resultere i, at du går glip af dit drømmehus.

7. Handler for hurtigt

På den anden side kan du også skynde dig ind i en beslutning for hurtigt, især hvis du føler dig under pres fra ejendomsmæglere, der tyder på, at der allerede er stor interesse for ejendommen.

»Lad dig selv tage den tid, du har brug for, til at føle dig glad for dit tilbud; du vil ikke føle dig presset til at give et tilbud eller i sidste ende fortryde noget,' siger Smith.