Tilfører et bryggers værdi til et hus? Vi spørger eksperterne

Vi tjener en kommission for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Hvem længes ikke efter et bryggers for at gemme alle de rodede bidder af hverdagen væk? Et sted at lægge vasketøjet ude af syne, et sted til udendørs frakker og sko og alt, hvad der har med familiens kæledyr at gøre. Dybest set et sted for alle de ting, du ikke ønsker udstillet for at forkæle dit smukke køkken eller entre. Der er værdi i en renere livsstil, men vi spørger, giver et bryggers værdi til et hus?

Et bryggers er et areal i boligen, der er skabt med det primære formål at rumme større husholdningsapparater og udføre daglige opgaver såsom vaskeri. At have et bryggers giver dig mulighed for at udføre gøremål, der ellers ville forårsage rod og rod i andre områder af huset, primært køkkenet, så deres popularitet er vokset sammen med stigningen i åbent plan levende.

Ifølge Checkatrade bryggers var blandt de 10 bedste områder i hjemmet, hvor folk brugte penge sidste år, og Google søger efter 'Ideer til bagagerum' steg 80 pct.

Tilfører bryggers værdi til et hus?

»Maksimal værdi tilføres et hus ved at forbedre de vigtigste opholdsrum, såsom køkken, spisestue og opholdsrum. Ifølge data fra Zoopla ved vi, at købere, der søger efter bryggers, når de søger efter en ejendom, stadig højt, og at husejere ofrer deres soveværelser til andre formål.’ Siger Emma Cotterill, marketingdirektør af Tilia Homes.

»At tilføje et bryggers efterfølgende tilføjer værdi til huset, især hvis du er gået ned ad den åbne rute, som fortsat er meget populær. Et bryggers giver ikke kun ekstra opbevaring og holder støjen fra hårde hvidevarer ude af opholdsrummet, det forhindrer også soveværelser i at blive overrendt med vaskeudstyr.'

Yderligere kvadratmeter betyder flere penge på dagens boligmarked, men kun hvis du bruger den ekstra plads fornuftigt. Nøglen er ikke at overforbruge. Bryggers behøver ikke at være store, hvilket betyder en enkel lille bryggers tilføjelse til dit hjem kan tilføje masser af værdi. Stolevægge kan koste alt mellem £400 - £600 at installere, og de kan bygges til at sektionere et ubrugt område af dit køkken for at skabe en lille bryggers idé.

Et bryggers vil sætte kryds i mange kasser for et stort antal købere, så det er en værdifuld investering at foretage. Selvom du kun går i stykker på omkostningerne, er det et værdifuldt aktiv for en problemfri drift af en travl husholdning. Det er dog svært at sætte et hårdt og hurtigt tal på præcis, hvad dit afkast vil være. Det kan være bedst at tjekke med en lokal ejendomsmægler.

Hvor meget værdi tilføjer et vaskerum?

"Mange mennesker kan lide, at støjende apparater er ude af syne og hørevidde," siger James Hummerstone-Pope, fra Lilla mursten. 'Et vaskeri eller bryggers kan tilføre flere tusinde pund værdi i det rigtige hjem.'

Ejendomsvurderingseksperterne på MoveStreets har beregnet omkostningerne ved at omdanne et eksisterende rum til et smart bryggers. På beregningstidspunktet, baseret på den gennemsnitlige britiske huspris i december 2021 på £274.712, eksperterne estimeret, at en bryggerskonvertering kan tilføre ejendommen 5 % værdi – i gennemsnit en totalsum på £7,236.

Dette beløb er baseret på værdien efter tilføjelse af en estimeret merværdi på £13.736, men fratrukket de anslåede gennemsnitlige omkostninger til arbejder, ca. £6.500. Denne værdi er udelukkende baseret på at konvertere et rum, en udvidelse af plantegningen vil koste betydeligt mere.

Hvorfor vil alle have et bryggers?

"Vrygterum gik af mode i lang tid, da folk væltede alle deres vægge til fordel for familierum i åbent plan" forklarer Helen Parker, kreativ direktør for deVOL Kitchens. »I de senere år er folk begyndt at begære de her gammeldags små rum igen. Og denne gang er de ikke bare funktionelle, men smukke.'

Helen beskriver det 'nye' bryggers som 'En forlængelse af dit hjem og et sted, hvor du kan fortsætte din kreativitet og vise din personlige stil. Verden bliver gal efter hjem, billeder af folks huse, smukke steder at besøge og et af disse vanedannende rum er bryggerset. Folk elsker at se billeder på Instagram og se, hvordan folk fantasifuldt har forvandlet det ydmyge job vaske og potte planter og opbevare dine beskidte støvler i et rum for at gøre deres venner super jaloux.'

Hvis du er gået ned ad den åbne rute, kan det være en fantastisk praktisk tilføjelse til at tilføje værdi til dit hus at finde en plads til at tilføje et bryggers. Det holder støjen fra apparater, såsom vaskemaskine og tørretumbler, ude af boligen. Derudover giver det dig en dedikeret plads til at gemme vasketøj og rengøringsmaterialer væk.

Hvis det er muligt, er det bedst at have direkte adgang til det fri, så vasketøjet kan hænges på en vaskesnor. Dette har den ekstra fordel spare energi i hjemmet ved ikke at køre tørretumbleren.

Hvis du er virkelig trang om pladsen, kan du indrette et bryggers i et stort skab, for eksempel i en gang, eller udnytte pladsen under trappen, hvis den er stor nok. Hvis der er plads nok, så stable vaskemaskine og tørretumbler oven på hinanden. Installation af en bordplade vil skabe en praktisk arbejdsstation til sortering og foldning af tøj.

Stil dig selv disse spørgsmål, når du planlægger et bryggers:

• Er det udelukkende til vasketøj eller er det en køkkenudløber?
• Hvor meget lagerplads har du sandsynligvis brug for?
• Hvilke apparater vil være derinde?
• Har du brug for en stor vask til vask af gummistøvler og kæledyr?
• Hvordan vil du ventilere det?
• Er der en kilde til naturligt lys?
• Hvilket gulv vil fungere bedst?

Vil du tilføje et værdifuldt bryggers til dit hus?