Boligpriserne stiger kraftigt på trods af stempelafgiftsferie slutter

Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Boligpriser, der smadrer alle rekorder og skruer op for alle forventninger, er blevet normen på det britiske boligmarked. Det seneste landsdækkende husprisindeks viser, at huspriserne fortsat stiger opad med en rekordhastighed, på trods af at stempleafgiftsferien falder.

Boligkøbere, der tog ejendomsrådgivning at sidde stramt og vente på, at priserne falder i efteråret, vil blive skuffede over de seneste tal. Boligpriserne oplevede en årlig stigning på 11 procent og et spring på 2,1 procent på bare en måned i slutningen af ​​august.

Hvad ligger bag de fortsatte boligprisstigninger, og hvad kan købere forvente i efteråret?

Boligpriserne stiger med £ 5.000 i august

Robert Gardner, cheføkonom i Landsdækkende, indrømmer, at 'hoppet tilbage i august er overraskende, fordi det virkede mere sandsynligt, at aftagningen af stempleafgift i England i slutningen af ​​juni ville tage noget af varmen ud af markedet. ’Endnu mere overraskende er den’ betydelige ’månedlige stigning, den næststørste stigning i 15 år, ikke mindre.

For nogle ejendomsprofessionelle er denne enorme husprisstigning på trods af frikvarteret ved stempelafgiften mindre overraskende. Administrerende direktør for StripeHomes, James Forrester, er overbevist om, at 'den koniske afslutning på frimærkeferien ikke bliver den væsentlige begivenhed, som mange forudsagde med hensyn til dens indvirkning på ejendomsværdierne.'

Hvor meninger er forskellige, er forklaringen på, hvorfor priserne stadig stiger. James mener, at det, tendensen viser, er, at boligmarkedet er ’drevet af et ønske om at eje vores egne hjem, ikke for at spar et par tusinde pund, og dette ønske vil fortsætte med at brænde længe efter den sidste frist er udløbet i slutningen af September.'

Dog for Colby Short, grundlægger og administrerende direktør for GetAgent.co.uk, den øgede aktivitet på ejendomsmarkedet er knyttet til manglen på boliger til salg. »Der er en fortsat ubalance mellem den nuværende efterspørgsel og mængden af ​​lager til rådighed for at tilfredsstille appetitten hos landets boligkøbere,« forklarer han. »Selvom disse to faktorer stadig er ude af kilter, vil huspriserne fortsat stige.«

»Manglen på udbud vil sandsynligvis også være en nøglefaktor bag Augusts prisstigning, idet ejendomsmæglere rapporterer et lavt antal ejendomme på deres bøger,« tilføjer han.

Hvis du planlægger at købe et hus i år, skal du forberede dig, da situationen sandsynligvis ikke vil ændre sig. Landsdækkende forudsiger nu et 'uklart' udsigter for ejendomsmarkedet med et fald i efterspørgsel - og priser - 'langt fra sikret.'