Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Købere, sælgere og ejendomsmæglere ens var alle ører, da kansler Rishi Sunak leverede sin sommererklæring onsdag ved frokosttid. Og de blev belønnet med nyheden om, at stempelafgifter vil blive skrottet i England og Nordirland med øjeblikkelig virkning op til en ejendomsprisgrænse på £ 500.000.
Relaterede: Phil Spencer afslører sin forudsigelse for huspriser i 2021 - det bliver meget værre ...
Nyheden har ikke været stor for boligmarkedet for sent. Sidste uge, Landsdækkende afslørede, at huspriserne begynder at falde for første gang i otte år, ned 1,4 procent måned til måned. For det gennemsnitlige hjem betyder det et fald fra £ 218.902 i maj til £ 216.403 i juni.
Det betød, at mange ventede på, at hr. Sunak skulle sørge for at genoplive huspriserne.
Er stempelafgiften ophævet?
Billedkredit: David Giles
Kansler Rishi Sunak indførte i eftermiddag en seks måneders stempelafgift for boliger til en værdi af op til 500.000 pund. Med virkning straks vil stempelafgift kun blive opkrævet på ejendomme, der koster £ 500.000 eller mere. Dette gælder kun for boliger i England og Nordirland.
Reformen vil være gode nyheder for størstedelen af dem, der ønsker at flytte lige nu. Ifølge realkreditmægler Trussle har 64 procent af sine forespørgsler om realkreditlån i løbet af den sidste måned været på ejendomme, der er mindre eller lig med 500.000 pund. Det tyder på, at de samme 64 procent ville have gavn af denne reform.
Hvornår slutter stempleafgiftsferien?
Frimærkefristen gælder fra nu til 31. marts 2021.
Hvor meget vil jeg spare ved ikke at betale stempelafgift?
Tidligere blev der opkrævet stempelafgift på ejendomme, der kostede £ 125.000 eller mere, bortset fra førstegangskøbere, som intet betalte op til £ 300.000 og derefter en sats på 5 procent op til £ 500.000.
For 'næste gang købere' blev der anvendt en sats på 2 procent mellem £ 125.000 og £ 250.000 af en boligs værdi og 5 procent på de næste £ 675.000 af en ejendoms værdi (op til en værdi af £ 925.000).
Så førstegangskøbere, der ønsker at købe en ejendom for £ 500.000, sparer nu £ 10.000. Næste gangs købere vil spare endnu mere-£ 15.000 i alt.
For et hjem til en værdi af £ 300.000 vil der ikke være nogen besparelse for førstegangskøbere. 'Næste gangs købere' vil dog spare 5000 £ i stempelafgift.
Skattelettelsen er designet til at stimulere boligmarkedet og tilskynde førstegangskøbere i områder, hvor huspriserne er høje til at tage deres første spring på stigen.
Hvor meget er den gennemsnitlige indbetaling for dit første hus?
Billedkredit: TI Media
Realkredit sammenligning eksperterBankrate.com/uk har undersøgt tallene og siger, at den gennemsnitlige indbetaling i Storbritannien er omkring 33.000 pund. Føj stempelafgift til dette nummer plus gebyrer, og du skal spare op til 40.000 pund for at købe dit første hjem.
Er det nu et godt tidspunkt at komme på ejendomsstigen?
Florence Codjoe, ekspert i personlig økonomi hos Bankrate, giver hende et indblik i det nuværende klima. 'Før coronavirus viste 2020 et stort løfte for Storbritanniens boligmarked,' siger hun. »Men med lockdown, der skærer efterspørgslen og stopper transaktioner, tror ejendomsspecialister hos Knight Frank, at antallet af salg er i 2020 vil falde med svimlende 38 procent, og Savills forudser på samme måde, at huspriserne på kort sigt falder med 5-10 procent.
»Det angår, ja, men der er ting at se frem til. Lave boligpriser fungerer for førstegangskøbere, og disse lavere forespørgselspriser betyder potentialet for at hoppe tidligere på ejendomsstigen. ’
»Denne pandemi har ændret vores syn på, hvad vi vil have i en ejendom, herunder hvor vi vil bo. Som et resultat kan flere nøjes med landdistrikter og åbne områder i byen. Hvis de kan. ’
»For de førstegangskøbere skal du fortsætte med at tilføje til dine hårdt tjente besparelser og huske på et potentielt rystende marked. Men hvis du finder meget, så gå efter det. '
Florens tips til, hvordan du sparer til dit depositum
Billedkredit: TI Media
Relaterede: Ringer alle førstegangskøbere! Halifax har lanceret et nyt pant uden pant
1. Budget
Lav en revision af din økonomi og tildel dig selv strenge budgetter på mad, tøj og andre nødvendigheder. Skær ned på ikke-væsentlige ting, og afslut alle de medlemsskaber, du ikke bruger-f.eks. Gymnastiksmedlemskaber og musikabonnementer. Hvis din energi-, tv- eller telefonkontrakt er udløbet, skal du også overveje at skifte til en billigere aftale.
2. Administrer din gæld
Hvis du har udestående kreditkortbalancer, kan du prøve at flytte dem til 0 procent kort. Den rente, du sparer, giver dig mulighed for at rydde din gæld hurtigere og spare mere.
3. Flyt din opsparing
At forlade opsparing på en løbende konto, hvor de let kan bruges, beder om problemer. Opret en direkte debitering, der udkommer på payday for at flytte penge ind på en opsparingskonto. På den måde bliver du ikke fristet til at bruge det.
4. Udnyt ordninger
Ugens video
På grund af husprisstigninger har regeringen indført flere ordninger for at gøre dit første hus mere opnåelig - for eksempel giver Lifetime ISA (LISA) dig mulighed for at spare op til 1.000 £ om året til at købe en ny hjem.
Og selvfølgelig skal du holde øre med onsdagens udmelding, da en frimærkeferie bare kan være det boost, dit huskøbende budget har brug for!
