Forskning afslører, at huskøbere nu kunne vente mere end 5 måneder med at fuldføre

Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Afslutning af et hussalg tager dig op til et halvt år i nogle dele af England og Wales i 2021, afslører ny forskning.

Køb eller salg af hus? Find alle de oplysninger, du har brug for, i vores ejendomsrådgivning afsnit

Da den første fase af frimærkefristen for frimærker nærmer sig, forbliver boligkøbere i hele landet fast transaktionslimbo på grund af lange forsinkelser i bagenden af ​​salgstidslinjen forårsaget af meget høje køberniveauer efterspørgsel. Undersøgelse af ejendommen agent sammenligningsside, GetAgent.co.uk, har afsløret, hvor lang tid disse nuværende markedsforsinkelser er, og hvordan de er forskellige i England og Wales.

Eftermarkedet på boligmarkedet

Ved hjælp af data fra alle de store online portaler sammenligner forskningen det punkt, hvor et hjem er opført til salg online med det punkt, hvor det fjernes efter at have flyttet ind i 'solgt underlagt kontrakt' fase. Krydsreference til disse data med officielle tinglysning af salgsafslutningsoplysninger giver en ny-og temmelig nedslående - opfattelse af, hvor lang tid det nu tager at gennemføre et hussalg i det nuværende betingelser.

Efterspørgslen på boligmarkedet er den nye realitet i boligkøb i Covid-æraen, og den er omfattende. Dataene viser, at den gennemsnitlige ejendom i øjeblikket tager 274 dage at sælge fra tidspunktet for notering online til at blive markeret som afsluttet af matriklen. Men kun 118 dage heraf tilskrives den faktiske proces med annoncering af ejendommen og finde en køber. Det tager derefter yderligere 156 dage for ejendommen at gennemgå den endelige transportproces og færdiggøre - mere end fem og en halv måned.

Regionen med de længste husforsinkelser

I nogle regioner er denne forsinkelse langt større, og det østlige England indtager den uheldige topplacering som regionen med de længste markedsforsinkelser. I denne del af landet tager transaktioner 182 dage eller seks og en halv måned fra det tidspunkt, hvor ejendommen er fjernet fra portalerne til færdiggørelsen.

I Nordøst er denne tid i øjeblikket i gennemsnit 172 dage, mens Sydvest (166 dage), East Midlands (165 dage) og London (159 dage) også oplever tidslinjer over gennemsnittet. Næsten overalt i England tager det omkring seks måneder at gennemføre de sidste faser af et salg.

Den virkelig chokerende statistik kommer dog fra et mere lokaliseret niveau. I North West Leicestershire står huskøbere over for den længste ventetid andre steder i England. Den nuværende tidslinje fra at acceptere et tilbud til at gennemføre et salg ligger i øjeblikket på enorme 422 dage - over 15 måneder.

Cannock Chase (394 dage), Barnet (362 dage), West Lindsey (351 dage) og South Hams (348 dage) er også blandt de længste markedstider, der vedrører de sidste faser af en transaktion.

'Det stempleafgift har været et stort incitament til at lokke mange boligkøbere ud af deres covid -bolthole og ind på markedet, men denne enorme tilstrømning af købers efterspørgsel har haft sine konsekvenser, siger ounder og CEO for GetAgent.co.uk, Colby Short.

»Branchen har kæmpet for at klare sig og ikke mere end transportbranchen, hvis undladelse at holde trit har ført til en enorm opbygning af transaktioner og meget lange forsinkelser i bagenden af ​​transaktionsprocessen. '

Relaterede: Undgå disse 5 fejl, når du sælger et hus - og sælg hurtigere og for flere penge

Hvad kan du gøre, hvis du er køber? Desværre er tålmodighed den eneste opskrift i øjeblikket. Som Colby påpeger, fremhæver situationen det faktum, at 'huskøbs- og salgsprocessen i Storbritannien er bygget på nogle ret arkaiske fremgangsmåder', og det vil tage et godt stykke tid at ændre sig.