Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Siden lockdown begyndte, har det tilsyneladende været et tilfælde af, om - ikke hvornår - huspriserne ville falde. Og selvom vi ikke har set nogen store nedbrud endnu, er der en del af landet, der måske er ved at bukke tendensen.
Relaterede: Martin Lewis siger, at det er derfor, han ikke ville købe et hus lige nu
Birmingham-baseret ejendomsmægler, Barrows og Forrester, har studeret ejendomsmarkedet i West Midlands og har - måske overraskende - fundet lommer, hvis regionen, hvor huspriserne er bestemt til at stige.
Grunden? To nye transportopgraderinger - en forlængelse af Birminghams metrolinje og en ny regional autonom bilrute.
De nyeste hotspots i Birmingham
billedkredit: Education Images/Getty Images
Fire nye metrostationer er på vej. Den ene er allerede under opførelse på Five Ways (i B15 -postnummeret), mens New Canal Street, Meriden Street og High Street Deritend (alle i B5 -postnummeret) er øremærket til fremtidig linje udvikling.
Baseret på landsdækkende tal, der tyder på at bo inden for 750 meter fra en station kan tilføje 6 procent til huspriserne, kan gennemsnitspriser stige fra £ 229.100 til £ 242.846.
I B5 -postnummeret forventes priserne at hoppe fra £ 207,216 til £ 219,649. Det er et pænt overskud på 12.433 pund.
Billedkredit: Colin Poole
Så hvis du ønsker at komme på ejendomsstigen i Birmingham -området, er det helt sikkert de områder, der skal målrettes.
»Som vores forskning viser, er der allerede et markant hul mellem ejendomspriserne i områder, der allerede betjenes af metroen og dem, der skal slutte sig til netværket, 'siger administrerende direktør for Barrows og Forrester, James Forrester
»Vores råd til kloge købere ville være at købe til et lavere prispunkt sammen med en forlængelse, der snart skal afsluttes, da dette vil sikre bekvemmelighed ved et godt transportforbindelse uden at betale gennem næsen, mens du næsten helt sikkert ser værdien af din investering klatre over kommende år. ’
De nyeste hotspots i West Midlands ejendom
Billedkredit: David Giles
Men det er ikke kun udvidelsen af metroen, der kan hjælpe med at øge huspriserne. En ny 300 km autonom bilrute, hvor selvkørende biler kan køre, planlægges i regionen.
Ruten vil sno sig gennem Birmingham og Coventry, gennem by- og forstæder, og Barrows & Fosters James Forrester forudser, at det kommer til at have en positiv effekt på boligpriserne i området.
Ugens video
»I øjeblikket ligger boligpriserne langs ruten på grund af fordelene ved tjenesten i gennemsnit 232.212 pund,« forklarer han. "Men dette kan stige til £ 246.145 på grund af tilgængeligheden af opgraderede transportforbindelser."
Ifølge forskningen vil husejere i Meriden se de største boligpriser stige med et potentielt spring på £ 20.000. Denne smukke landsby hotspot følges tæt af landsbyerne Curdworth og Baginton med forudsagte stigninger på henholdsvis 19.000 £ og 18.000 £.
Vi er lettet over at se, at det ikke er alt undergang og dysterhed på ejendomsmarkedet!
