Hvordan det generelle valgresultat vil påvirke huspriserne

Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Fredag ​​morgen stjal de konservative valget med et jordskred for fjerde periode i træk. Men da Boris Johnson slår sig ned på 10 Downing street, er vi i tankerne om, hvordan resultatet ved valget vil påvirke huspriserne?

Relaterede: Brexit -huspriser - hvad tror eksperter, der vil ske med boligmarkedet i 2019?

Uanset om du allerede ejer et hjem eller ønsker at komme på ejendommens stige, er boligpriser for os ejendomsbesatte briter aldrig langt fra vores sind. Som du kan forestille dig, længes vi alle efter at vide, hvad vi kan forvente i løbet af de næste fire år. Selvom det ligner gode nyheder for ejendomsmarkedet, ser tingene ikke så lyse ud for boligpriserne.

Hvordan det generelle valgresultat vil påvirke huspriserne

Ejendomsmæglere er optimistiske over, at vi på trods af en fortsat tilbagegang i aktiviteten på boligmarkedet i november skulle se en tilbagegang efter folketingsvalget. Royal Institution of Chartered Surveyors afslørede, at efterspørgslen fra potentielle købere, instruktioner om salg og aftalt salg fortsatte med at blive værre i op til valget.

Ejendomsfagfolk har forudsagt, at salgsforventningerne i løbet af de næste 12 måneder vil nå deres højeste niveau siden begyndelsen af ​​2017. En væsentlig årsag til dette er, at de konservative vender tilbage til magten og forventer at levere Brexit den 31. januar. Dette bringer et element af stabilitet, som er gode nyheder for boligmarkedet.

»Det vigtigste for boligmarkedet er, at resultatet bringer en vis stabilitet, omend kortsigtet i hvert fald indtil vi se en tydeligere tidsplan for Brexit, 'Jeremy Leaf, tidligere boligformand for Royal Institution of Chartered Surveyors fortalt Zoopla. 'Dette burde skabe en tilbagevenden af ​​tillid til markedet, hvilket er det, vi har ledt efter.'

Det betyder, at folk, der måske har udskudt at sælge boliger på grund af politisk usikkerhed, kan begynde at handle med en lidt klarere idé om, hvad fremtiden vil bringe. Selvom der forventes en stigning i udbuddet af boliger, advarer eksperter om, at vi muligvis ikke ser et lignende spring i boligpriserne.

»Udbuddet vil sandsynligvis stige, efterhånden som politisk usikkerhed aftager, og private og offentlige udgifter stimulerer den britiske økonomi,« siger Liam Bailey, global forskningschef hos Knight Frank. Dette er penge. 'Dette vil lægge pres nedad på priserne, men nogle leverandører kan forvente prisstigninger, hvilket kan skabe et stand-off mellem købere og sælgere, efterhånden som markedet re-priser.'

Selvom valget muligvis har givet en vis sikkerhed, kan vi stadig kun spekulere i, hvad Brexit vil gøre ved ejendomsmarkedet.

Inden valget spurgte vi nogle eksperter om, hvad de troede ville ske med det britiske ejendomsmarked efter valgdagen. Her var forudsigelser:

Vores forudsigelse før valget

Konservativ sejr

Michael Stone, grundlægger og administrerende direktør for specialist i nye boliger Sten ejendomme hævder, at vi umiddelbart kunne se en stigning i huspriserne, hvis de konservative skulle få et flertal.

»Vi kan forvente et markedsstopp fra starten i 2020, ikke kun hvad angår boligudbud, men også med en markant stigning i købernes efterspørgsel,« forklarer Michael Stone.

Labour sejr

Hvis valget ser Jeremy Corbyn blive premierminister, mener Michael Stone, at vi kunne se en fortsættelse af den nuværende fastfrysning på ejendomsmarkedet. Men han siger også, at vi kan forvente at se en stigning i huspriserne, dog ikke så dramatisk.

»Udbuddet vil fortsat overgå efterspørgslen, og priserne vil fortsætte med at stige, omend den markedsfrysning, vi ser i øjeblikket, kan tage længere tid at ryste af,« siger Michael Stone.

Imidlertid kan en Labour-sejr betyde gode nyheder for førstegangskøbere, hvis de følger med deres 'køberet' til den private lejede sektor. »Det ser ud til at være gode nyheder for håbefulde førstegangskøbere, der har et stort depositum,« rapporterer ejendomsmægler Portik på deres hjemmeside.

Ordningen ville give private lejere mulighed for at købe de boliger, de bor i, fra deres udlejere til en nedsat pris.

Hung parlament

Dette kan være det værst mulige resultat for det britiske ejendomsmarked ifølge Michael Stone.

»Et hængende parlament er muligvis det værste resultat for det britiske ejendomsmarked og ville kaste os tilbage i en politisk Groundhog -dag med usikkerhed og Brexit -forsinkelser,« siger Michael.

Resultatet ændrer ikke noget

Nogle eksperter er dog ikke overbeviste om, at folketingsvalget vil have nogen væsentlig indvirkning på det britiske ejendomsmarked.

»Vi tror på, at de langsigtede boligpriser vil holde op, uanset hvem der vinder valget, mens den strukturelle mangel på ejendomme til overkommelige priser forbliver,« siger Sam Mitchell, administrerende direktør for online ejendomsmægler Huseimple.

»I betragtning af boligministrenes svingdør og mangel på strategisk vision om boliger er vi fortsat kyniske over for enhver af parternes evner til virkelig at løse boligkrisen,« tilføjer han.

Relaterede: Hvor meget vil dit hus være værd om fem år? Savills afslører boligprisprognose

Alt, hvad vi kan, er at spekulere, mens vi venter på at se, hvordan resultatet ved det almindelige valg vil påvirke huspriserne.