Har du været Gazumped? Hvad det er, og hvordan man undgår det ifølge Phil Spencer

Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Det er en ærgerlig sandhed, at folk ikke altid fortæller dig, når du er købe et hus for første gang. Nogle gange, uanset hvad du gør, kan du blive overrasket.

Relaterede: Phil Spencer siger, at du ALTID skal gøre dette, når du ser et hus

Phil Spencer er dog kommet til undsætning med nogle vismandsråd om, hvordan du undgår, at dette sker for dig i hans podcast Move IQ. Men før vi kommer til det, undrer du dig måske over, hvad 'gazumped' betyder.

Gazumped - hvad betyder det?

Inden du spørger, er gazumped ikke et opfundet ord af Roald Dahl/Winnie the Pooh/Phil Spencer-det er en legitim ejendomsbetegnelse. Gazumping er, når en sælger har accepteret dit tilbud på deres hus, transport er allerede startet, men derefter beslutter sælgeren at træde tilbage og acceptere et højere bud fra en anden.

Hvis du spekulerede på, hvordan du skulle bruge det i en sætning, forklarer Phil Spencer: 'Det er sælgeren, der kigger, og det er køberen, der er gazumped.'

Heldigvis er gazumping noget, der ikke sker så ofte mere. 'Det er ikke særlig udbredt på markedet i øjeblikket,' forklarer Location, Location, Location -præsentanten. 'Gazumping er noget, der har en tendens til at ske, når markedet rives væk og klatrer stejlt.'

Det kan dog stadig ske, og når det er let for at sige det let, kan det være ret foruroligende. »Det er meget smertefuldt, det kan være dyrt, og det er ikke særlig rart,« siger ejendomsguruen på sin podcast.

Hvordan undgår man at blive gazumpet?

Phil Spencer forklarer hovedårsagen til, at gazumping opstår: 'Det er et symptom på et ikke særlig godt marked i hurtig bevægelse og et symptom på en aftale, der ikke bevæger sig hurtigt.'

Det er stort set ude af dine hænder, men programlederen forklarer, at der er en ting, du kan gøre for at reducere chancerne for, at det sker. »Mit råd er altid at få aftalen gennemført så hurtigt som du kan,« siger han.

'Virkeligheden er, at jo længere tid det tager, desto større er chancen for, at nogen involveret gennem denne transaktionssituation vil ændre sig.'

Det betyder, at du skal sikre dig, at du arbejder med en proaktiv og hurtigtarbejdende advokat. Du skal muligvis også tjekke ind hos dem, landmåleren og din pant udbyder regelmæssigt bare for at se på hvilket stadie alt er.

'Fremskynd handlen,' siger Phil Spencer, da dette ikke er et tidspunkt at hvile på laurbærrene.

Men hvis det sker for dig, mens du måske bliver fristet til at skrige og råbe Phil, råder du til at holde det fortroligt i dit eget hjem.

Relaterede: Phil Spencer siger, at du ALDRIG bør gøre dette, når du kigger rundt i et hus

»Bliv professionel, og kom tilbage derude. Kom tilbage ud i sadlen, giv ikke op. '