Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Det er ofte boret i os, at ejerskab af boliger er det mest fornuftige, stabile og forbrugsbesværede ejendomsstræben at have. Men nu kan resultaterne af ny forskning langsomt vende denne idé på hovedet og afsløre, at det stadig kan betale sig at forblive en lejer på livstid i ejendomsindsatsen.
De reelle omkostninger ved ejerskab af huse?: Hvor meget?! Førstegangskøbere får brug for denne svimlende sum for at købe et hus i de kommende år
Taler til 2.000 britiske husejere og lejelejere og analyserer månedlige boligudgiftsdata fra Office of National Statistics, forskningen fra Ocean Finance afslørede, at udgifterne til vedligeholdelse af hjem, dekoration og bygningsforsikring og mere betyder, at husejere rent faktisk står over en større ejendomsregning i løbet af en levetid sammenlignet med lejere.
Billedkredit: Alison Hammond
Sammenligning af omkostningerne ved at leje over 25 år og omkostningerne ved husejerskab over 25 år fandt de at dem med et realkreditlån kan ende med at betale i gennemsnit 77.241,61 pund mere end lejere over dette semester.
Ser man på den største procentvise besparelse foretaget af lejere, toppede følgende fem områder rangeringen:
(Nedenstående tal viser udgifter til leje kontra omkostningerne ved at eje et hus)
- London - 195.661,68 £ vs 449.699,60 £ (56 procent besparelse)
- Bristol - £ 111,203.36 vs £ 228.283,34 (51 procent besparelse)
- Southampton - £ 114.719,11 vs £ 217,565.84 (47 procent besparelse)
- Belfast - £ 64.432,77 vs £ 113,881.88 (43 procent besparelse)
- Norwich - £ 113.521,25 vs £ 198,535.03 (43 procent besparelse)
Kommenterer resultaterne Ian Williams, kommunikationsdirektør hos Ocean Finance, sagde:
»Med den økonomiske kløft mellem leje og køb ved at blive tættere end nogensinde med hensyn til månedlige betalinger og» Generation Rent «tilsyneladende yderligere væk fra at komme ind på ejendomsmarkedet end nogensinde før, står mange over for en vanskelig beslutning, når det kommer til økonomisk planlægning af deres bolig fremtid.
»Selvom der er store besparelser at gøre ved at blive i en lejeaftale frem for at træde ind på ejendomsstige, skulle de sparede penge investeres klogt for at matche den egenkapital, der blev opnået på et realkreditlån 25 år. ’
Billedkredit: Dominic Blackmore
»Det, der er klart fra forskningen, er, at der er brug for mere pleje og opmærksomhed, før man indgår en realkreditaftale,« tilføjer Ian. 'Og for bedre at planlægge uventede omkostninger og minimere chancen for at fortryde dine økonomiske forpligtelser over for en enkelt ejendom.'
Undersøgelse af nogle af de omkostninger, der viser den største økonomiske byrde, som husejere står over for - bortset fra omkostningerne ved et realkreditlån selv - fandt forskningen den gennemsnitlige britiske husejer vil bruge £ 2.805,83 på bygningsforsikring over 25 år samt yderligere £ 9.500 på vedligeholdelsesomkostninger uden for forsikringen dække over.
Den gennemsnitlige husejer vil dykke ned i deres besparelser for et beløb på 1.068,43 £ på årsbasis i et forsøg på at opdatere deres boligindretning. 75 procent af de adspurgte afslørede også, at de hvert år har lidt mindst et større husvedligeholdelsesproblem og i gennemsnit har punget ud 380 pund for at afhjælpe det.
Billedkredit: Alison Hammond
Ugens video
Selvom ovenstående udgifter helt sikkert vil gælde for mange husejere, er der heller ikke noget, der kan benægte, at der er mange pay -offs for at foretage overgangen fra lejer til husejer.
Disse inkluderer - men er ikke begrænset til - ikke at skulle håndtere omvæltningen eller korte lejeaftaler, at kunne lave omfattende indvendige ændringer af din ejendom og tage ejerskab af reparationer frem for at jagte udlejere/ejendomsmæglere for at gennemføre dem.
Komme videre?: 10 ting, du kan gøre for at garantere et hurtigt hussalg - og slå et flagende ejendomsmarked!
Hvilket vinder for dig i kampen om at leje vs købe?
