Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
De skjulte omkostninger ved husindskud kan chokere dig. Selvom vi alle ved, at køb af hus er blevet betydeligt mere siden pandemien, er mange potentielle købere er ikke klar over, hvor meget mere de skal betale, selv for en 5 procent ekstra på deres hus.
Relaterede: Førstegangskøber og ansøger om et pant med lavt indskud? Det er 3 ting, du skal gøre for at lykkes
Da de fleste realkreditinstitutter nu kræver 15 procent depositum som standard, skal mange førstegangskøbere spare længere for at sikre en ejendom. Selvom regeringen har hjulpet med at genindføre realkreditlån på 95 procent, er ikke alle berettigede til dem. Også et realkreditlån på 95 procent vil aldrig give dig de bedste renter og kan ende med at koste mere på lang sigt.
Så sig, at du har et depositum på 10 procent og vil skubbe det op til 15 procent-hvor meget mere skal du spare?
Skjulte omkostninger ved husindbetaling
Hver ekstra 5% = £ 15k
Billedkredit: Future
Budgettering fintech, tænkepenge, har undersøgt de gennemsnitlige tal, der nu følger med husejerskab, på grundlag af den gennemsnitlige britiske huspris på 267.000 pund (som frigivet af ONS den 24. marts). Et depositum på 5% for et hus til denne pris ville beløbe sig til 13.350 £, men det er ikke den eneste omkostning, købere skal budgettere med. I gennemsnit kommer meromkostningerne til godt 2.000 £, hvilket skubber den samlede ekstra sum, der er nødvendig for £15,400.
Merforbruget er baseret på de samlede omkostninger ved transport, undersøgelser og en traditionel realkreditmægler. Transport er processen med lovligt at overføre en ejendom fra en partner til en anden.
Der er to trin til overførsel, hvor den første er bytten (hvor købsbetingelserne er færdiggjort) og den anden er færdiggørelse (hvor ejendommen overføres). I Storbritannien varierer transportomkostningerne mellem £ 800 og £ 1.500.
Billedkredit: Future
Undersøgelsen vil se på ejendommens struktur og fremhæve eventuelle problemer (f.eks. Ustabile vægge). Undersøgelser er valgfri og behøver ikke at blive gennemført for at købe en ejendom.
Men i de fleste tilfælde er undersøgelser bestemt pengene værd, da de for et relativt lille gebyr kan fremhæve problemer med en ejendom, der ellers ville koste dig i fremtiden. Undersøgelser varierer i omkostninger mellem £ 300 og £ 500 afhængigt af den type, du anmoder om.
Endelig vil en traditionel realkreditmægler opkræve et gebyr for deres service på omkring £ 500. Udover at give dig en hånd, når du forsøger at finde det rigtige pant til dig, kan mæglere rådgive dig om hvilken kan passe dig bedst ved at kigge forbi de forudgående omkostninger og overveje den langsigtede økonomiske påvirkninger. Mange mæglere, herunder de fleste online, arbejder på kommission, så du behøver ikke betale noget, da deres omkostninger dækkes af din realkreditinstitut.
Ugens video
Billedkredit: Future
Disse er ikke banker, men de tilføjer, og mange førstegangskøbere bliver fanget af forkert budgettering af det ekstra beløb, de skal bruge til et større depositum.
Relaterede: Kansler meddeler tilbagebetaling af realkreditlån på 95 procent - alt hvad du behøver at vide
Dette beviser, at når det kommer til indskud, har du altid brug for en lidt større margin for ekstraomkostninger frem for at have lige nok til indbetalingen.
