7 grunde til at dit hus ikke sælger - og hvad du skal gøre ved det

Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Midt i skyrocketing huspriser og hidtil uset efterspørgsel efter boliger, kan husejere føle, at de kan slappe af på, hvad der er et sælgers marked. Dog kan ikke engang det hotteste boligmarked garantere, at dit hus vil sælge. Især hvis du sælger et hjem i et byområde lige nu, oplever du måske allerede den uventede vanskelighed.

Køber eller sælger du en bolig? Se vores ejendomsrådgivning sektion for alle de oplysninger, du har brug for 

Heldigvis er de fleste af årsagerne til, at et hus ikke sælges, let identificerbare og afhjælpelige og passer ind på en shortlist. Eksperter fra regulerede ejendomskøbere, GoodMove har afsløret syv almindelige grunde til, at dit hjem ikke sælger, plus nemme måder at løse dem på.

»Selvom det forgangne ​​år har været et fantastisk år for ejendomsmarkedet, er der mange mennesker, der kæmper for at sælge deres bolig,« siger Nima Ghasri, direktør hos GoodMove. »Der er mange almindelige grunde til, at dit hjem muligvis ikke sælges, og selvom der er ting, du ikke kan ændre, såsom mangel på have eller være tæt på en travl vej, er der ting, du kan gøre for at hjælpe med at rette op på disse problemer og få dit hjem til at få den ultimative køber appel!'

De 7 bedste grunde til, at din bolig ikke sælger

1. Huset ligger tæt på en travl eller højhastighedsvej

Selvom du ikke kan ændre, hvor dit hjem er placeret, er der et par ting, du kan gøre for at forhindre nogle af de lyde, der kommer fra at bo tæt på en trafikeret vej. Invester i dobbelt eller endda tredobbelte vinduer for at hjælpe med at blokere støjen, eller indarbejde højt løv eller hegn til din have for at blokere syn og lyd for biler - bare pas på med at blokere for meget lys. I haven kan du prøve at tilføje vandfunktioner til at maskere støjen, eller hvis det er muligt, kan du sænke niveauet i din have for at reducere uønsket lyd fra vejen.

Relaterede: Ideer til havehegn - paneler og dekorativt genvundet hegn, der vil bringe privatliv og struktur til din grund

2. Huset har ikke en have

Hvis dit hus ikke har en have, og dette er en deal-breaker for en potentiel køber, er der desværre ikke frygtelig meget du kan gøre. Især lige nu er der stor efterspørgsel efter huse med haver, mens dem uden - ikke så meget. Du kan dog arbejde på at gøre det udendørs rum, du har, så ønskeligt som muligt, selvom det er en lille terrasse, gårdhave eller balkon.

Prøv at tilføre så meget grønt som muligt til det udendørs rum gennem planter, urtepotter, urter og små træer, som vil give indtryk af en have. Så vidt som ideer til terrassen gå, et par containerplanter kan gøre en stor forskel. Nogle gange handler det ikke om haven, men mere om at vise din ejendom har potentiale til at bruge tid udendørs.

3. Huset har tegn på fugt

Fugt kan være en kæmpe grund til bekymring for en potentiel køber. Tricket er at tackle det tidligt og tage skridt til at forhindre det, som om det efterlades uden opsyn, det kan virkelig skade din bolig og afsætte købere.

Sørg for, at dit hjem er godt opvarmet og ventileret, og brug en ventilator eller affugter til at håndtere kondens eller overskydende damp fra brusere. Tjek vores bedste affugter guide, hvis du ønsker at investere i en ny.

Anti-maling maling vil også hjælpe med at beskytte dine vægge mod skimmelsvamp, men sørg for at bekæmpe problemet og ikke bare maskere det med maling.

4. Naboerne larmer

Naboer er en stor overvejelse for potentielle købere, og ingen ønsker at blive fanget af vagt af støjende naboer efter at have flyttet ind i deres nye hjem. Bliv ikke overrasket, hvis mange potentielle købere spørger om naboerne under ejendomsvisninger.

Det vil altid være akavet at håndtere støjende naboer, men den bedste måde at løse det på er at høfligt behandle problemet personligt. Hvis en høflig samtale ikke virker, kan du prøve høflige noter og registrere støjen afbrydelse, og endelig, når du har opbrugt alle høflige muligheder, skal du tale med de lokale myndigheder for råd.

5. Parkering ved ejendommen er et problem

Ikke at have en udpeget parkeringsplads kan være et kæmpe problem for potentielle købere. Igen kan du ikke gøre noget ved en parkeringsplads, hvis du ikke har en. Det er dog en god idé at tage dette problem op med potentielle købere og efterlade oplysninger til dem, der forklarer hvor de nærmeste parkeringsfaciliteter er, offentlige transportforbindelser, hvor meget det koster, eller hvad du selv i øjeblikket gør for parkering.

6. Prisforlangende er for høj

Det er vigtigt at sikre, at du værdsætter dit hjem korrekt, inden du sætter det på markedet. Overvurdering af din ejendom vil virkelig afskrække købere. Hvis forespørgselsprisen ikke afspejler husets værdi, vil købere ikke komme med et tilbud.

Jo længere din ejendom forbliver på markedet, desto sværere bliver potentielle købere. Det er altid en god idé at sikre, at din ejendom er rimeligt værdsat. Få en erfaren ejendomsmægler med indgående kendskab til dit område for at sikre, at du ikke befinder dig i en position, hvor dit hjem er nede værdiansat længere nede i salgsprocessen.

Relaterede: Undgå disse 5 fejl, når du sælger et hus - og sælg hurtigere og for flere penge

7. Huset lugter

Ingen ønsker at købe et hus, der lugter! De siger, at duften af ​​nybagt brød eller sprødt vasketøj er nogle af hemmelighederne ved at sælge huse, men hvis du ikke har tid til at lave mad før en visning, så brug luftfriskere eller duftende rørdiffusorer og sørg for, at dit hus er godt ventileret.

Fugt er en af ​​de vigtigste ting, potentielle købere vil være i stand til at opdage gennem duft takket være dens karakteristiske muggen lugt, så sørg også for at behandle eventuelle problemområder. Prøv også at holde lugten fra kæledyr væk - vask alt kæledyrssengetøj og hold hunde udenfor under visninger.