Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Prins William og Kate Middletons alma mater kommer øverst på listen
De har måske ikke det bedste ry som lejere, men leje til studerende kan betale sig stort tid - forudsat at du vælger det rigtige sted. Med Fresher's Weeks i gang rundt om i landet har Simple Landlords Insurance offentliggjort en ligatabel over universitetsbyerne, der tilbyder udlejere det største overskud. Og kommer ud øverst, med hæder, er St Andrews, hvor hertugen og hertuginden af Cambridge berømt studerede og blev forelsket.
For at udarbejde listen kiggede Simple på de bedste universiteter i landet ifølge Complete Universities Guide. Det studerede derefter gaden, hvor studerende valgte at bo, idet de tog de gennemsnitlige huspriser og huslejer i disse områder. Den gennemsnitlige lejeindkomst for hver blev divideret med den gennemsnitlige ejendomspris og derefter ganget med 100 for at få det gennemsnitlige udbytte.
St Andrews er ikke kun øverst i klassen, den er også opført på tredjepladsen i Complete University Guide, hvilket betyder, at det er et lige så godt væddemål for studerende som for potentielle udlejere. Forskningen fokuserede på et yndlingssted blandt studerende, Largo Road. Populær for sine store huse kan en ejendom med fem soveværelser koste omkring £ 300.000. Spildt det blandt fem studerende, der betalte £ 600 om måneden, og du ser på en årlig husleje på £ 36.000.
Lyder det bekendt? 7 ting, du finder i hvert delt studiehus
Dette fem-soveværelse, synes-parcelhus er til salg for tilbud over £ 315.000 med Thorntons. Det ligger på Drumcarrow -vejen nær Largo Road.
Top 5 universitetsbyer til køb til leje
- St. Andrews, udbytte på 12 procent
- Lancaster, 10,7 procent udbytte
- Loughborough, 10,5 procent udbytte
- Birmingham, 10,3 procent udbytte
- = Exeter, 9,9 procent udbytte
= Durham, 9,9 procent udbytte
Undersøgelsen gav et par overraskelser mod bunden af listen, hvor Oxford og Bristol gav nogle lave udbytter på trods af at de havde to universiteter et stykke. Huse i Oxfords Iffley Road -område - populære blandt studerende - kan give dig en pæn 2.000 pund om måneden i husleje. Med salgspriser på omkring 720.000 pund er det imidlertid svært at få store overskud.
Dette edwardianske hus med fire soveværelser i Iffely Fields, Oxford, er på markedet for £ 750.000 hos Breckon & Breckon.
Nederste 5 universitetsbyer til køb for at lade
- Oxford, 3,3 procent udbytte
- Surrey, 3,9 procent udbytte
- Bristol, 4 procent udbytte
- Cambridge, 4,2 pct. Udbytte
- Norwich (University of East Anglia), 4,7 procent udbytte
Guddommelige udgravninger: 5 universitetsboliger, der får dig til at svømme (og ville ønske, at du stadig var studerende)
»Det viser at med nogle undersøgelser er der nogle gode investeringsmuligheder derude for folk, der er parate til at målrette mod studentermarkedet,« siger Alex Huntley, Head of Operations hos Simple.
Ugens video
Men hvad med potentielle investorer, der er nervøse for at leje til tearaway -studerende? »Stigende uddannelsesomkostninger betyder, at flere elever skal arbejde for at forsørge sig selv, og helt sikkert er der for at lære frem for at feste,« siger Alex. »De fortjener derfor ofte ikke deres dårlige ry. En måde at reducere risikoen på er at investere i et område, du kender til en studerende, du kender - og vi ser flere mennesker med børn på universitetet, der vælger at investere og købe en ejendom. '
