Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Ejendomsmarkedet har boomet det sidste år og trodset huspris nedbrud bekymringer. En stor del af dette tilskrives, at boligkøbere skynder sig at udnytte den frimærkeferie, der blev indført i juli 2020. På trods af at den er forlænget til juli i år, er frimærkeferien i øjeblikket ved at blive udfaset.
Her er alle de vigtige datoer, du har brug for at vide om, hvornår stempleafgiftsferien slutter, og hvor meget du skal betale.
Da foranstaltningen først blev indført i juli 2020, skulle køberne ikke betale stempelafgift af de første 500.000 pund på ejendomssalg i både England og Nordirland. Imidlertid blev tærsklen fra 1. juli reduceret til £ 250.000, købere skal nu i øjeblikket betale stempelafgift på ejendomme over dette beløb.
Billedkredit: David Giles
Forskellige stempelafgifter gælder for forskellige prisklasser. Ejendomme prissat mellem £ 250,001 og £ 925,000 skal betale 5 procent. I prisklassen £ 925.001 til £ 1.500.000 skal købere betale 10 procent. Op til 1.500.000 pund betyder, at købere skal betale 12 procent.
Den officielle dato for slutningen af frimærkeferien er 1. oktober. Fra denne dato vil satserne alle vende tilbage til det normale, hvilket betyder, at købere bliver nødt til at begynde at betale stempelafgift på ejendomme over £ 125,001. For at finde ud af, hvor meget stempelafgift du skal betale, kan du tjekke på regeringens websted stempelafgiftsberegner.
Billedkredit: Ti-Media
Hvad er en frimærkefridag?
En potentiel boligkøber skal betale stempelafgift på en ejendom til en værdi af mere end £ 125.000. Jo dyrere ejendommen er, desto højere er stempelafgiften. Imidlertid, førstegangskøbere at købe ejendom, der koster under 300.000 £, betaler ikke stempelafgift.
Ideen bag en stempelafgiftsferie er, at det vil mindske den økonomiske byrde for potentielle boligkøbere. Forhåbentlig opmuntrer flere potentielle købere. Dette ville igen hjælpe med at genoprette tilliden til markedet. Disse to faktorer ville arbejde sammen for at få markedet til at bevæge sig igen.
Billedkredit: Colin Poole
Hjælper en stempelafgiftsferie potentielle købere?
Ugens video
En frimærkefritid er ikke uden fortilfælde. Under nedturen i 1992 hjalp en ferie med stempelafgifter med at fordoble antallet af boligsalg. En 12-måneders stempelafgiftsferie var også en af de foranstaltninger, der blev indført efter finanskrasket i 2008 for at øge ejendomsmarkedet.
Denne frimærkeferie har været med til at stimulere ejendomsmarkedsaktivitet i 2020 og 2021. det seneste landsdækkende boligprisindeks afslørede, at den rekordstore boligprisvækst er begyndt at aftage, efterhånden som frimærkeferien er udfaset. Desværre har bivirkningen ved at sætte gang i de stigende boligpriser ved at øge efterspørgslen efter ejendomme ikke nødvendigvis gavnet boligkøbere.
