Kælderkøkkener - hvordan man planlægger, koster og konverterer sin ideelle plads

Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.

En kælderkonvertering kan tilbyde en hel ekstra gulvplads inden for dit hjems eksisterende fodaftryk og er perfekt placeret til en generøs køkken-spisestue, der åbner ud til haven

Hvis du elsker at underholde derhjemme og ønsker et rummeligt køkken-alrum-opholdsområde, der passer til hele familien, men ikke har nok plads på stueetagen, en smart designet kælderombygning eller udvidelse i underetagen er måske bare måden at skabe, hvad du vil have. Det kan være en hel etage i boligarealet, der er afsat til den måde, du kan lide at lave mad, slappe af og nyde et måltid med venner. Eller bare indhente avisen og en kop kaffe. Åbn den op til haven med glasdøre fra gulv til loft, og rummet bliver fyldt med naturligt lys og sommerbrise på varme dage.

Med plads til en præmie, især i førsteklasses byområder, kan det være fornuftigt at grave ned for at bygge en kælder eller konvertere en kælder for at skabe den ekstra plads, du har brug for. Det kan være et levedygtigt alternativ til omkostninger og besvær med at flytte, og en nyttig mulighed, hvis det ikke er muligt at strække sig opad og udad. »Kældre kan som gennemsnit betjene den samme kvadratmeterpris som andre etager i en ejendom, og de er blevet langt mere accepterede i løbet af de sidste få år takket være moderne teknik og design, siger Michael Wilson, direktør og salgschef for ejendomsmæglere i London, Mountgrange Arv.

Lyst til at leve drømmen i dit helt eget kælderkøkken? Vi har besvaret alle de almindelige forespørgsler, der omgiver denne nye type udvidelse, så du med sikkerhed kan skabe dit perfekte rum.

Skal jeg have byggetilladelse til et kælderkøkken?

Planlægningsordningen, der dækker oprettelse af boligareal i kældre, er i øjeblikket under revision. Men vær opmærksom på, at udgravning for at skabe en ny kælder sandsynligvis vil kræve byggetilladelse. Især hvis det involverer større arbejder og ændrer husets ydre udseende - for eksempel ved tilføjelse af en let brønd.

Bygningsregler gælder også, der dækker områder som brandflugtveje, ventilation, loftshøjde, fugtisolering, elektriske ledninger og vandforsyninger. Rådfør dig med regeringens planlægningsportal for at få råd, planningportal.co.uk. Du kan også finde ud af mere på The Basement Information Center, basements.org.uk, som er et nationalt center for information om udvikling og brug af kældre, og også tilbyder en online database over entreprenører.

Kælderkøkkener - hvor lavt kan jeg komme?

Vær opmærksom på, at du sandsynligvis bliver nødt til at grave længere ned end den normale rumhøjde på ca. 2,7 m, til omkring 3,5 m for at imødekomme underbygning og strukturarbejde. Så det gør meget lidt forskel på omkostningerne, hvis du allerede har en eksisterende kælder. Og det kan være mere forstyrrende og kontroversielt end andet arbejde på et hus, f.eks. En køkkenudvidelse eller loft konvertering, fordi det kan tage længere tid, indebære flytning af store mængder undergrund til bortskaffelse og omfatte understøttelse af a festmur.

Hvor meget vil en kælderkonvertering koste?

Som med ethvert byggeprojekt kan omkostningerne variere afhængigt af hvor du er i landet og tilgængelighed af entreprenører. En anden stor faktor er, om dit hjem har massiv beton eller trægulve. Førstnævnte vil ikke bare gøre bygningen dyrere, det vil også kræve, at din familie skal flytte ud, mens stueetagen understøttes og genopbygges. Og det vil indebære at betale for separat indkvartering, hvis du ikke kunne bo hos familie og venner.

Som vejledning:

• Forudsat at du allerede har tilstrækkelig frihøjde i en eksisterende kælder, kan du forvente at betale omkring £ 1250 kvm til en simpel ombygning-det er omtrent det samme som en tilbygning i stueetagen eller loft konvertering. I alt, og afhængigt af størrelsen på rummet, ser du på mellem £ 10.000 og £ 30.000.
• Hvis du har brug for at grave dybere under huset for at få frihøjde, kan dette antal fordobles eller endda tredobles til 3750 £ pr. M2. For at oprette en kælder fra bunden, forvent at betale op til £ 100.000.

Tænk også på ingeniørgebyrer (£ 1000 - £ 2000), omkostninger til dine planlægnings- og bygningsreglementer (fra £ 1000) og festvægundersøgelser. Tjek også, at de tal, du får, tager højde for moms med 20 pct. Det vil de ofte ikke! Og endelig tilføj en beredskab på mindst 10 procent for at betale for eventuelle ekstraomkostninger. Typiske problemer omfatter at skulle omdirigere afløb eller pumpe stående vand fra under huset.

Vores hus har en lavere stueetage - hvordan kan jeg konvertere det?

Meget af Storbritanniens georgiske og viktorianske boligmasse blev bygget med en lavere stueetage. Sådanne huse fik ikke kun højde og en mere imponerende facade ved at have hovedindgangen på et halvt eller fuldt niveau over jorden med trin frem til hoveddøren kunne den nederste stueetage bruges til at rumme husholdningspersonale, tilbyde vaskerier, køkkener og opbevaring områder. Nu kan disse nederste etager lave ideelle moderne køkkenrum, især hvis du kan forstørre vinduerne eller udskifte dem med glasdøre til haven, eller forlæng dem med en stort set glaseret struktur for at øge rumfølelsen og det naturlige lys.

'Målet er at maksimere ventilation, naturligt lys og følelse af forbindelse med det udendørs,' rådgiver James Burrell fra Burrell Architects. »Du kan muligvis skære gulvet ovenover for at introducere lys, skære et lys godt igennem huset, installere et glasloft for at låne lys fra vinduerne ovenover. En god arkitekt bør være i stand til at foreslå alle mulige muligheder for at give dig mulighed for at få mest muligt ud af dit rum. ’

Hvordan bringer jeg lys ind i et kælderkøkken?

Problemet med ethvert underjordisk rum vil altid være let, da du simpelthen ikke har det samme areal af himmel til rådighed for dig, som du ville have på taghøjde.

Maksimer den naturlige lysstrøm - kan du indføre vinduer på højt niveau eller forstørre eksisterende, indføre glasdøre i fuld højde, installere en lys brønd eller indbringe et glasvindue i jorden? En intern nedsænket terrasse eller have, omgivet af glasvægge, kan skabe et slående træk samt kaste dagslys ind i kælderrummene.

Solrør og solrør kan bruges til at lede lys ind i områder, hvor lodrette vinduer ikke kan nå, hvilket introducerer et blødt, diffust lys til ellers mørke zoner. »Der er nu alle mulige kreative måder at introducere lys i kældre, herunder vinklede, vægmonterede rør og dem, der er placeret under en kuppel i jorden,« siger Paul Dickson fra SolaLighting.

Planlæg belysningsplanen i starten af ​​dit projekt, så du kan skjule ledninger og komponenter. Ud over omgivelsesbelysning til generelt at oplyse rummet og opgavebelysning for at koncentrere lyset, hvor arbejdet udføres, skal du overveje accentbelysning for at introducere noget glamour og drama, såsom som LED-sokkelniveau, under- eller under-hylder, farveændrende belysning bag et uigennemsigtigt glasstænk, op-belysning over kabinetterne eller ned-belysning på kabinettet fronter. Lys reflekteret fra loftet eller fra skabets fronter ser blødere ud, og begge får rummet til at virke større.

Vil du have flere ideer til køkkenbelysning? LÆS: Køkkenbelysning - alt hvad du behøver at vide

Hvordan planlægger jeg et godt layout?

Så hvordan får du mest ud af et kælderrum? Overvej først og fremmest hvordan du ankommer til rummet. Kan du vinkel trappen, så du bliver kastet ind i midten af ​​rummet, mens du går ned, frem for at vende mod en solid væg? En balustrade i glas kan øge rumfølelsen, mens strategisk placerede indbyggede væglamper kan hjælpe med at skabe en smart tilgang.

Prøv derefter at holde rummet så åbent som muligt, så det tilgængelige naturlige lys kan strømme gennem rummet. Brug de områder med mest lys til madlavnings- og spisepladserne, da det er her, du vil bruge det meste af din tid. Dem, der er længst væk fra det naturlige lys, kan tjene som tillægsrum, såsom vaskeri og nytteområder, spisekammer og opbevaring. Glasskillevægge frem for solide vægge sikrer den bedste lysstrøm gennem rummet.

Vil du have mere inspiration til køkkenlayout? LÆS: Køkkenindretning - alt hvad du behøver at vide

Hvordan kan jeg maksimere opbevaringen uden at få rummet til at føles mørkt?

Masser af opbevaring er nøglen til et rodet, moderne design, der øjeblikkeligt vil føles mere let og rummeligt. Brug pladsen under trappen til ekstra opbevaring, hvis du kan. Når det kommer til selve kabinettet, skal du prøve at holde vægskabe og høje enheder til et minimum og maksimere opbevaringsmulighederne for baseenheder, da dette vil skabe en mere åben fornemmelse.

Hvor høje enheder er uundgåelige-måske fordi de huser indbyggede ovne i øjenhøjde, et højt køleskab med fryser eller et spisekammer-så prøv at stoppe dem under loftet. Dette forhindrer dem i at se 'fastklemt' og få rummet til at virke højere. Skabe med skydedøre og lommedøre (dem, der glider ind i fordybninger i siderne af et skab), fylder mindre, når de er åbne, hvilket igen øger rumfølelsen.

Åbne reoler kan gøre et attraktivt alternativ til standardvæggenheder og føles mindre undertrykkende. Og en ø giver rigelig opbevaring uden at optage vægplads og frigør vægge, der skal bruges til ruder, så naturligt lys kan strømme ind i rummet. Prøv at bruge flydende enheder, der er hængt fra væggen, frem for gulvstående. Møbler, der er ophængt og ikke forankret på gulvet, skaber en følelse af plads.

Tips til indretning af et kælderkøkken

• Mens et hvidt-på-hvidt look kan skabe et let look, opfordrer James Yeo fra James Yeo Cabinet Makers os til at introducere noget varme og interesse. ”For meget hvidt kan se klinisk og koldt ud, og jeg synes, det ofte fungerer godt at introducere noget kontrast og karakter med en malet finish eller noget varmt tømmer, såsom smukt regnet eg, der har masser af bevægelse og interesse, ”siger han siger.
• Polerede materialer, såsom rustfrit stål, glanslak, glas og spejl kan bruges til at afvise lys rundt om værelse, hvilket maksimerer rumfølelsen, mens accenter af mørkere farver kan bruges til at male designet og tilføje definition. Hvis du har et lavt loft, skal du bruge en lys bordplade, der hjælper med at reflektere lys tilbage til loftet, i modsætning til en mørk overflade, der har en tendens til at absorbere lys.
• Udover kabinettet, bordplader og stænkplader er gulvet også en vigtig overvejelse. Vælg et ensartet materiale, f.eks. En letpoleret beton eller fliser i stort format med minimalt fugemasse for at skabe en visuelt enkel æstetik. Dette påvirker ikke følelsen af ​​det åbne rum, du vil skabe.
• Selvom rene linjer øger rumfølelsen, kan du måske introducere nogle lag tekstur med tæpper og bløde møbler for at tilføre varme, blødgøre de hårde overflader og gøre rummet mindre ekko.
• Når det kommer til opvarmning, er den gode nyhed, at kældre normalt er naturligt velisolerede, hvilket gør dem kølige om sommeren og varme om vinteren, så der kræves mindre opvarmning. Men du vil måske overveje en indbygget eller vægmonteret brand for at tilføje vinterhygge: Stovax har et godt udvalg af modeller, men husk at medregne krav til røggasrør under dit byggearbejde.

Har du et mørkt rum at fylde? Opret en vinkælder

Hvis du er en vinentusiast, er dit nye kælderkøkken måske en ideel mulighed for at skabe et område, der er dedikeret til din samling. Vin kan godt lide at blive opbevaret under kølige forhold med afbalanceret luftfugtighed, undgå udsving i temperatur og væk fra direkte sollys, så en vinzone kan være en smart måde at gøre brug af de mørkeste områder af kælder. Vælg mellem et simpelt vinskab til et visuelt slående klimatiseret værelse, adskilt fra køkkenets hovedrum med en isoleret glasvæg med indbygget køleenhed.