Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Pålideligt bredbånd, centralvarme og termoruder er nøgleprioriteter for købere
Dagens potentielle boligkøbere sætter praktiske bekymringer foran
æstetik. De leder efter godt isolerede ejendomme, der
er energieffektive og tilbyder en stærk bredbåndsforbindelse. Her er de 10 bedste ejendomsmuligheder, som købere leder efter:
1. Centralvarme
De fleste, hvis ikke alle købere vil vide, hvor gammel din kedel er og kontrollere, at den producerer tilstrækkelig varme og masser af varmt vand, når det er nødvendigt. Sørg for, at den regelmæssigt serviceres og har været fuldt serviceret på forhånd.
2. Dobbeltrude
Ejendomsmæglere insisterer på, at nye termoruder eller montering af sekundærruder inde i eksisterende vinduer vil tilføre værdi og samtidig gøre et hjem så meget mere salgbart.
3. En have
Hvis du køber i London eller køber et første hjem eller en lejlighed, er der stor sandsynlighed for, at du vil være hårdt presset til at finde en ejendom med en stor have. Men uanset hvor lille en plads du kan forvandle den med et billigt spisestel eller et par smukke potteplanter.
4. Sikre døre og vinduer
Sikkerhedsfunktioner som solide døre, landskabsbelysning og hjemmesikkerhed kan tiltrække købere og hjælpe dig med hurtigt at sælge dit hus. Mange boligforsikringsselskaber tilbyder rabatter, hvis dit hjem har et overvåget sikkerhedssystem.
5. Off-road parkering
Ikke at have privat eller parkering på gaden kan påvirke dit hus værdi. Udover at reducere risikoen for bilkriminalitet, kan parkering gøre det muligt for beboerne at undgå parkering og trængselsgebyrer.
6. Et badekar
Selvom et brusekabine måske er mere en praktisk investering, vil det fritstående badekar tiltrække potentielle købere. Lad dig ikke friste til at fjerne et bad, uanset hvor lille dit badeværelse er: familier med babyer og små børn vil kæmpe uden en, og ved at fjerne det reducerer du puljen af potentielle købere til din ejendom. Undgå større eftersyn, hvor det er muligt, men opdater belysningen, installer nye haner, spejle og dørhåndtag, hvis de ser trætte ud. Hold farverne neutrale - dette vil appellere til de fleste!
7. Lokale butikker og faciliteter
Forbered oplysninger om dit lokalområde. Hvis din ejendomsmægler ikke er så vidende, så overvej at udarbejde en liste med nyttige fakta til dine købere selv. Fortæl dem om lokale skoler, gåafstand til
togstation, hvor de nærmeste butikker og andre lokale faciliteter er.
8. Venlige naboer
Hvis du er så heldig at bo i et indbydende kvarter og finde dine naboer til at være hjælpsomme og venlige, så vær ikke bange for at sige det. Det er et af de vigtigste elementer for at få en fornemmelse af sted og er ikke noget, husjægere let kan vurdere selv, når de ser en ejendom.
9. En god, pålidelig bredbåndsforbindelse
Det er ingen overraskelse, at teknologi spiller en afgørende faktor for dit valg af hjem og sted. De fleste nye købere lægger stor vægt på teknologi, fra streaming af live -tv og film til afhængighed af mobiltelefoner. Superhurtigt bredbånd leveres via kabel eller fiberoptik og betyder, at du kan streame tv, musik eller data uden forsinkelser.
10. God energieffektivitet
Hvis du planlægger at sælge din bolig, skal du levere et Energy Performance Certificate (EPC). En EPC er et dokument, der giver din ejendom en rang med hensyn til energieffektivitet og er noget, som sælgere skal give til købere. Det er en god idé at ansøge om dit certifikat, inden du sætter dit hjem på markedet.
Sørg for, at dit hjem er i 'indflytningstilstand'
Æstetik er vigtigt, men det er også vigtigt, at apparater, elektriske og VVS -armaturer er i overensstemmelse med gældende bygningsregler og i fuld funktionsdygtig stand.
Giv potentielle købere indtryk af, at de vil være i stand til at flytte lige ind og begynde at nyde deres nye hjem, frem for at bruge tid og penge på at ordne det.
For mange købere er de løbende omkostninger ved at drive et hjem-at betale realkreditlån, elregninger og rådsskat-en reel og dyr bekymring. Det er måske ikke overraskende, at velisolerede boliger og centralvarmeanlæg står højt på deres prioriteringsliste.
Forbedre dit hjems bremse appel
Selvom du ikke planlægger at sælge dit hjem når som helst snart, en frisk og
indbydende ydre er en vidunderlig ting at komme hjem til hver dag. Og når du sælger dit hjem, betyder udseende meget. Hvilken bedre måde at skille dit hjem fra end at gøre det øjeblikkeligt attraktivt? Tænk på et nyt lag maling, nye døre, terrassebelysning, blomstrende blomster.
Ugens video
Andre must-have-funktioner omfatter en fastnettelefon, mindst to toiletter, en garage, et en-suite badeværelse, et godt tv-signal og et pålideligt og klart mobiltelefonsignal.
Selvom du skulle have alle disse funktioner, er der ingen garantier for, at du på det nuværende marked vil sælge dit hjem, men hver en lille hjælp hjælper...
Hvad skal dit hjem have?
Gad vide, hvad Brexit kan have gjort for værdien af dit hjem? Tjek hvad eksperterne siger om Brexit -huspriser
