Sådan finder du ud af, om en køber er ægte og undgår at blive 'gazundered'

Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Det nuværende klima har gjort sikring af en boligkøber hurtigt utrolig vigtig. Det er imidlertid også afgørende at vide, hvordan man fortæller, om a køber er ægte, så du er ikke efterladt i stikken, når et salg falder igennem eller 'Gazundered' i sidste øjeblik.

Relaterede: Phil Spencer siger, at det er sådan, man UNNGÅR at blive gazed

'Gazundering' er et begreb, der refererer til, når en køber i sidste øjeblik sænker sit tilbud til den aftalte pris. Næsten halvdelen af ​​køberne i Storbritannien kaldte 'Gazundering' som deres største bekymring, når de skulle købe et hus.

For at hjælpe dig med at få øje på en upålidelig køber, ejendomskøbere Godt træk har slået sig sammen med kropssprogsekspert Adrianne Carter. Hun deler sine fem fortæller, at du har at gøre med en uhensigtsmæssig potentiel køber.

Sådan finder du ud af, om en køber er ægte

1.Bestem, om deres kropssprog er åbent eller lukket

»Hvis en person er ægte og åben, vil deres sprog afspejle dette. Såsom at have en afslappet kropsholdning, åbne håndbevægelser og naturlig øjenkontakt, ’forklarer Adrianne. 'Alternativt, hvis en person er anspændt, usikker og nervøs, vil deres kropssprog også vise det.'

En upålidelig køber med tegn på en anspændt kropsholdning. Få begrænset øjenkontakt, hold hænderne i lommerne eller kryds deres arme.

2.Spot et falskt smil

'At kunne se forskellen mellem et ægte smil og et falskt smil vil også identificere, om en køber er upålidelig eller ægte,' påpeger Adrianne.

For at fortælle om et smil er falsk eller ej, anbefaler Adrianne at holde øje med hjørnet af læber og øjne. I et ægte smil vendes læbehjørnerne op og skubber kinderne op, så de er fulde og øjnene rynker. I et stillet smil vil læbehjørnerne gå mod ørerne, og der vil ikke være nogen bevægelse omkring øjnene.

3. Se kropssprog, når du stiller spørgsmål

'At stille spørgsmål til potentielle købere og se efter deres svar vil afsløre meget om, hvordan de virkelig har det med dit hjem,' siger Adrianne. 'Folk vil ofte sige høflige ting om dit hjem, men nogle gange er det ikke, hvordan de faldt - at se deres ansigt og kropssprog vil afsløre sandheden.'

Hvis ordene, der kommer ud af deres mund, ikke matcher deres kropssprog, er din potentielle køber ikke til at stole på.

4. Se deres fødder

»Dette kan virke lidt tilfældigt, men sørg for at se den potentielle købers fødder,« kommenterer Adrianne. 'Det siges, at fødderne er den mest sandfærdige del af kroppen, og hvor fødderne peger, vil kroppen gå.'

'Prøv at stille nogle spørgsmål om deres planer og pas derefter på deres fødder,' råder Adrianne. »Hvis fødderne peger mod dør eller væk fra dig, vil de sandsynligvis ikke følge med. Hvis fødderne peger mod dig, er de ægte. '

5.Tro på dine instinkter

Dette er muligvis ikke en potentiel køber, men det er vigtigt at stole på dit tarminstinkt.

»Hvis din tarm fortæller dig, at en køber virker uforskammet, så lyt til den!« Siger Adrianne. »Mange mennesker afviser deres mavefornemmelse, fordi de ikke rationelt kan forklare det, men hvad der kunne ske i din underbevidsthed ved at indhente spor, som dit bevidste sind ikke har. Stol altid på din tarm. ’

Relaterede: Boligpriserne får et rekordstort løft, når sælgers tillid vokser

Hold øje med disse fem ting for at undgå at spilde din tid på en upålidelig køber.