Alt, hvad vi ved om PM's generationskøbsordning

Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Statsministeren har lovet at hjælpe unge boligkøbere og omdanne generationsleje til generationskøb med 95 procent realkreditlån. Her er alt, hvad vi hidtil ved om Johnsons foreslåede ordning.

Relaterede: Over en tredjedel af boligkøberne er forvirrede over denne del af at købe et hus

Boris Johnson offentliggjorde dette på den virtuelle Tory Party -konference i denne uge. I kølvandet på pandemien med realkreditlån med lav indbetaling forsvinder hurtigere end det seneste Aldi specialkøb, det lød næsten for godt til at være sandt.

»Vi er nu nødt til at fremsætte et af de centrale forslag i vores manifest for 2019: at give unge, førstegangskøbere chancen for at tage ud et langsigtet, fastforrentet realkreditlån på op til 95 procent af husets værdi-hvilket reducerer størrelsen på indskuddet markant, ”sagde premierministeren.

»Vi mener, at denne politik kunne skabe to millioner flere ejer-beboere-den største udvidelse af ejerskabet af boliger siden 1980'erne. Vi vil hjælpe med at gøre generationsleje til generationskøb. ’

Hvad er generationskøbsordningen?

Boris Johnson tilbød lidt yderligere information om, hvordan denne ordning ville fungere, eller hvornår den ville blive indført. Det er et vanskeligt løfte at levere med mange långivere, der trækker deres små pantlån tilbage i kølvandet på pandemien.

Regeringen skal muligvis fungere som garant for at hjælpe med at gøre de 95 procent indskud til virkelighed. Det løser dog stadig ikke spørgsmålet om, hvordan långivere vil vurdere, hvor overkommelige månedlige tilbagebetalinger er. Selvom Johnson har antydede at regeringen kan se på måder, hvorpå disse stresstest kan fjernes.

Industri reaktion

Boligbranchen er imidlertid skeptisk over for premierministerens evne til at opfylde sit løfte om to millioner flere boligejere.

»Overkommelighed for boligejendom er et problem i øjeblikket og giver købere en fod op via en mindre indbetaling vil hjælpe mange med at overvinde denne forhindring, kommenterer Marc von Grundherr, direktør i Benham og Reeves.

"På de mere oppustede markeder som London reducerer det det depositum, der kræves med omkring £ 25.000, og derfor er den første besparelse bemærkelsesværdig."

James Forrester, administrerende direktør for Barrows og Forrester, kommenterer: 'Årsagen til den frygtelige situation, vi befinder os i, er regeringens vedvarende undladelse af at bygge tilstrækkeligt billige boliger år efter år ud.'

»Det utilstrækkelige udbud af boliger til at imødekomme efterspørgslen er en af ​​de drivende faktorer, der har fået huspriserne til at spire.«

Nuværende hjælp til at købe ordninger

Regeringen tilbyder i øjeblikket allerede flere ordninger til at hjælpe førstegangskøbere på ejendomsstigen. Hjælp til at købe aktielån og First Homes-ordningen understøtter førstegangskøbere, der køber et nyt byggeri.

Relaterede: Eksperter afslører, hvorfor førstegangskøbere skulle søge at købe nu

Lifetime ISA er også tilgængelig for dem under 40 år, der sparer et depositum. Regeringen topper £ 4.000 besparelser om året med 1.000 £. Mange købere er også i stand til at drage fordel af frimærkeferien for boliger, der koster op til £ 500.000, tilgængelig indtil den 31. marts næste år.