Zoopla planlægger at lancere et nyt CV til boliger for at fremskynde hussalget

Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Online ejendomsgiganten Zoopla har lanceret en helt ny ejendomsdatabase som en del af sin omfattende rebranding. 'My Home' -hubet lover at tilbyde de mest udtømmende online ejendomsporteføljer, der samler oplysninger om tidligere evalueringer, tilføjelser til ejendommen over tid, og endda relevant dokumentation påkrævet til salg af boligen - selvom boligen i øjeblikket ikke er til salg.

Relateret: få flere oplysninger om køb og salg i vores ejendomsrådgivning afsnit

Navet indeholder en separat side for hvert hus i Storbritannien og opfordrer husejere til at tilføje så mange detaljer til deres ejendomsside som muligt. Tænk på det næsten som et CV til dit hjem, en fuld omfattende historie om alt, hvad en køber skulle have brug for at vide.

Zoopla -administrerende direktør Charlie Bryant har sagt, at den nye database skal fremskynde hussalget. "I øjeblikket tager det i gennemsnit omkring 14 uger i Storbritannien at sælge et hjem," sagde Charlie Bryant i et interview med

Dette er penge. 'Vi er nødt til at fremskynde denne proces, og i de kommende år vil My Home med andre Zoopla -produkter, f.eks. Dem, der muliggør hurtigere realkreditlån, spille en rolle i dette.'

Hensigten bag den nye database er klar. Ved at gøre flere oplysninger tilgængelige for potentielle købere et enkelt sted, er det muligt at forestille sig, at en køber kan handle hurtigere, især når det kommer til at arrangere en visning. Men er det virkelig muligt at fremskynde andre områder af husets salgsproces? Vi har talt med Ross Counsell, chartret landmåler og direktør hos GoodMove,om realiteterne i, hvor lang tid et hussalg tager.

For det første erkender Ross, at ejendomsportalen Zoopla er imponerende. ’Tden nye portal giver et væld af oplysninger om, hvad potentielle købere har brug for at vide om det hus, de er interesseret i, og med boligejere, der kan tilføje detaljer og dokumenter om deres hjem, giver dette en meget dybdegående hjemmeprofil, der helt sikkert vil være nyttig for købere og sælgere, når de leder efter et nyt hjem, ' han siger.

Ross advarer dog mod at antage, at et hussalg kan »fremskyndes«. ’Cting kommer med at købe og sælge et hjem, som ikke kan skyndes, ’påpeger han.

Hvilke faktorer bremser et hussalg?

At sikre et realkreditlån er et så indlysende aspekt ved køb af et hus, 'en proces, der normalt tager op til fire uger. At finde det rigtige realkreditlån kan være en tidskrævende proces, især som ansøgninger om realkreditlån er i en all-time high. ’Hvis du vil fremskynde tingene lidt, skal du i princippet få et realkreditlån, siger Ross.

Dernæst er der den juridiske side af tingene. ‘Når du har aftalt et tilbud på dit hus, skal du hyre en advokat eller transportør til at varetage det juridiske arbejde med at overføre ejendomsretten til ejendommen til dig. Det her kan tage mellem 20-30 dage at finde en og udveksle kontrakter, og det er noget, der ikke kan fremskyndes ved blot at lægge flere oplysninger online, ’forklarer han.

»En advokat kan ikke starte arbejdet med et køb, før alle relevante kontroller er gennemgået, så vi vil anbefale at trække sammen alle de vigtige dokumenter, du har brug for, herunder gerninger, meddelelser, leasingoplysninger og id for at hjælpe med at fremskynde dette behandle.'

Oven i det vil en undersøgelse tage 'op til to uger til at fuldføre og få dette tilbage til dig ’og kan rejse yderligere problemer med huset, der skal sorteres. Ross understreger, at 'disse dele af boligkøbsprocessen ikke kan fremskyndes' og 'visse spørgsmål kan dukke op på dette stadium, som skal løses og ikke kan forudses eller planlægges. '

Selv arrangere at udveksle kontrakter og arrangere en flyttedato 'kan være modtagelige for forsinkelser uden for din kontrol. '

Når du køber et hus, skal du acceptere, at det vil tage den tid, det tager, selvom det altid er en god idé at forberede så meget papirarbejde på forhånd, som du kan. Zooplas nye ejendomsportal vil helt sikkert fremskynde de tidlige søgedage.

Relaterede: De skjulte omkostninger ved en boligindbetaling - hvor meget besparelse af et ekstra 5 procent depositum faktisk vil koste dig

Men hvis du planlægger at købe, skal du være realistisk om, hvor lang tid et hussalg virkelig kan tage, især i det nuværende travle marked.