Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Du vidste sandsynligvis ikke, at tilføjelse af din partner til pantebreve kan resultere i yderligere stempelafgifter. Denne potentielle faldgrube ved at ændre, hvem der er på dit realkreditlån, tales sjældent om, men det kan resultere i en stor, uventet skatteregning.
Relaterede: Stempelafgiftsferien er forlænget - Her er alt, hvad vi ved
Inden du går i panik, betyder det ikke automatisk, at du tilføjer en partner til dit realkreditlån, at du skal betale mere stempelafgift. De fleste sags scenarier, hvor en partner eller ægtefælle køber ejendommen og derefter tilføjer deres partners navn til gerningerne, er ligetil og vil ikke medføre yderligere gebyrer.
Der er dog en fælles situation, når dette vil være tilfældet, som du skal være opmærksom på.
Billedkredit: Veronica Rodriguez
Føj partner til advarsel om pantstempel
Ifølge Pete Mugleston, MD og Realkreditekspert ved Online realkreditrådgiver den første og 'mest almindelige' sag, når du skal betale stempelafgift efter at have tilføjet din partner til realkreditlån 'er, hvis den person, der slutter sig til pantet, påtager sig en større andel af ejendommen eller hele andelen. ’
»Hvis det beløb, de betaler for at købe sig på realkreditlånet, er højere end den nuværende stempelgrænse, skal du fortælle HMCR og betale gebyret,« forklarer han.
Det betyder i praksis, at hvis du f.eks. Har købt et hus for 500.000 £ og har 400.000 £ på dit realkreditlån og derefter beslutter dig for at overfør halvdelen af det til din partner eller ægtefælle, deres andel af realkreditlånet vil være over tærsklen - som er £ 125.000 fra 1. april 2021. De bliver derefter nødt til at betale stempelafgift på de 75.000 pund, der er over denne tærskel.
Billedkredit: Alamy
Heldigvis påvirker denne regel ikke partnere eller ægtefæller, der går halvdelen på tidspunktet for huskøbet.
Ugens video
»Stempelafgift betales normalt ikke, hvis du påtager dig en lige stor andel af ejendommen eller er blevet overført egenkapital som en gave, men det er altid tilrådeligt at kontakte HMRC for at dobbelttjekke de fulde skatteimplikationer ved at tilføje nogen til dit realkreditlån, før du fortsætter, 'Pete forklarer.
Relaterede: Ejendomsekspert deler tips om køb af hus under recessionen
Hvis du har brug for at erklære din nye ejendom medejer, kan du finde ud af mere om, hvordan du gør dette på tjenestemanden gov.uk websted.
Bliv ikke fanget af en stor skatteregning.
