Devaluerer et hjem ikke et badekar? En ejendomsekspert afslører alt

Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.

‘Vurderer ikke et badekar et hus til at devaluere dit hus?’ Er et spørgsmål, hver nybegynder renoverer udforsker ideer til små badeværelser har sikkert spurgt.

Relaterede: De meningsløse boligforbedringer, der IKKE tilfører værdi - så skulle du overhovedet gider?

Det viser sig, at instinktet til at tænke lidt, før man flår det gamle badekar ud, er det rigtige. Selvom et helt nyt badeværelse i de fleste tilfælde er en god ting og kan tilføre værdi til dit hus, er der det en meget specifik badeværelsesmodifikation, som du bør undgå, hvis det overhovedet er muligt - at fjerne badekar.

Devaluerer ikke et badekar dit hus?

»En almindelig fejl, sælgerne begår, er at udskifte det eneste bad i dit hjem,« forklarer Thomas Goodman, ejendomsekspert hos MyJobQuote.co.uk. »Bade er en populær mulighed for mange mennesker, der kan lide at slappe af efter en travl dag. For folk, der ikke bruger et bad, har de valgt et pladsbesparende brusebad i stedet. '

'Selvfølgelig kan dette få dit badeværelse til at se større ud, men det kan devaluere din ejendom, hvis et badekar er i en købers kriterier.'

Faktisk er et badekar for mange købere en ikke-omsættelig husfunktion, og selvom de måske bare er villige til at gå på kompromis i en hus, der aldrig havde et, advarer Thomas om, at ’en køber vil blive utilfreds, hvis de ser et potentielt rum til et bad uden en.'

»De vil observere det ekstra arbejde, de skal lave for at montere et bad i, når ejendommen er købt,« tilføjer han.

Sådan planlægges hvilket badeværelse der skal have et badekar

Hvis du ikke er en til bade og ikke lider af manglen på et, kan det virke som en mærkelig bugbear. Thomas advarer dog om, at enhver sælger skal huske på, at badekar ’er en integreret del af et hjem; nogle købere foretrækker et bad frem for et større badeværelse. '

Hvis du har flere badeværelser i dit hjem, vil det naturligvis ikke gøre nogen skade at udskifte et badekar med et rummeligt, moderne brusebad. I disse tilfælde foreslår Thomas at vurdere brugen af ​​de forskellige badeværelser omhyggeligt. »Hvis du bruger ét fælles badeværelse til besøgende, kan et brusebad ledsaget af et toilet være lettere at passe nedenunder,« forklarer han.

Omvendt, hvis der er et soveværelse med eget badeværelse, vil det give dig en højere huspris, hvis der er et bad. Denne enkle regel ovenpå-nedenunder er et godt udgangspunkt, hvis du ikke er sikker på, hvor du skal starte med et renoveringsprojekt.

Endelig, badekar eller intet bad, et badeværelse skal have neutral indretning for at appellere til en lang række købere.

'Hold tingene simple med neutrale toner og monokrome beslag', siger Thomas, og undgå, 'højt interiør og kobberhaner', samt blomster tapet '.

Relaterede: Sådan planlægger du et badeværelse - en komplet guide til at designe dit perfekte familiebadeværelse eller et elegant badeværelse

Det kan virke kedeligt og endda 'trist' at holde dit badeværelse hvidt, men hvis du er seriøs med at sælge, skal du holde det ud. 'En almindelig hvid suite vil fungere som et tomt lærred', hvor køberen kan projektere sin egen smag.

Skal du genoverveje dine badeværelsesrenoveringsplaner?