Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Sæt kryds i alle disse felter, og dit salg skal brise igennem - hvem siger, at det er stressende at sælge huse?
At bruge en ejendomsmægler til at guide dig gennem salget af dit hjem er det traditionelle og (lad os se det) mest attraktive valgmulighed, men med stigningen i onlineagenter i de seneste år er det meget mindre kompliceret at tage tøjlerne end det kan synes.
Tag kontrol over at sælge din bolig og få den aftale, du ønsker, med lidt hjælp fra internettet. Sådan ser du…
1. Vurdering
Billedkredit: Veronica Rodriguez
For at bestemme den pris, du vil spørge, er det en god idé at få nogle gratis værdiansættelser fra lokale ejendomsmæglere; de kender dit specifikke marked meget godt. Du kan også prøve at se på websteder som Zoopla og NetHousePrices for at se, hvad lignende ejendomme har solgt for nylig.
2. Vælg et websted
De er ikke alle ens. Nogle tilbyder simpelthen en platform at sælge fra, mens andre tilbyder forskellige tjenester til at hjælpe dig på alle salgssteder. Sammenlign hvad du får for dine penge - du kan være sikker på, at der kommer en pakke, der føles skræddersyet til dine behov.
Vil du have mere ejendomsrådgivning? LÆS: 7 nemme måder at fjerne stresset ved at købe dit nye hjem
3. Energiattest
Du har brug for dette lovligt for at sælge din ejendom. Hvis du allerede har en gyldig, fra da du købte huset (de holder i 10 år), kan du bruge det, hvis du ikke har foretaget nogen ændringer siden det blev udstedt.
4. Gør det salgbart
Billedkredit: David Giles
Tag et kig rundt, og overvej eventuelle mindre reparationer/oprydninger, du kan gøre for at gøre din ejendom til et mere attraktivt køb. For eksempel en slikmaling, olierende hvinende døre og gemmer eventuelle beskadigede møbler væk. Oprydning alene kan gøre en kæmpe forskel - rod er ikke en storsælger!
For flere ideer. LÆS: 5 vigtige grunde til, at køb af et hus giver mere økonomisk mening end at leje
5. Fotografier
Billedkredit: Emma Lewis
Nogle online -websteder sender nogen til din ejendom for at tage billeder, men du kan spare lidt ved at gøre det selv. Pop nogle friske blomster på sofabordet, skjul alt rod og sørg for at stå tilbage for at få så meget ind som muligt. Gør det i løbet af dagen, så du også fanger det naturlige lys.
6. Mål værelser
Det er utrolig nyttigt for købere at kende kvadratmeterne i dit hjem, så de ved, før de arrangerer et besøg, om det er for stort eller lille til deres behov. Mål to gange for at sikre, at du er så præcis som muligt.
7. Grundplan
En enormt vigtig i din annonce, en plantegning bringer hele det mentale billede af stedet sammen; folk bruger langt mere tid på at se på boliger med plantegninger inkluderet i annoncen end dem uden.
8. Vis det frem
Du vil være den, der viser folk rundt i dit nye hjem, så lav en liste over alle de bedste ting, du vil påpege (Har du en ny kedel? Får haven solen?). Det gamle trick med at lave kaffe eller bage brød på forhånd, så stedet lugter godt, virker virkelig også!
9. Annoncer
Ugens video
Få din ejendom ind på det websted, du har valgt. Du skal skrive en oversigt over dens vigtigste bits (nogle websteder hjælper dig også med dette), så kig på lignende ejendomme online for at se, hvordan de er skrevet op, og hvilke oplysninger de indeholder.
10. Find en advokat
En af de eneste ting, en online agent ikke gør, er at udnævne din advokat, men det gør heller ikke en high street-agent (selvom hvis de anbefaler nogen, vil de sandsynligvis have kommission). Spørg venner om en anbefaling eller gå online til et velrenommeret websted som f.eks hoa.org.uk at søge efter en.
