Phil Spencer forhandler huspris tips til at lande dit drømmehus

Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Vi har mistet tællingen af ​​antallet af gange, vi har set Phil Spencer og et nervøst par sidde omkring et pubbord og vente på, at ejendomsmægleren ringer og bekræfter deres tilbud. Så jeg synes, det er rimeligt at sige, at Location, Location, Location -præsentanten har et par forhandlende huspris -tips i ærmet.

Relaterede: Phil Spencer siger, at du ALTID skal gøre dette, når du ser et hus

Men ud af de forhandlende huspris -tips, som Phil Spencer delte på sin Move IQ podcast, kan hans bedste tip overraske dig, da det finder sted længe før det telefonopkald med ejendomsmægler uden for pubben.

Phil Spencer top forhandler huspris tips

Ifølge Phil Spencer begynder forhandlingsprocessen, så snart du går til huset. »Folk går ud fra, at forhandlingerne begynder, når man ringer til ejendomsmægleren og siger, at det er det, jeg er villig til at tilbyde til huset. Faktisk har salgsagenten dimensioneret dig lige fra det øjeblik, han mødte dig, forklarer han på podcasten.

»Når du går rundt i huset, vil han se kropssprog, samtaler mellem dig og din partner. De er uddannet til at udføre jobbet, de er uddannet til at sælge huset for flest mulige penge, tilføjer han.

Så hvad betyder dette for dig køberen? Phil's bedste tip til at beholde overhånden i forhandlinger er, at uanset hvor meget du kan lide huset, skal du aldrig sige, at du kan lide det, eller værre, sige, at du elsker det til ejendomsmægleren.

'Vær ærlig, hvis du kan lide huset,' forklarer Phil. ’Sig ikke, at du elsker huset, at du vil gøre alt, hvad der kræves for at købe det.’ Hvis du er ved at komme ind i nogle penge, der er en anden ting, du bør holde op med at holde ærmet, når du taler med østagenter ejendomsguruen understreger.

Når det kommer til den næste fase af forhandlinger og diskuterer ting med ejendomsmægleren efter visningen, skal du altid skrive tingene skriftligt for at undgå fejlkommunikation. Programlederen forklarer, at selvom ejendomsmæglere kan være tilbageholdende med at gøre dette, vil det altid være i din interesse at have et papirspor.

»Agenter elsker at gøre forretninger i telefonen. Du får en kaffe eller midt i frokosten, og de forsøger at engagere dig i en samtale. De nedskriver ikke noterne fra samtalen og det gør du heller ikke, ’forklarer han. 'Det er en alvorlig forretningstransaktion, behandl det som sådan, få det skriftligt!'

Relaterede: Phil Spencers Triangle -tilgang til at finde et hus er et absolut geni

Så når du næste gang går i gang med en husjagt, skal du huske at beholde de beundrende 'oohs' og 'aahs' over gang eller have til et minimum eller risikere at betale gennem næsen for dit drømmehus.