Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
EN ombygning af loft er en af de bedste måder at tilføre værdi til dit hjem. Imidlertid advarer Phil Spencer om, at der er en ting, du skal få rigtigt med en loftsbygning, ellers kan projektet bare være spild af penge.
Relaterede: Sådan planlægger du en hemsombygning - råd til planlægning og pris på dit drømmeplads
Ejendomsguruen kæmper regelmæssigt med co-præsentant Kirsty Allsopp på Channel 4’s Love it or List. Parret konkurrerer om at se, om de kan overtale en familie til, at de har det bedre med at forbedre deres nuværende hjem ved hjælp af Kirsty eller shoppe rundt efter et nyt med Phil.
Billedkredit: Future plc
Mens stjernen Placering, Placering, Placering ofte understøtter flytning over renovering, er der en ejendomsombygning, han går ind for - en loftsbygning.
Ifølge Nationwide kan en loftsbygning med et soveværelse med dobbeltseng og badeværelse øge værdien af en tre-sengs ejendom med 20 procent. Ejendomseksperten advarer dog om, at dette kun er tilfældet, hvis det gøres rigtigt.
Tip til ombygning af Phil Spencer loft
»Det er givet, at jo større din ejendom er, jo mere skal den være værd, så udvidelser er meget meget god nyhed, ’forklarede Phill i en video for Rated People på YouTube i 2016 om loft konverteringer.
»De er gode nyheder med hensyn til levetid og den tid, som ejendommen vil passe til dig og passe dig. De er også gode nyheder med hensyn til, hvor meget du vil nyde at bo der, og de er naturligvis også gode nyheder med hensyn til værditilvæksten, 'sagde han med en liste over værdierne for en loftsbygning.
Billedkredit: David Giles
Han påpegede dog, at der er et par nøglespørgsmål, du skal tænke på, før du konverterer et loft. Gør disse forkerte, og du kan komme til at skaffe mange penge for en stor fejl.
»Det er klart, at hovedhøjde er et vigtigt spørgsmål for at få det rigtigt,« siger Phil. »Husk, hvis du konverterer det, der er et ubeboeligt rum, kan du få brug for at styrke gulvbjælkerne. På den måde kan du miste hovedhøjde og også miste hovedhøjde, fordi du skal isolere loftet. '
'Det er ting, der kræver en omhyggelig udforskning og en slags forudgående planlægning,' råder han.
Han påpeger også, at du bliver nødt til at overveje landingen under den nye hems. »Du mister plads på landingen under din nye hems for at få adgangspunktet på trappen deroppe,« forklarer han.
Billedkredit: David Giles
»Trapperne, adgang til loftet er helt afgørende for at få det rigtigt. Sørg for, hvis du overhovedet kan. At det føles som om det altid var der. ’
Ugens video
Hvis du overvejer en loftsbygning, kan loftsbygningseksperter på Abbey Lofts enig med Phil Spencer om, at rummet er alt, hvis du vil retfærdiggøre udgiften. De siger, at den maksimale værdistigning på 20 til 25 procent kun vil blive opnået, hvis du er i stand til at skabe det perfekte selvstændige soveplads ’på dit loft.
Relaterede: Lofts badeværelsesideer for at få mest muligt ud af loftsbygninger i alle størrelser
Når du skal planlægge en konvertering, hvis du ikke komfortabelt kan stå op i rummet eller ikke har plads til at inkludere et ensuite, kan du spare dine penge.
