Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Det seneste Landsdækkende boligprisindeks afslørede, at huspriserne steg med 5 procent den højeste sats siden 2016, hvilket vendte tabene, der blev registreret til maj og juni, for at vende tilbage til et nyt all-time high.
Relaterede: Hvor er de mest recession-sikre ejendomshotspots i Storbritannien?
Ifølge Landsdækkende årlige husprisstigning steg 0,9 procent måned-til-måned, svarede dette ikke helt til de 2 pr cent stigning i august, der oplevede den højeste månedlige stigning i huspriserne siden februar 2004, hvor de voksede med 2,7 pr cent. Den årlige ændring i september viste imidlertid en sund bedring i boligpriserne.
Samlet set er den årlige boligprisvækst accelereret til 5 procent fra 3,7 procent i sidste måned. Dette har taget den gennemsnitlige huspris i Storbritannien fra £ 224,123 i august til £ 226, 129.
Landsdækkende husprisindeks
Billedkredit: Dominic Blackmore
Boligmarkedet blev hårdt ramt, da lockdown blev håndhævet i marts, hvilket bragte boligmarkedet effektivt i stå. Juni Nationwide husprisindeks oplevede det første betydelige fald i boligpriserne efter lockdown. For første gang siden 2012 faldt den årlige boligprisstigning til negative tal. Gennemsnitlige huspriser lå på 218.902 pund i maj. Juni oplevede imidlertid dette fald til £ 216.403.
På trods af optimisme fra ejendomsmæglere var faldet den dårlige nyhed, vi har ventet på siden pandemien begyndte. Imidlertid oplevede denne juli en formue -vending, da husprisstigningen genopstod til 1,5 pct.
Billedkredit: Colin Poole
Boligpriserne steg med 1,7 procent i juli og modsvarede faldet på 1,6 procent i juni. Selvom huspriserne stadig var 1,6 procent lavere end i april i år, var væksten et tegn på, at boligmarkedet begyndte at hoppe tilbage.
Boligpriserne i august og september har bekræftet denne hurtige bedring. Landsdækkende har tilskrevet den hurtige tilbagegang i priserne til den opdæmmede efterspørgsel efter lockdown og stempleafgiftsferien annonceret af kansler Rishi Sunak.
»Denne rebound afspejler en række faktorer,« forklarer Robert Gardner, Nationwide’s cheføkonom. 'Efterspændt efterspørgsel kommer igennem, hvor beslutninger, der er truffet om at flytte, før lockdown skrider frem.'
Ugens video
»Adfærdsændringer kan også øge aktiviteten, da folk revurderer deres boligbehov og præferencer som følge af liv i lockdown,« tilføjer han. »Interessant nok sagde omkring 10 procent af de adspurgte i september, at de var i gang med at flytte som følge af pandemien. Med yderligere 18 procent, der overvejer et træk af samme grund. ’
Billedkredit: David Giles
Selvom Gardner siger, at vi kan forvente, at disse tendenser fortsætter på kort sigt, takket være det løft, frimærket giver, holder de ikke på ubestemt tid.
»Forudsigere forventer, at arbejdsmarkedsforholdene svækkes betydeligt i de kommende kvartaler som strammere restriktioner begrænsninger dæmper den økonomiske aktivitet, og forløbsordningen afvikles, forklarer Gartner. "Selvom den nyligt annoncerede jobstøtteordning vil yde en vis bistand, er den ikke så omfattende som den forlængelsesordning, den erstatter."
Han påpeger også, at mange allerede vælger ikke at flytte under pandemien. »Vores egen forskning indikerer, at 19 procent af de mennesker, der havde overvejet et skridt før pandemien, havde sat deres planer i bero. Med over en fjerdedel af disse henviser til bekymringer om ejendomsmarkedet. '
»Yngre mennesker var meget mere tilbøjelige til at have udsat planer end ældre, hvilket kan afspejle bekymringer om beskæftigelsesmuligheder,« tilføjer han.
Relaterede:Eksperter afslører, hvorfor førstegangskøbere skulle søge at købe nu
Vi kan stadig kun gætte på pandemiens langsigtede indvirkning på huspriserne. Vi krydser dog fingre for, at tingene kan begynde at se op for en hurtig genopretning.
